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コージーコート二子玉川NEW!

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物件番号 R7544619

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★最上階、南東向き住戸につき、陽当たり、通風ともに良好♪　★2007年築
★遮音性の高い二重床構造　★東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩10分♪

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間取り図

物件写真

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0120-504-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7544619

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

6月6日(金)～6月7日(土) 10:00～11:00

所在地： 東京都世田谷区玉川4丁目　　　

本物件は【予約制】でのご案内となります。
スタッフは現地に常駐しておりませんので、見学をご希望の際には必ず事前にご予約ください。
ご希望の日時に併せてご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
※なお、ご希望の日時によってはご案内が難しい場合もございますので、予めご了承ください。

この物件のおすすめポイント

この度は『コージーコート二子玉川』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。 　

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅・・・徒歩10分


┏┓マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●築年月：2007年12月

●構造：鉄筋コンクリート造　3階建3部分　

●管理形態：全部委託（巡回）

●エレベーター

●オートロック

●宅配BOX

●ペット飼育可能（使用細則有）

┏┓お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●専有面積：33.62m2

●間取り：1LDK

●最上階・南東側バルコニー
⇒陽当り・眺望・通風良好

●浴室換気乾燥機付

●遮音性の高い二重床構造

●家具・家電付（撤去相談可能）

●リフォーム済み(2024年7月末完了）

┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・マルエツ二子玉川店・・・・・・・・・約260m
・ファミリーマート 玉川三丁目店・・・・約170m
・セブン-イレブン 世田谷玉川4丁目店・・約160m
・玉川病院・・・・・・・・・・・・・・約300m
・玉川高島屋（デパート）・・・・・・・約420m
・二子玉川ライズドッグウッドプラザ・・約650m
・二子玉川ライズ（ショッピングモール）約780m
・多摩川二子橋公園・・・・・・・・・・約750m

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┃　　　　弊社サービスのご案内！　　　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃　 ──────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-504-281≫にお問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

営業時間　　9：30～18：10
定休日　　　毎週火曜日・水曜日

担当者コメント

榎本 浩大(えのもと こうだい)

桜新町センター

榎本 浩大 (えのもと こうだい)

　
本物件を担当しております、
　野村の仲介＋桜新町センターの
　榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。

お客様の満足を第一に考え、「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、お客様の「夢」や「目標」を実現するための手助けをさせていただきます。

どんな些細なことでも柔軟にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください！
　
それではご検討のほどよろしくお願いします。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：080-9975-8570

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　k2-enomoto@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

　ご連絡を心よりお待ちしております

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階
部屋 #フローリング
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス #24時間換気システム
構造 #二重床

建物について

構造 #低層マンション #デザイナーズマンション
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7544619
所在地 東京都世田谷区 玉川4丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩10分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩10分
間取り 1LDK
専有面積 33.62m2(10.17坪)
バルコニー面積 4.32m2 向き ―
その他面積 ―
構造 RC造3階建て 所在階 3階
築年月 2007年12月 総戸数 31戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 11,800円／月 修繕積立金 10,810円／月
その他使用料 CS基本利用料 167円/月、インターネト使用料 1,430円/月
駐車場 空無
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／株式会社翔和●施工会社／株式会社片山組
駐輪場空き有：（月額200～300円）
〇ペット飼育：可能（使用細則有）
〇事務所使用：不可
更新日 2025年6月7日 次回更新予定日 2025年6月21日

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0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7544619

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桜新町センター

榎本 浩大(えのもと こうだい)

担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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