中古マンション

ロイヤルシーズン桜新町

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物件番号 R5761573

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■最上階、南・西・北向き角部屋　■バルコニー南向きにつき陽当り良好■2024年1月新築の分譲マンション
■約16.6帖のLDK空間　■大型犬飼育可（細則あり）

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間取り図

物件写真

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#来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り

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0120-554-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5761573

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渋谷営業部
営業二課

担当： 上村 真由 (かみむら まゆ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

1月18日(土)～1月19日(日) 10:00～16:00

所在地： 東京都世田谷区世田谷2丁目　　　

＝＝＝この物件のお問合せは、
【上村　真由（かみむら　まゆ)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-554-281
●本物件の担当者直通　：　080-9975-8604

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-kamimura@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

この物件のおすすめポイント

★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　　　
☆╋　　ロイヤルシーズン桜新町
╋　　　　　
╋　新築分譲マンション・2024年1月新築
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

……………………………………………………………
┏┓　物件のおすすめポイント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇南・西・北角部屋につき陽当り良好
◇約16.6帖のLDK空間
◇閑静な住宅街に佇む24邸
◇大型犬飼育可（細則あり）
◇2024年1月新築の分譲マンション
◇最上階、南・西・北向き角部屋
◇バルコニー南向きにつき陽当り良好
◇全居室埋込エアコン
◇キッチンと同仕様の食器棚を設置
◇食器洗浄機、浄水器標準完備
◇バルコニーはウッドデッキ貼り
◇廊下＆水回りはタオル仕様
◇リビングに調光式間接照明
◇ペット飼育可能(細則あり)


＿物件概要＿＿＿＿＿

■専有面積　　　　　　　：70.23m2
■間取り　　　　　　　　：3LDK
■階数　　　　　　　　　：5階部分
■向き　　　　　　　　　：南、西、北向き・角部屋
■駐車場　　　　　　　　：有（24,000円～36,000円/月）
■バイク置場　　　　　　：有（5,000円/月）
■駐輪場　　　　　　　　：有（200円～800円/月）

……………………………………………………………
┏┓　交通アクセス
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

＿3路線3駅利用可能＿＿＿＿＿

■東急田園都市線「桜新町」駅・・・・・・・徒歩16分
■東急世田谷線「上町」駅・・・・・・・・・徒歩8分
■小田急小田原線「経堂」駅・・・・・・・・徒歩18分


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏━┓
┃3┃資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有

┏━┓
┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。


※　注意(1)
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※　注意(2)
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

上村 真由(かみむら まゆ)

渋谷営業部

上村 真由 (かみむら まゆ)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【上村　真由（かみむら　まゆ)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-554-281
●本物件の担当者直通　：　080-9975-8604

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-kamimura@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #最上階 #南向き
部屋 #フローリング
キッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5761573
所在地 東京都世田谷区 世田谷2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩16分
東急世田谷線 「上町」駅 徒歩8分
小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩18分
間取り 3LDK
専有面積 70.23m2(21.24坪)
バルコニー面積 7.23m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 5階
築年月 2024年1月 総戸数 24戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 森トラストレジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 24,450円／月 修繕積立金 9,130円／月
その他使用料 インターネット使用料 1,430円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／796.75m2 共有持分（7023／155927）●施工会社／株式会社末長組
※引渡時に、管理準備金24,450円と修繕積立基金912,990円が別途必要です。
更新日 2025年1月13日 次回更新予定日 2025年1月27日

この物件を

お問合せ店舗

0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5761573

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渋谷営業部
営業二課

上村 真由(かみむら まゆ)

担当： 上村 真由 (かみむら まゆ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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