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ライオンズガーデン阿佐ヶ谷NEW!

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物件番号 R7746350

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■室内新規リフォーム予定（2024年9月完了予定）　■「阿佐ヶ谷」「南阿佐ヶ谷」2駅利用可能
■南向き・角部屋・専用庭付き住戸　■フラット35S利用可能　

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間取り図

物件写真

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#掃除しやすい間取り #家事動線がスムーズな間取り

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0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7746350

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 森屋 滉介 (もりや こうすけ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換

リフォーム内容（2024年9月完了予定）
　フローリング新規貼替
　ユニットバス新規交換
　洗面化粧台新規交換
　トイレ新規交換
　システムキッチン新規交換
　壁・天井クロス新規交換
　建具・玄関収納新規交換
　給湯器新規交換
　洗濯水栓・防水パン新規交換
　給排水管新規交換

この物件のおすすめポイント

☆★━━☆━━━━━━━━━━━

　　ライオンズガーデン阿佐ヶ谷

━━━━━━━━━━━━★━━☆★

┏┓　　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━□

◇JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅　徒歩10分

◇東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩9分


┏┓　　ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

■室内新規リフォーム（2024年9月完了予定）
　フローリング新規貼替
　ユニットバス新規交換
　洗面化粧台新規交換
　トイレ新規交換
　システムキッチン新規交換
　壁・天井クロス新規交換
　建具・玄関収納新規交換
　給湯器新規交換
　洗濯水栓・防水パン新規交換
　給排水管新規交換


■全室採光有り

┏┓
┗□　ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
◎アキダイ阿佐ヶ谷店まで約400m（徒歩5分）
◎ファミリーマート高円寺南三丁目店まで約550m（徒歩7分）
◎杉並区立杉並第六小学校まで約190m（徒歩3分）
◎清川病院まで約600m（徒歩8分）

-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
　　　距離測定を行い入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　・ジュニアNISAって何？

　[生命保険]

　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！


　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/



┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

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　　　♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #専用庭 #テラス

建物について

構造 #低層マンション
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7746350
所在地 東京都杉並区 阿佐谷南1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩9分
中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 72.25m2(21.85坪)
バルコニー面積 なし 向き 南
その他面積 専用庭 13.89m2／テラス 4.86m2／ポーチ 3.12m2
構造 RC造3階建て 所在階 1階
築年月 1994年2月 総戸数 40戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 26,000円／月 修繕積立金 6,940円／月
その他使用料 専用庭使用料 630円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2024年7月21日 次回更新予定日 2024年8月4日

この物件を

お問合せ店舗

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7746350

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪センター

森屋 滉介(もりや こうすけ)

担当： 森屋 滉介 (もりや こうすけ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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