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物件番号 R5761664
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■□----------------------------------------------------------------------
ル フ ォ ン 南 品 川
～LEFOND～
～～ 2階 東向き部屋 2SLDK＋WIC ～～
-----------------------------------------------------------------------□■
【周辺環境・立地について】
「品川」駅へ直通3分でアプローチ可能な、京急本線「新馬場」駅より徒歩5分。
宿場町として栄えた面影が色濃く残る商店街、旧東海道を身近に、
教育・公共施設・晃大な公園なども徒歩5分圏内に整った住環境です。
＿Access__________
☆京急本線「新馬場駅」徒歩5分
京急本線「青物横丁駅」徒歩9分
りんかい線「品川シーサイド駅」徒歩12分
東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩15分
○主な駅への所要時間
■京急本線「新馬場駅」より
【品川】・・・・・3分
【東京】・・・・・22分（品川駅よりJR東海道本線利用）
【新橋】・・・・・15分（品川駅より京急本線・京成高砂行き利用）
【新宿】・・・・・29分（品川駅より山手線利用）
【渋谷】・・・・・23分（品川駅より山手線利用）
【横浜】・・・・・27分（品川駅よりJR東海道本線利用）
■東京モノレール「天王洲アイル駅」より
【羽田空港第一ターミナル】・・・・・19分
【羽田空港第二ターミナル】・・・・・16分
※所要時間は日中平常のもので、乗換、待ち時間は含まれておりません。
また、曜日・時間帯によって多少異なります。
＿Mansion＿＿＿＿＿
◆ 2014年5月築
◆ 二重床・二重天井構造
◆ 戸境壁
コンクリート厚約180mm以上を確保した戸境壁。
◆ 鉄筋を二重に組んだダブル配筋の床・壁
床と主要な壁（戸境壁等）には、鉄筋を二重に組んだダブル配筋を採用
シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。
◆ 杭基礎
基礎梁から地中深くの堅固な支持層にまで杭を打ち込む杭基礎工法を採用
支持地盤と基礎をつなぎ、建物を底からしっかりと支えます。
◆ 外壁
建物の耐久性を確保する上で大切な外壁は約150mm～180mmのコンクリート厚に。
断熱材を施工し、快適な住空間を実現します。
◆ 床スラブ
上下階の住戸間の遮音性については
床のコンクリートスラブ厚を約200～230mm確保して、
重量衝撃音に配慮しております。
◆ Low-E複層ガラス
屋外の室内変化を室内に伝えにくくし、紫外線も軽減するLow-E複層ガラスを採用
断熱性に優れ、結露を抑制する特徴もあります。
◆ 耐震玄関ドア
玄関にはドア枠とドアの間に適度なクリアランスを確保することで、
地震時の枠の変形に対応する構造としています。
◆ 宅配ボックス
◆ 防災備蓄倉庫
◆ らくらくフラット35S（金利Bプラン）適合
（融資利用の際は、金融機関所定の審査が必要となります）
＿Room＿＿＿＿＿66.9m2 ＿＿＿
・専有面積：66.9m2
・バルコニー面積：9.8m2
◆ 2階/東向き部屋
◆ 約14.1帖のリビングダイニング
◆ 家族と対話のできるシステムキッチン
◆ TES温水式床暖房
リビング・ダイニングには足元から暖めるため健康的で効率的な
TES温水式床暖房を標準装備
◆ 大容量のウォークインクローゼット
季節物の衣類やゴルフバッグ、アウトドアグッズ、などスッキリと
収納できます。
◆ フラットフロア
廊下と居室の床段差をできる限り無くしたフラットフロア。
つまずきに配慮した安全仕様です。
◆ 保安灯
廊下には消灯後の補助照明として足元灯を設置
停電時にも自動点灯します。
◆ 24時間低風量換気システム
浴室換気暖房乾燥機に24時間、低風量で換気する機能を搭載。
各居室に設けた吸気口から自然吸気して、このシステムで強制排気。
【 Kitchen 】
● 家事動線の良いL字型×2WAY仕様
リビングダイニングの様子を見ながらお料理でき、少ない移動で
作業をこなせるL字型のシステムキッチンです。
洗面所と行き来できるので、洗濯機を回しながらお料理を進めたり、
効率的に家事を進められるつくりです。
● 食器洗い乾燥機
食器類を一度にまとめて洗浄することができる上、
乾燥までを全自動で行う食器洗い乾燥機を標準装備
● 御影石カウンター
天板は美しさだけではなく、傷つきにくく耐久性にも優れた
天然御影石を採用。リビングと一体化した美を演出します。
また、カウンターの横面にも御影石を採用しており、
統一感のあるデザインとなっております。
● ソフトクローズ付スライド式収納
開閉が優しく音も静かなソフトクローズ機能を搭載
● パールクリスタルトップコンロ
硬質ホーローを色と強さでダブルコーティング。
汚れが落ちやすく、鮮やかな色調と衝撃への強さをもつトッププレートです。
● 浄水器一体型シャワー水栓
シンプルなスタイリングに充実の機能を搭載
清水・原水やシャワーの切り替えがレバー操作で簡単にでき、
浄水器ごとヘッドが引き出せます。
● 静音シンク
シンク裏側に貼った防振材が流水音を減少させます。
リビングダイニングにいる家族と快適に会話を楽しめます。
● アンダーストッカー
大きなボウルや鍋もすっきりと収納できる、
収納量豊富なアンダーストッカーを標準装備。
● キッチン背面には収納棚を設置
デザインがキッチン、お部屋全体と統一されております。
【 Bath Room 】
● シャワー水栓
ヘッドの高さを調節できるシャワー水栓を装備
● TES浴室暖房乾燥機
柔らかいものや大きい洗濯物の乾燥や雨の日のお洗濯など、
忙しいシングルライフの方にもとても便利な機能です。
また寒い季節の入浴前に暖房で浴室を暖めてお使い頂けます。
● フルオートバス（追炊き・湯張り・足し湯・温度設定・保温機能）
● 保温浴槽
断熱材により、お湯が冷めにくく追い焚きの回数が減らせるため
経済的で快適です。
● ミストサウナ
4つのミストを利用でき、「美肌」「血流促進」など、
さまざまな効能がるミストサウナを標準装備
● ワンプッシュ排水栓
押すだけで排水栓が開閉するため、操作性に優れ、
チェーン等に付着する汚れ目なくスマートです
● フラッグストーンフロア
浴室での転倒事故などを防ぐため、
水はけが良いオリジナルパターンの床面を採用
【Powder Room】
● 人造大理石カウンター一体型スクエアボウル
人造大理石仕上げのカウンター。天板と一体型の洗面ボウルです。
デザイン性も高く、お手入れも大変スムーズです。
● ハンズグローエ社製シングルレバー混合水栓
シンプルで飽きのこないドイツ・ハンスグローエ社製のデザイン。
実用性だけではないシャープなアクセントを添えます。
● 三面鏡収納
鏡裏はコスメティック用品や洗顔用品等の小物入れに最適です。
● リネン庫
タオルなどリネン類を清潔に収め、入浴や洗顔に役立つリネン庫を設置
● カウンター下部収納
洗面カウンターの下部には豊富な収納スペースを確保。
洗面用具などが収納できます。
● 洗濯機置き場上部に吊戸棚を設置
【Rest room】
● ウォシュレット一体型ローシルエットトイレ
空間をスマートに演出するローシルエット型
● 手洗い器付キャビネット
トイレの中でも手洗いができるキャビネットを設置
【Security】
◆ マンションセキュリティ「MS－2R」
各住戸や共用部での異常発生時に、管理室を経由して
セコムコントロールセンターに自動通報。
電話による確認から、関係機関への通報、現場急行など状況により
迅速的確に対処し、安全のプロが24時間体制でマンションを見守ります。
◆ 玄関前カメラ付カラーモニターインターホン
エントランス、住戸玄関前の2度にわたり来訪者を
音声と映像で確認することができます。
◆ 防犯窓センサー
各住戸の窓サッシに防犯センサーを設置。
防犯セット後に異常侵入を感知するとセコムコントロールセンターに自動通報
＿Life-Information＿＿＿＿＿
■イオンスタイル品川シーサイド店・・・徒歩10分(約800m)
■オーケー青物横丁店・・・徒歩10分（約800m）
■まいばすけっと品川橋店・・・徒歩2分(約120m)
■つるはドラッグ品川店・・・徒歩6分(約440m)
■城南第二小学校・・・徒歩3分(約200m)
■東海中学校・・・徒歩9分(約680m)
■めいりん東品川保育園・・・徒歩3分(約190m)
■品川図書館・・・徒歩5分(約350m)
■東品川公園・・・徒歩3分(約240m)
■東品川海上公園・・・徒歩6分(約480m)
■東品川一郵便局・・・徒歩2分(約110m)
■城南信用金庫品川支店・・・徒歩2分(約180m)
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
注意：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
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スマートフォンでご覧の方は、
画面を横にしていただくと見やすくなります。＊
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ル フ ォ ン 南 品 川
～LEFOND～
～～ 2階 東向き部屋 2SLDK＋WIC ～～
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【周辺環境・立地について】
「品川」駅へ直通3分でアプローチ可能な、京急本線「新馬場」駅より徒歩5分。
宿場町として栄えた面影が色濃く残る商店街、旧東海道を身近に、
教育・公共施設・晃大な公園なども徒歩5分圏内に整った住環境です。
＿Access__________
☆京急本線「新馬場駅」徒歩5分
京急本線「青物横丁駅」徒歩9分
りんかい線「品川シーサイド駅」徒歩12分
東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩15分
○主な駅への所要時間
■京急本線「新馬場駅」より
【品川】・・・・・3分
【東京】・・・・・22分（品川駅よりJR東海道本線利用）
【新橋】・・・・・15分（品川駅より京急本線・京成高砂行き利用）
【新宿】・・・・・29分（品川駅より山手線利用）
【渋谷】・・・・・23分（品川駅より山手線利用）
【横浜】・・・・・27分（品川駅よりJR東海道本線利用）
■東京モノレール「天王洲アイル駅」より
【羽田空港第一ターミナル】・・・・・19分
【羽田空港第二ターミナル】・・・・・16分
※所要時間は日中平常のもので、乗換、待ち時間は含まれておりません。
また、曜日・時間帯によって多少異なります。
＿Mansion＿＿＿＿＿
◆ 2014年5月築
◆ 二重床・二重天井構造
◆ 戸境壁
コンクリート厚約180mm以上を確保した戸境壁。
◆ 鉄筋を二重に組んだダブル配筋の床・壁
床と主要な壁（戸境壁等）には、鉄筋を二重に組んだダブル配筋を採用
シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。
◆ 杭基礎
基礎梁から地中深くの堅固な支持層にまで杭を打ち込む杭基礎工法を採用
支持地盤と基礎をつなぎ、建物を底からしっかりと支えます。
◆ 外壁
建物の耐久性を確保する上で大切な外壁は約150mm～180mmのコンクリート厚に。
断熱材を施工し、快適な住空間を実現します。
◆ 床スラブ
上下階の住戸間の遮音性については
床のコンクリートスラブ厚を約200～230mm確保して、
重量衝撃音に配慮しております。
◆ Low-E複層ガラス
屋外の室内変化を室内に伝えにくくし、紫外線も軽減するLow-E複層ガラスを採用
断熱性に優れ、結露を抑制する特徴もあります。
◆ 耐震玄関ドア
玄関にはドア枠とドアの間に適度なクリアランスを確保することで、
地震時の枠の変形に対応する構造としています。
◆ 宅配ボックス
◆ 防災備蓄倉庫
◆ らくらくフラット35S（金利Bプラン）適合
（融資利用の際は、金融機関所定の審査が必要となります）
＿Room＿＿＿＿＿66.9m2 ＿＿＿
・専有面積：66.9m2
・バルコニー面積：9.8m2
◆ 2階/東向き部屋
◆ 約14.1帖のリビングダイニング
◆ 家族と対話のできるシステムキッチン
◆ TES温水式床暖房
リビング・ダイニングには足元から暖めるため健康的で効率的な
TES温水式床暖房を標準装備
◆ 大容量のウォークインクローゼット
季節物の衣類やゴルフバッグ、アウトドアグッズ、などスッキリと
収納できます。
◆ フラットフロア
廊下と居室の床段差をできる限り無くしたフラットフロア。
つまずきに配慮した安全仕様です。
◆ 保安灯
廊下には消灯後の補助照明として足元灯を設置
停電時にも自動点灯します。
◆ 24時間低風量換気システム
浴室換気暖房乾燥機に24時間、低風量で換気する機能を搭載。
各居室に設けた吸気口から自然吸気して、このシステムで強制排気。
【 Kitchen 】
● 家事動線の良いL字型×2WAY仕様
リビングダイニングの様子を見ながらお料理でき、少ない移動で
作業をこなせるL字型のシステムキッチンです。
洗面所と行き来できるので、洗濯機を回しながらお料理を進めたり、
効率的に家事を進められるつくりです。
● 食器洗い乾燥機
食器類を一度にまとめて洗浄することができる上、
乾燥までを全自動で行う食器洗い乾燥機を標準装備
● 御影石カウンター
天板は美しさだけではなく、傷つきにくく耐久性にも優れた
天然御影石を採用。リビングと一体化した美を演出します。
また、カウンターの横面にも御影石を採用しており、
統一感のあるデザインとなっております。
● ソフトクローズ付スライド式収納
開閉が優しく音も静かなソフトクローズ機能を搭載
● パールクリスタルトップコンロ
硬質ホーローを色と強さでダブルコーティング。
汚れが落ちやすく、鮮やかな色調と衝撃への強さをもつトッププレートです。
● 浄水器一体型シャワー水栓
シンプルなスタイリングに充実の機能を搭載
清水・原水やシャワーの切り替えがレバー操作で簡単にでき、
浄水器ごとヘッドが引き出せます。
● 静音シンク
シンク裏側に貼った防振材が流水音を減少させます。
リビングダイニングにいる家族と快適に会話を楽しめます。
● アンダーストッカー
大きなボウルや鍋もすっきりと収納できる、
収納量豊富なアンダーストッカーを標準装備。
● キッチン背面には収納棚を設置
デザインがキッチン、お部屋全体と統一されております。
【 Bath Room 】
● シャワー水栓
ヘッドの高さを調節できるシャワー水栓を装備
● TES浴室暖房乾燥機
柔らかいものや大きい洗濯物の乾燥や雨の日のお洗濯など、
忙しいシングルライフの方にもとても便利な機能です。
また寒い季節の入浴前に暖房で浴室を暖めてお使い頂けます。
● フルオートバス（追炊き・湯張り・足し湯・温度設定・保温機能）
● 保温浴槽
断熱材により、お湯が冷めにくく追い焚きの回数が減らせるため
経済的で快適です。
● ミストサウナ
4つのミストを利用でき、「美肌」「血流促進」など、
さまざまな効能がるミストサウナを標準装備
● ワンプッシュ排水栓
押すだけで排水栓が開閉するため、操作性に優れ、
チェーン等に付着する汚れ目なくスマートです
● フラッグストーンフロア
浴室での転倒事故などを防ぐため、
水はけが良いオリジナルパターンの床面を採用
【Powder Room】
● 人造大理石カウンター一体型スクエアボウル
人造大理石仕上げのカウンター。天板と一体型の洗面ボウルです。
デザイン性も高く、お手入れも大変スムーズです。
● ハンズグローエ社製シングルレバー混合水栓
シンプルで飽きのこないドイツ・ハンスグローエ社製のデザイン。
実用性だけではないシャープなアクセントを添えます。
● 三面鏡収納
鏡裏はコスメティック用品や洗顔用品等の小物入れに最適です。
● リネン庫
タオルなどリネン類を清潔に収め、入浴や洗顔に役立つリネン庫を設置
● カウンター下部収納
洗面カウンターの下部には豊富な収納スペースを確保。
洗面用具などが収納できます。
● 洗濯機置き場上部に吊戸棚を設置
【Rest room】
● ウォシュレット一体型ローシルエットトイレ
空間をスマートに演出するローシルエット型
● 手洗い器付キャビネット
トイレの中でも手洗いができるキャビネットを設置
【Security】
◆ マンションセキュリティ「MS－2R」
各住戸や共用部での異常発生時に、管理室を経由して
セコムコントロールセンターに自動通報。
電話による確認から、関係機関への通報、現場急行など状況により
迅速的確に対処し、安全のプロが24時間体制でマンションを見守ります。
◆ 玄関前カメラ付カラーモニターインターホン
エントランス、住戸玄関前の2度にわたり来訪者を
音声と映像で確認することができます。
◆ 防犯窓センサー
各住戸の窓サッシに防犯センサーを設置。
防犯セット後に異常侵入を感知するとセコムコントロールセンターに自動通報
＿Life-Information＿＿＿＿＿
■イオンスタイル品川シーサイド店・・・徒歩10分(約800m)
■オーケー青物横丁店・・・徒歩10分（約800m）
■まいばすけっと品川橋店・・・徒歩2分(約120m)
■つるはドラッグ品川店・・・徒歩6分(約440m)
■城南第二小学校・・・徒歩3分(約200m)
■東海中学校・・・徒歩9分(約680m)
■めいりん東品川保育園・・・徒歩3分(約190m)
■品川図書館・・・徒歩5分(約350m)
■東品川公園・・・徒歩3分(約240m)
■東品川海上公園・・・徒歩6分(約480m)
■東品川一郵便局・・・徒歩2分(約110m)
■城南信用金庫品川支店・・・徒歩2分(約180m)
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注意：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
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担当者コメント
渋谷営業部
上村 真由 (かみむら まゆ)
＝＝＝この物件のお問合せは、
【上村 真由（かみむら まゆ)】
までお問い合わせください＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120-554-281
●本物件の担当者直通 ： 080-9975-8604
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-kamimura@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
【上村 真由（かみむら まゆ)】
までお問い合わせください＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120-554-281
●本物件の担当者直通 ： 080-9975-8604
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-kamimura@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問やご購入の
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特長・共用施設
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駅
京急線「新馬場」駅
現地より約370m
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駅
京急線「青物横丁」駅
現地より約700m
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その他
バス停「南品川2丁目」
現地より約160m
徒歩2分 -
公園
街道松の広場
現地より約60m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5761664 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 南品川1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 京急本線 「新馬場」駅 徒歩5分 りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+WIC | ||
専有面積
|
66.9m2(20.23坪) | ||
| バルコニー面積 | 9.8m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2014年5月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社サンケイビルマネジメント | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,400円／月 |
修繕積立金
|
11,710円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,078円/月、CATV施設利用料 440円/月、F-ics+P利用料 220円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社サンケイビル、フジ都市開発株式会社●施工会社／木内建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年12月27日 | 次回更新予定日 | 2025年1月10日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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