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プレセダンヒルズ南大沢NEW!

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物件番号 R7447307

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◎リフォーム物件(2024年11月完了）　◎ペット可(細則有)
◎専有面積：104.94m2　◎約23.8帖のLDK　◎南向きにつき日照良好

間取り図

間取り図

物件写真

NoImage

0120-757-103

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7447307

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 本杉 奈々恵 (もとすぎ ななえ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換

2024年11月完了
・キッチン（ガスコンロ・浄水器付きキッチン水栓）
・浴室（シャワー水栓、ミラー）
・洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）
・トイレ（温水洗浄便座一体型）
・その他（照明器具、建具、スイッチコンセント、給湯器）
・フローリング貼（LD、全洋室、廊下）
・フロアタイル貼（キッチン、玄関、洗面室、トイレ）
・クロス貼（壁、天井）
・和室（畳交換、襖貼替）
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

♪いつでもご内覧可能です

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。━━━━━━━━
　　　　プレセダンヒルズ南大沢　
　　4LDK+WIC　専有面積：104.94m2
━━━━━━━━・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。

☆アクセス☆＜2駅利用可＞
┗━━━━┛
　◆京王相模原線「多摩境」駅　徒歩17分
　◆京王相模原線「南大沢」駅　バス10分
　　バス停　　　「都営住宅西」徒歩4分

☆おすすめポイント☆
┗━━━━━━━━┛
　◆ゆとりの専用面積 約104.94m2
　◆ゆとりのLDK 約23.8帖
　◆南面ワイドで明るいLDK
　◆和室あり
　◆L字型 キッチン
　◆全居室収納あり
　◆主寝室にはウォークインクローゼット

☆設備・仕様☆
┗━━━━━┛
　◆システムキッチン
　◆浄水器
　◆シャワートイレ
　◆浴室換気乾燥暖房機
　◆追い炊き機能
　◆専用ポーチ

☆Life Information☆
┗━━━━━━━━┛
　◆CANVAS南大沢・・・・・・・・・・・・約200m(徒歩3分)
　◆FLATTO（コンビニ、CANVAS南大沢内)・約200m(徒歩3分)
　◆スーパーアルプス多摩境店・・・・・・・約450m(徒歩6分)
　◆ローソン町田小山ヶ丘四丁目店・・・・・約650m(徒歩9分)
　◆サンクチュアリ（公園）・・・・・・・・約260m(徒歩4分)
　◆若葉の丘保育園・・・・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
　◆八王子市立鑓水小学校・・・・・・・・・約900m(徒歩12分)
　◆八王子市立鑓水中学校・・・・・・・・・約850m(徒歩11分)

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、次の5つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）’あんしん’と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も’あんしん’を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に’あんしん’を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

本杉 奈々恵(もとすぎ ななえ)

小金井センター

本杉 奈々恵 (もとすぎ ななえ)

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
　　　
　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介＋(PLUS) 小金井センター
　　　　【担当：本杉（もとすぎ）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-757-103
　　　⇒担当直通携帯電話：080-8172-7325
　　　※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #専用ポーチ付き

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,490万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7447307
所在地 東京都八王子市 鑓水2丁目  周辺地図を見る
交通 京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩17分
京王相模原線 「南大沢」駅 バス11分(バス停 都営住宅西バス停) 徒歩4分
間取り 4LDK+WIC
専有面積 104.94m2(31.74坪)
バルコニー面積 17.37m2 向き 南
その他面積 ポーチ 5.98m2
構造 SRC造14階建て 所在階 4階
築年月 2004年3月 総戸数 198戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社大京穴吹ハウジングサービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,200円／月 修繕積立金 16,790円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 ― 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ・2024年11月にリフォーム完了済みです。
・ペット飼育可能（細則有）です。
更新日 2025年1月18日 次回更新予定日 2025年2月1日

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お問合せ店舗

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7447307

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小金井センター

本杉 奈々恵(もとすぎ ななえ)

担当： 本杉 奈々恵 (もとすぎ ななえ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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