パストラルハイム稲城

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　　　　　野村の仲介(Plus)調布センター　　
　　　マンションの管理規約や分譲時パンフレット等の
　詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
　スムーズにご対応が可能です。
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’1996年6月築・清水建設旧分譲’

　　　　　【　パストラルハイム稲城　】
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┏┓Mansion＊
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〈「稲城駅」駅徒歩圏の好立地〉
特急停車駅の京王線・相模原線「稲城」駅徒歩2分
新宿まで31分、渋谷まで31分

都心へのアクセスにも快適、
日々のお買い物は駅ビルで揃う利便性が魅力の「稲城」

■鉄筋コンクリート造で地上11階建の3階部分

■清水建設旧分譲
　総戸数49戸のマンション

■屋根付き駐車場
　大切ない愛車を守れる屋根付き駐車場

■TVモニター付インターホン

■オートロック

■ペット飼育可（規約による細則有）

■24時間換気システム

■宅配ボックス

┏┓Room＊
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■70.25m2の使いやすいシンプルな3LDKタイプで
各居室5.5帖以上と広さも十分に確保されています。

南側洋室(1)約638帖、LD13.5帖、キッチン約3.7帖、
北側洋室(2)約6.7帖、北側洋室(3)約5.9帖、

■南東向き3階部分のため眺望・陽当たりが良好です！

全面には駐車場が広がっているため
開放感が十分な眺望で暖かな陽が気持ち良い住戸です！

■人気の高い対面式キッチン！
家族団らんの中心となる
約3.7帖の広々としたキッチンスペースは
南向き約13.5帖のリビングに面しているため
家族の皆様が料理や配膳に参加しやすいです。


■収納や機能を充実させた上質さが際立つ水廻り

パウダールーム
・収納つき三面鏡
・リネン庫
・ドラム式が配置可能な広い洗濯機スペース

バスルーム
・フルオートバス
・保温浴槽
・スライドバー付きシャワーヘッド

お手洗い
・ウォシュレット一体ロータンクトイレ
・収納棚あり

┏┓周辺施設
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　◇京王ストア稲城店（スーパー）
　　徒歩3分 (約190m)
　◇ファミリーマート京王稲城駅前店
　　徒歩1分 （約80m)
　◇マツモトキヨシ京王リトナード稲城店　　徒歩3分 （約200m)
　◇南山小学校
　　徒歩15分 (約1200m)
　◇稲城第一中学校
　　徒歩9分 （約650m)
　　◇京王線「稲城」駅
　　徒歩2分（約120m）



(1)お電話で・・・
●フリーコール　　　 ： 0120-142-103
（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯　　　　 　： 080-7695-4945

(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ： k12-yamada@nomura-re.co.jp　
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

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　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　　
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　C）セコム・ホームセキュリティ
　D）選べる住まいクリーニング
　E）10年駆け付けサービス
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！