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☆2024年10月新規室内リノベーション実施住戸 ☆42.66m2×2DK
☆東急コミュニティー（株）管理 ☆現況空室・お気軽にお問い合わせ下さい
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7544440
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
2024年10月新規室内リノベーション完成
・フローリング張替
・クロス張替
・フロアタイル貼替（玄関、洗面室、トイレ）
・キッチン交換 ：ラクエラW1800食洗器付きシステムキッチン
・洗面化粧台交換：LIXIL製W750
・浴室交換 ：LIXIL製1216サイズ・換気乾燥暖房機付
・トイレ交換 ：LIXIL製シャワートイレ一体型
・建具交換/網戸張替/カーテンレール交換/洗濯パン交換/照明器具交換
※詳細は担当にお問い合わせください。
この物件のおすすめポイント
╋☆╋
☆╋ グレイス二子玉川
╋
╋ 2024年10月室内リノベーション完成
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ アクセス
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■東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩22分
■東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 バス利用平常時約18分
バス停:砧南中学校前 徒歩5分
（7時代～8時代の最短到着時間は約9分となります）
┏┓ 物件の特徴
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■二階部分北西向き
■食洗器付キッチン
■各居室収納付きの2DK
■浴室乾燥機・追い焚き機能付バス
■（株）東急コミュニティー管理
┏┓ ライフインフォメーション
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・ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店 徒歩4分（約250m）
・ローソン L H鎌田三丁目店 徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン 世田谷鎌田2丁目店 徒歩4分（約290m）
・まいばすけっと 世田谷鎌田3丁目店 徒歩7分（約530m）
・Bon Visage 砧店 徒歩5分（約350m）
・世田谷区立砧南小学校 徒歩6分（約420m）
・世田谷区立砧南中学校 徒歩5分（約330m）
・多摩川二子橋公園 徒歩12分（約900m）
・世田谷区総合運動場野球場 徒歩15分（約1140m）
┏┓ ご購入者様限定サービスについて
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓ 住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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注意1：物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。
注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
桜新町センター
榎本 浩大 (えのもと こうだい)
野村の仲介＋桜新町センターの
榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。
お客様の満足を第一に考え、「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、
お客様の「夢」や「目標」を実現するための手助けをさせていただきます。
どんな些細なことでも柔軟にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください！
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：080-9975-8570
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
k2-enomoto@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,899万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7544440 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 鎌田2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩22分 東急田園都市線 「二子玉川」駅 バス18分(バス停 砧南中学校前) 徒歩5分 |
||
| 間取り | 2DK | ||
専有面積
|
42.66m2(12.9坪) | ||
| バルコニー面積 | 5.94m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1985年1月 | 総戸数 | 23戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
17,100円／月 |
修繕積立金
|
11,520円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 駐車場無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／753.31m2 共有持分（381／10000）●分譲時会社／富士総業株式会社●施工会社／株式会社富士工 駐輪場/空無（月額200円）令和6年11月7日現在 バイク置き場/空無（月額300円）令和6年11月7日現在 |
||
| 更新日 | 2025年2月17日 | 次回更新予定日 | 2025年3月3日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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