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富久クロスコンフォートタワー
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■「新宿御苑・代々木公園・東京タワー」を望む眺望 ■高層階42階×南向き
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-981-821
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6151907
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予約制内覧会開催！
5月24日(土)～5月25日(日) 10:00～16:00
所在地： 東京都新宿区富久町
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《 予約制内覧会開催 》
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-981-821（火・水曜日は店舗定休日になります）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
皆様からのご連絡をお待ちしております。
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《 予約制内覧会開催 》
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-981-821（火・水曜日は店舗定休日になります）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
皆様からのご連絡をお待ちしております。
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この物件のおすすめポイント
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《 T o m i h i s a C r o s s C o m f o r t T o w e r 》
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┏┓ 「産・官・学・民」でつくる、未来へとつなぐ再開発
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新宿区山手線内側を日常にする西富久地区に、1990年からはじまった再開発。
地域住民が結成した「西富久まちづくり組合」に、
主幹事である野村不動産、三井不動産レジデンシャル、積水ハウス、阪急不動産が結集し、
東京都、新宿区と折衝を重ね、ようやく実現した大規模複合再開発「 Tomihisa Cross」
総開発面積約25,000m2超のシンボルとなる地上55階建てタワーマンション
「コンフォートタワー」と、壮大なランドスケープの中に描かれる様々な生活施設。
大学の研究室や大型スーパー：ヨークフーズをはじめとした商業施設、保育施設や広場、
紀伊国屋監修の共用施設等、敷地内が充実しています。
総戸数1093戸「イゴコチ」をコンセプトにした、住民主導の新たなまちづくりが実現しました。
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ丸ノ内線・・「新宿御苑前」駅 徒歩 7分
■東京メトロ副都心線/丸ノ内線・・・・・・「新宿三丁目」駅 徒歩 9分
■都営新宿線・・・・・・・「曙 橋」駅 徒歩 10分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2015年4月築 総戸数：1093邸の大規模制震タワーレジデンス
■旧分譲：野村不動産(株)、三井不動産レジデンシャル(株)、積水ハウス(株)、阪急不動産(株)
■施工：戸田建設(株)・五洋建設(株)共同体、設計：(株)久米設計
■敷地面積：16,246.97 m2
■ホテルライクな内廊下設計
■管理は安心の、管理会社に全部委託：野村不動産パートナーズ株式会社
■コンシェルジュサービス有
月～金：8:00~21:00、土日：10:00~19:00
・受付サービス：タクシー手配、フロントショップ(切手・はがき、粗大ごみ処理券等)、
備品貸出(台車・脚立等)、FAX送信、共用施設予約システムご案内
・紹介サービス：ハウスクリーニング、デリバリー、ケータリング、ペット関連、レンタカー
インテリア、リフォーム
・取次サービス：クリーニング、宅急便の発送、フラワーデリバリー、布団乾燥丸洗い
※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
■充実したセキュリティシステム
■自転車レンタルサービス（17台）有
■AED有(自動体外式除細動器)
■宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■各階にゴミステーション有：24時間可
┏┓ 共用施設 （※一部有償）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
44F：パーティーラウンジ、アッパーラウンジ
43F：ゲストルーム（2タイプ）、スカイラウンジ
3F：マルチラウンジ、防音ルーム、ペット足洗場
2F：リラクゼーションルーム、フィットネスルーム、サウナ、バルコニーラウンジ、
ゲストルーム（2タイプ）、クリエイティブラウンジ
1F：ブックラウンジ、ブックカフェ、ブックテラス、ホワイエ、ママズラウンジ、
キッズルーム、グリーンカフェ、ガーデンラウンジ、グリーンガーデン、グリーンテラス
エントランスコンサバトリー、パサージュ、テラスリビング、ペット足洗場
B1：布団乾燥室
※各共用設備については、時間ごと・回数ごとに別途利用料金がかかります。
※詳細は担当者までご確認ください。
┏┓ セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
■24時間有人管理体制（防災センター）
■24時間セキュリティシステム（SECOM）
■カラーモニター付ハンズフリーインターフォン（自動来客録画、在宅セコムモード）
■ダブルオートロック（エントランス、EVホール）
■防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内等）
-玄関-
■プログレッシブシリンダーキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
■ダブルロック （二重の錠で防犯性を高める）
■鎌デッドロック（バール等によるこじ開け防止）
■防犯サムターン（サムターン回し防止）
■防犯センサー （玄関扉）
■ドアスコープカバー（のぞき見防止）
┏┓ デュアル制振構造を実現
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地震の揺れを低減させる制振柱と、強風による揺れを軽減させる粘性ダンパー・ブレースを組み合わせる
ことで、より高度な制振性を生み出す「デュアル制振構造」を採用。
高層ビルやタワーマンションに適した工法で、台風や大きな地震に備えています。
┏┓ 基礎・構造【住宅棟の構造について】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■地盤調査：建設前に地盤調査を入念に行い地盤性状に適した基礎を選定
■良好な地盤まで打ち込んだ杭：場所打ち鋼管コンクリート杭を採用
■制震構造：建物内部に設置した制御装置によって揺れの影響を緩和する仕組み
■コンクリート柱に溶接閉鎖型帯筋を採用：つなぎ目がない形で主筋を束ねる方法
■スケルトンフィル・インフィル：構造体は耐久性に優れ、将来住戸内を変えられる柔軟性を確保
■住宅性能表示[劣化の軽減に関すること]において等級3を取得
■プレキャストコンクリートの採用：天候に左右されない部材の品質・均一性を確保
■室内への柱の張出しを少なくし、より使いやすい空間ができるアウトフレーム設計
■小梁の出っ張りを無くし、すっきりとした住空間を実現する無梁板工法
┏┓ メンテナンス性
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
■給水・給湯設備に耐久性が高く、メンテナンスが容易なさや管ヘッダーシステム
■共用部の給水管ステンレス管で耐腐食性に配慮
■住戸排水管には、耐久性の高い鋳鉄管を使用
┏┓ 安心・安全【防災対策】いざという時に役立つ備品を装備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住戸内で救助するための備品・安全対策用の備品・各ご家庭への備品
マンション内で情報を収集・共有するための備品を装備
■耐震仕様ドア枠：地震による圧力でドアが開かなくなる事を防止
■吊戸棚（棚板寸法の調整）：地震で移動してしまった食器類の落下を防止
■冷蔵庫・食器棚置場に固定用下地を設置
■エレベーターは閉じ込めを防ぐ地震管制装置・停電時自動着床装置を装備
■震度5以上のゆれで自動的にガスの供給を停止するガスマイコンメーター
■各階防災倉庫有
■その他、火災対策・災害後の対策設備も
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<スーパー>
■ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘 新宿富久店・・・徒歩 1分（約20m）
■コープみらい ミニコープ 富久店・・・・ 徒歩 1分（約70m）
■三徳 住吉店・・・・・・・・・・・・・徒歩 10分（約750m）
<その他>
■荒木町周辺・・・・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約900m）
■伊勢丹 新宿店・・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約900m）
■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・・・徒歩 18分（約1,390m）
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 8分（約600m）
■明治神宮外苑・・・・・・・・・・・・・徒歩 21分（約1,650m）
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 41分（約3,210m）
■東京医科大学・・・・・・・・・・・・・徒歩 4分（約290m）
■東京女子医科大学病院・・・・・・・・・徒歩 13分（約990m）
■国立国際医療研究センター・・・・・・・徒歩 16分（約1,220m）
■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・・徒歩 15分（約1,200m
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【社内システム】等を参照して記載しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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《 T o m i h i s a C r o s s C o m f o r t T o w e r 》
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┏┓ 「産・官・学・民」でつくる、未来へとつなぐ再開発
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新宿区山手線内側を日常にする西富久地区に、1990年からはじまった再開発。
地域住民が結成した「西富久まちづくり組合」に、
主幹事である野村不動産、三井不動産レジデンシャル、積水ハウス、阪急不動産が結集し、
東京都、新宿区と折衝を重ね、ようやく実現した大規模複合再開発「 Tomihisa Cross」
総開発面積約25,000m2超のシンボルとなる地上55階建てタワーマンション
「コンフォートタワー」と、壮大なランドスケープの中に描かれる様々な生活施設。
大学の研究室や大型スーパー：ヨークフーズをはじめとした商業施設、保育施設や広場、
紀伊国屋監修の共用施設等、敷地内が充実しています。
総戸数1093戸「イゴコチ」をコンセプトにした、住民主導の新たなまちづくりが実現しました。
┏┓ アクセス
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■東京メトロ丸ノ内線・・「新宿御苑前」駅 徒歩 7分
■東京メトロ副都心線/丸ノ内線・・・・・・「新宿三丁目」駅 徒歩 9分
■都営新宿線・・・・・・・「曙 橋」駅 徒歩 10分
┏┓ おすすめポイント
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■2015年4月築 総戸数：1093邸の大規模制震タワーレジデンス
■旧分譲：野村不動産(株)、三井不動産レジデンシャル(株)、積水ハウス(株)、阪急不動産(株)
■施工：戸田建設(株)・五洋建設(株)共同体、設計：(株)久米設計
■敷地面積：16,246.97 m2
■ホテルライクな内廊下設計
■管理は安心の、管理会社に全部委託：野村不動産パートナーズ株式会社
■コンシェルジュサービス有
月～金：8:00~21:00、土日：10:00~19:00
・受付サービス：タクシー手配、フロントショップ(切手・はがき、粗大ごみ処理券等)、
備品貸出(台車・脚立等)、FAX送信、共用施設予約システムご案内
・紹介サービス：ハウスクリーニング、デリバリー、ケータリング、ペット関連、レンタカー
インテリア、リフォーム
・取次サービス：クリーニング、宅急便の発送、フラワーデリバリー、布団乾燥丸洗い
※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
■充実したセキュリティシステム
■自転車レンタルサービス（17台）有
■AED有(自動体外式除細動器)
■宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■各階にゴミステーション有：24時間可
┏┓ 共用施設 （※一部有償）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
44F：パーティーラウンジ、アッパーラウンジ
43F：ゲストルーム（2タイプ）、スカイラウンジ
3F：マルチラウンジ、防音ルーム、ペット足洗場
2F：リラクゼーションルーム、フィットネスルーム、サウナ、バルコニーラウンジ、
ゲストルーム（2タイプ）、クリエイティブラウンジ
1F：ブックラウンジ、ブックカフェ、ブックテラス、ホワイエ、ママズラウンジ、
キッズルーム、グリーンカフェ、ガーデンラウンジ、グリーンガーデン、グリーンテラス
エントランスコンサバトリー、パサージュ、テラスリビング、ペット足洗場
B1：布団乾燥室
※各共用設備については、時間ごと・回数ごとに別途利用料金がかかります。
※詳細は担当者までご確認ください。
┏┓ セキュリティー
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-マンション-
■24時間有人管理体制（防災センター）
■24時間セキュリティシステム（SECOM）
■カラーモニター付ハンズフリーインターフォン（自動来客録画、在宅セコムモード）
■ダブルオートロック（エントランス、EVホール）
■防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内等）
-玄関-
■プログレッシブシリンダーキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
■ダブルロック （二重の錠で防犯性を高める）
■鎌デッドロック（バール等によるこじ開け防止）
■防犯サムターン（サムターン回し防止）
■防犯センサー （玄関扉）
■ドアスコープカバー（のぞき見防止）
┏┓ デュアル制振構造を実現
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地震の揺れを低減させる制振柱と、強風による揺れを軽減させる粘性ダンパー・ブレースを組み合わせる
ことで、より高度な制振性を生み出す「デュアル制振構造」を採用。
高層ビルやタワーマンションに適した工法で、台風や大きな地震に備えています。
┏┓ 基礎・構造【住宅棟の構造について】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■地盤調査：建設前に地盤調査を入念に行い地盤性状に適した基礎を選定
■良好な地盤まで打ち込んだ杭：場所打ち鋼管コンクリート杭を採用
■制震構造：建物内部に設置した制御装置によって揺れの影響を緩和する仕組み
■コンクリート柱に溶接閉鎖型帯筋を採用：つなぎ目がない形で主筋を束ねる方法
■スケルトンフィル・インフィル：構造体は耐久性に優れ、将来住戸内を変えられる柔軟性を確保
■住宅性能表示[劣化の軽減に関すること]において等級3を取得
■プレキャストコンクリートの採用：天候に左右されない部材の品質・均一性を確保
■室内への柱の張出しを少なくし、より使いやすい空間ができるアウトフレーム設計
■小梁の出っ張りを無くし、すっきりとした住空間を実現する無梁板工法
┏┓ メンテナンス性
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
■給水・給湯設備に耐久性が高く、メンテナンスが容易なさや管ヘッダーシステム
■共用部の給水管ステンレス管で耐腐食性に配慮
■住戸排水管には、耐久性の高い鋳鉄管を使用
┏┓ 安心・安全【防災対策】いざという時に役立つ備品を装備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住戸内で救助するための備品・安全対策用の備品・各ご家庭への備品
マンション内で情報を収集・共有するための備品を装備
■耐震仕様ドア枠：地震による圧力でドアが開かなくなる事を防止
■吊戸棚（棚板寸法の調整）：地震で移動してしまった食器類の落下を防止
■冷蔵庫・食器棚置場に固定用下地を設置
■エレベーターは閉じ込めを防ぐ地震管制装置・停電時自動着床装置を装備
■震度5以上のゆれで自動的にガスの供給を停止するガスマイコンメーター
■各階防災倉庫有
■その他、火災対策・災害後の対策設備も
┏┓ ライフインフォメーション
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<スーパー>
■ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘 新宿富久店・・・徒歩 1分（約20m）
■コープみらい ミニコープ 富久店・・・・ 徒歩 1分（約70m）
■三徳 住吉店・・・・・・・・・・・・・徒歩 10分（約750m）
<その他>
■荒木町周辺・・・・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約900m）
■伊勢丹 新宿店・・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約900m）
■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・・・徒歩 18分（約1,390m）
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 8分（約600m）
■明治神宮外苑・・・・・・・・・・・・・徒歩 21分（約1,650m）
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 41分（約3,210m）
■東京医科大学・・・・・・・・・・・・・徒歩 4分（約290m）
■東京女子医科大学病院・・・・・・・・・徒歩 13分（約990m）
■国立国際医療研究センター・・・・・・・徒歩 16分（約1,220m）
■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・・徒歩 15分（約1,200m
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【社内システム】等を参照して記載しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
本店営業部
赤沼 拓 (あかぬま ひらく)
。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。
担当者：【赤沼 拓 (アカヌマ ヒラク)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-981-821
●本物件の担当者直通 ：080-9584-4486
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：h-akanuma@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:
担当者：【赤沼 拓 (アカヌマ ヒラク)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-981-821
●本物件の担当者直通 ：080-9584-4486
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：h-akanuma@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #管理員常駐 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ヨークフーズ新宿富久店
現地より約20m
徒歩1分 -
ショッピングセンター
伊勢丹 新宿店
現地より約900m
徒歩12分 -
ショッピングセンター
新宿高島屋
現地より約1,390m
徒歩18分 -
病院
東京女子医科大学病院
現地より約990m
徒歩13分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億7,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6151907 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 富久町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
72.31m2(21.87坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 3.7m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造55階建て | 所在階 | 42階 |
| 築年月 | 2015年4月 | 総戸数 | 1093戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
25,440円／月 |
修繕積立金
|
15,490円／月 |
| その他使用料 | enecoQシステム利用料 1,870円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産(株)、三井不動産レジデンシャル(株)、積水ハウス(株)、阪急不動産(株) | ||
| 更新日 | 2025年5月11日 | 次回更新予定日 | 2025年5月25日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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