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ルモンド代官山NEW!
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■90.33m2 2LDK＋2WIC 2階部分 南東向き ■室内リフォーム物件 ■犬・猫飼育可
■ご見学希望の際は遠慮なくご連絡下さい。担当：増田（ますだ）/連絡先：070-4467-1509
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-664-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5761649
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予約制内覧会開催！
1月25日(土)～1月26日(日) 10:00～16:00
所在地： 東京都渋谷区鉢山町
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、増田隆明です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-664-281（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 070-4467-1509（火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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皆様からのご連絡をお待ちしております。
┏┓予約制内覧会のお知らせ
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開催時間以外での内覧も可能でございます！
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※本物件の受付担当は、増田隆明です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-664-281（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 070-4467-1509（火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで）
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リフォーム内容
┏┓ リフォーム内容（2025年1月21日完成予定）
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・キッチン（ガスコンロ、食洗器、ディスポーザー、浄水器等）
・ユニットバス（2,150×1,850の大規模サイズ）
・タンクレストイレ
・フローリング張替（LD、洋室）
・壁紙張替
・ハウスクリーニング等
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆
◇◇ ルモンド代官山 ◇◇
………………………………………………………
≪ 90.33m2 2LDK＋2WIC 2階部分 南東向き ≫
◆野村の仲介＋(PLUS) 渋谷営業部◆
ご相談・ご質問は
『増田』まで遠慮なくお問合せ下さい
直通携帯：070-4467-1509
メール：t3-masuda@nomura-re.co.jp
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆
┏┓ 物件のおすすめポイント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆旧山手通りから300m程にある閑静な立地
◆周辺には大使館が立ち並び、自然豊かな住環境
◆2階部分・南東向き住戸
◆90.33m2・2LDK＋2WIC
◆サニタリーは全て大理石貼りで、華美な内装
◆犬・猫飼育可(大きさや頭数に制限無)
◆室内リフォーム物件（2025年1月21日完成予定）
┏┓ 物件概要
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地権利：所有権
■築年月：2006年3月
■総戸数：21戸
■専有面積：90.33m2（約27.35坪）
■バルコニー面積：6.40m2（約1.93坪）
■アルコーブ面積：1.36m2（約0.12m2）
■間取り：2LDK＋2WIC
■向き：南東向き
■構造：鉄筋コンクリート造地下1階付地上4階建・2階部分
■管理費：40,600円/月
■修繕積立金：17,300円/月
■光ケーブル施設保守費：2,750円/月
■駐車場：空有（2024年12月12日ヒアリング）
┏┓ リフォーム内容（2025年1月21日完成予定）
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・キッチン（ガスコンロ、食洗器、ディスポーザー、浄水器等）
・ユニットバス（2,150×1,850の大規模サイズ）
・タンクレストイレ
・フローリング張替（LD、洋室）
・壁紙張替
・ハウスクリーニング等
┏┓ 交通アクセス
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＿複数路線4駅利用可能＿＿＿＿＿
■東急東横線「代官山」駅・徒歩8分
■JR山手線他「渋谷」駅・徒歩14分
■京王井の頭線「神泉」駅・徒歩13分
■東急東横線「中目黒」駅・徒歩13分
┏┓【周辺情報】
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★猿楽小学校・徒歩7分（約500m）
★鉢山中学校・徒歩5分（約400m）
★サミット代官山鉢山町店・徒歩6分（約450m）
★セブンイレブン渋谷鶯谷町店・徒歩4分（約4m）
★代官山T-SITE・徒歩4分（約250m）
★西郷山公園・徒歩7分（約550m）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏━┓
┃3┃資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有
┏━┓
┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。
┏━┓
┃5┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Mobile】070-4467-1509
【E-mail】t3-masuda@nomura-re.co.jp
◇◇ ルモンド代官山 ◇◇
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┏┓ 物件のおすすめポイント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆旧山手通りから300m程にある閑静な立地
◆周辺には大使館が立ち並び、自然豊かな住環境
◆2階部分・南東向き住戸
◆90.33m2・2LDK＋2WIC
◆サニタリーは全て大理石貼りで、華美な内装
◆犬・猫飼育可(大きさや頭数に制限無)
◆室内リフォーム物件（2025年1月21日完成予定）
┏┓ 物件概要
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地権利：所有権
■築年月：2006年3月
■総戸数：21戸
■専有面積：90.33m2（約27.35坪）
■バルコニー面積：6.40m2（約1.93坪）
■アルコーブ面積：1.36m2（約0.12m2）
■間取り：2LDK＋2WIC
■向き：南東向き
■構造：鉄筋コンクリート造地下1階付地上4階建・2階部分
■管理費：40,600円/月
■修繕積立金：17,300円/月
■光ケーブル施設保守費：2,750円/月
■駐車場：空有（2024年12月12日ヒアリング）
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・キッチン（ガスコンロ、食洗器、ディスポーザー、浄水器等）
・ユニットバス（2,150×1,850の大規模サイズ）
・タンクレストイレ
・フローリング張替（LD、洋室）
・壁紙張替
・ハウスクリーニング等
┏┓ 交通アクセス
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＿複数路線4駅利用可能＿＿＿＿＿
■東急東横線「代官山」駅・徒歩8分
■JR山手線他「渋谷」駅・徒歩14分
■京王井の頭線「神泉」駅・徒歩13分
■東急東横線「中目黒」駅・徒歩13分
┏┓【周辺情報】
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★猿楽小学校・徒歩7分（約500m）
★鉢山中学校・徒歩5分（約400m）
★サミット代官山鉢山町店・徒歩6分（約450m）
★セブンイレブン渋谷鶯谷町店・徒歩4分（約4m）
★代官山T-SITE・徒歩4分（約250m）
★西郷山公園・徒歩7分（約550m）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント
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(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
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詳細はこちら
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┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┃3┃資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有
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┃4┃現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
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【Mobile】070-4467-1509
【E-mail】t3-masuda@nomura-re.co.jp
担当者コメント
渋谷営業部
増田 隆明 (ますだ たかあき)
┏┓ 担当者コメント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は、「ルモンド代官山」の
物件紹介ページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
私のプロフィールページです↓
URL： https://www.nomu.com/branch/staff/t3masuda/
野村の仲介＋（プラス）というブランド名に込められた
お客様の期待と想いに、＋（プラス）で応えられる人であることを
誰よりも全力で体現してまいります。
お客様にとって、’’信頼できるパートナー’’になるために
【親身】、【誠実】、【迅速】であることを心掛け
【増田さんに、頼んでよかった。】と言っていただけるよう
真摯に行動してまいりますので、どうぞよろしくお願い申し上げます。
不動産に関するお困りごとがございましたら
ぜひ私にご相談くださいませ。
┏┓ お問い合わせ
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
Nomura Real Estate Solutions Co.,Ltd.
渋谷営業部 営業一課 主任
増田 隆明
TAKAAKI MASUDA
◆個人紹介ページ◆
https://www.nomu.com/branch/staff/t3masuda/
◆保有資格◆
宅地建物取引士
AFP（アフィリエイテッド・ファイナンシャル・プランナー）
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
損害保険募集人資格
◆連絡先◆
郵便番号：〒150-0002
住 所：東京都渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー9F
電話番号：03-5766-2815
FAX番号：03-3498-9531
携帯番号：070-4467-1509
メ ー ル：t3-masuda@nomura-re.co.jp
営業時間：10：00～18：00
定 休 日：毎週火・水曜日
※上記時間外は、【携帯番号】へご連絡くださいませ
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野村の仲介＋（プラス）というブランド名に込められた
お客様の期待と想いに、＋（プラス）で応えられる人であることを
誰よりも全力で体現してまいります。
お客様にとって、’’信頼できるパートナー’’になるために
【親身】、【誠実】、【迅速】であることを心掛け
【増田さんに、頼んでよかった。】と言っていただけるよう
真摯に行動してまいりますので、どうぞよろしくお願い申し上げます。
不動産に関するお困りごとがございましたら
ぜひ私にご相談くださいませ。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
Nomura Real Estate Solutions Co.,Ltd.
渋谷営業部 営業一課 主任
増田 隆明
TAKAAKI MASUDA
◆個人紹介ページ◆
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◆保有資格◆
宅地建物取引士
AFP（アフィリエイテッド・ファイナンシャル・プランナー）
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
損害保険募集人資格
◆連絡先◆
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住 所：東京都渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー9F
電話番号：03-5766-2815
FAX番号：03-3498-9531
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定 休 日：毎週火・水曜日
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室南東向き #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #浴室1.6－2.0M以上 |
| 設備 | #都市ガス |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億9,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5761649 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 鉢山町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急東横線 「代官山」駅 徒歩8分 山手線 「渋谷」駅 徒歩14分 京王井の頭線 「神泉」駅 徒歩13分 東急東横線 「中目黒」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK+2WIC | ||
専有面積
|
90.33m2(27.32坪) | ||
| バルコニー面積 | 6.4m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2006年3月 | 総戸数 | 21戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
40,600円／月 |
修繕積立金
|
17,300円／月 |
| その他使用料 | 光ケーブル施設保守費 2,750円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 42,000円～64,000円/月（空き確認日：2024年10月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2024年12月23日 | 次回更新予定日 | 2025年1月6日 |
お問合せ店舗
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中古一戸建て渋谷区恵比寿西二丁目戸建 2億 1,000万円 「代官山」駅 徒歩3分 3LDK / 土地 65.08m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
