投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロラ・コルダ弦巻フォレストコート
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☆最上12階部分×南東向き！眺望良好です ☆専有面積90m2超えの3LDK＋ウォークインクローゼット
☆東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩10分 ☆2019年7月給湯器・LD部分エアコン交換履歴有
間取り図
物件写真
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0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7544490
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この物件のおすすめポイント
ー ラ・コルダ弦巻 フォレストコート ー
━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
全359邸の外観はヨーロッパを思わせる
格式に満ちたタイル貼り
エントランスへのアプローチの石畳風の道
近隣には『サミットストア』や
『ライフ』などスーパーマーケットがあり、
豊かさと緑に包まれた穏やかさ、
両方を享受できる住環境
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩10分
●東急田園都市線「用賀」駅 徒歩13分
┏┓物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■敷地面積2万平米超
■専有面積97.92m2×3LDK＋ウォークインクローゼット
■地上12階建て最上階部分
■南東向き・両面バルコニー有
■約18帖のLDK
■全居室収納・洋室一箇所にはWIC有
■手洗いカウンター付トイレ
■専用使用権・敷地内地下駐車場付（サイズ制限有）
■野村不動産パートナーズ株式会社管理マンション
24時間有人管理（日勤/夜間は警備員）の充実セキュリティ
■オートロック・宅配ボックス有
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ライフ桜新町店 徒歩5分（約370m）
・まいばすけっと上用賀1丁目店 徒歩10分（約760m）
・ファミリーマート世田谷弦巻5丁目店 徒歩6分（約480m）
・スターバックスコーヒー桜新町店 徒歩10分（約770m）
・スギドラッグ桜新町店 徒歩4分（約260m）
・ユニスマイル薬局用賀3丁目店 徒歩6分（約420m）
・SOCOLA用賀 約1700m
・経堂コルティ 約2400m
・松丘小学校 徒歩15分（約1200m）
・弦巻中学校 徒歩19分（約1500m）
┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
Wローンにならずにお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは
残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では…」と
お考え中の方は相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
桜新町センター
平野 智也 (ひらの ともや)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
平野 智也（ひらの ともや）と申します。
お客様夫々のご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：080-9584-4572
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
t3-hirano@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #最上階 #南東向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| バルコニー | #両面バルコニー |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #24時間セキュリティ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #100%駐車場 #地下駐車場 |
| その他 | #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #眺望良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7544490 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 弦巻5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩10分 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
97.92m2(29.62坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.14m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造12階地下1階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 1997年2月 | 総戸数 | 359戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,190円／月 |
修繕積立金
|
23,350円／月 |
| その他使用料 | 駐車場専用使用料 26,500円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 26,500円/月（空き確認日：2025年1月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／21,197.2m2●分譲時会社／三井不動産(株)・野村不動産都市開発(株)●施工会社／(株)大林組 ※駐車場は使用の有無を問わず専用使用権として費用が発生します。 |
||
| 更新日 | 2025年1月12日 | 次回更新予定日 | 2025年1月26日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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