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藤和砧コープNEW!

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物件番号 R6748183

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★現況【空室】のため、お気軽にご見学頂けます。
★資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

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間取り図

物件写真

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#来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り

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0120-700-729

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6748183

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担当： 齊藤 晃輔 (さいとう こうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　　　≪　藤和砧コープ　≫

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　小田急小田原線 「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩24分
　　小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩25分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆4階建て／4階部分（最上階）
◆専有面積／32.4m2
◆間取り／2K
◆バルコニー面積／4.95m2（東向き）


┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆サミットストア砧店・・・約337 m（徒歩5分）
◆業務スーパー経堂店・・・約2.2 km（徒歩28分）

≪コンビニ≫
◆ニューヤマザキデイリーストア砧店・・・約189 m（徒歩3分）
◆セブンイレブン世田谷大蔵1丁目店・・・約353 m（徒歩5分）

≪バス停≫
◆東急バス/砧町・・・約190 m（徒歩3分）

≪教育施設≫
◆南大蔵保育園・・・約160 m（徒歩3分）
◆桜の詩保育園・・・約487 m（徒歩7分）
◆成育しせい保育園・・・約624 m（徒歩8分）
◆砧小学校・・・約1.6 km（徒歩21分）
◆砧南中学校・・・約2.1 km（徒歩27分）
◆日本大学・・・約1.1 km（徒歩14分）

≪その他≫
◆セリアSOCOLA用賀店・・・約662 m（徒歩9分）
◆成城コルティ・・・約2.5 km（徒歩32分）
◆SOCOLA用賀・・・約662 m（徒歩9分）
◆Big-A世田谷祖師谷店・・・約2.2 km（徒歩28分）
◆DCM成城店・・・約2.1 km（徒歩27分）
◆コジマ×ビックカメラ成城店・・・約1.5 km（徒歩19分）



◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

担当者コメント

齊藤 晃輔(さいとう こうすけ)

新百合ヶ丘センター

齊藤 晃輔 (さいとう こうすけ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【齊藤】（さいとう】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729
◇本物件の担当者直通　：080-8172-7274

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：k2-saitou@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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≪担当者からのメッセージ≫
私はお客様との出会いに感謝しご期待以上の対応、ご提案を目指します。
「明るく元気に誠実に」をモットーにお手伝いをさせていただきます。
よろしくお願いいたします。


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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1,280万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6748183
所在地 東京都世田谷区 砧1丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線 「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩24分
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩25分
間取り 2K
専有面積 32.4m2(9.8坪)(壁芯)
バルコニー面積 4.95m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造4階建て 所在階 4階
築年月 1976年7月 総戸数 40戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 無
管理費 8,500円／月 修繕積立金 7,350円／月
その他使用料 ―
駐車場 駐車場無
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●駐輪場：250円/月額（空き状況等要確認）
●バイク置場：300円/月額（空き状況等要確認）
更新日 2024年12月21日 次回更新予定日 2025年1月4日

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0120-700-729

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6748183

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新百合ヶ丘センター

齊藤 晃輔(さいとう こうすけ)

担当： 齊藤 晃輔 (さいとう こうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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