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■新規リフォーム物件（2月完成予定）■南向き角部屋につき陽当たり、眺望良好
■東急東横線「学芸大学」駅徒歩7分の好立地 ■約18.3帖の開放感のあるLDK、18.24m2の広々バルコニー
間取り図
物件写真
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0120-771-251
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7844795
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
システムキッチン、食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、追い炊き、温水洗浄便座、全居室収納、キッチンカウンター(付帯家具)等
この物件のおすすめポイント
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★新規リフォーム物件（2月完成予定）
→お引き渡し後に直ぐに気持ちよくお住まいいただけます。
★6階、南向き角部屋
→日当たり、眺望が良好。また、プライバシー性も期待できます。
★専有面積74.27m2の2SLDK
→約5.2帖のサービスルームのため実質3LDKとしてご利用いただけます。
★約18.3帖の広々LDK
→広々リビングの為、開放感のあるリビングでお住まいいただけます。
★約18.24m2の広々バルコニー
→住戸を囲うようなL字型のバルコニーにつき、日当たりが良好です。
★交通アクセス良好
→東急東横線「学芸大学」駅徒歩7分の好立地です。
┏┓交通アクセス
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■東急東横線「学芸大学」駅徒歩7分
■東急東横線「祐天寺」駅徒歩18分
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
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【Free Call】0120-771-251
【Mobile】080-9975-8540
【E-mail】r-oohashi@nomura-re.co.jp
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・教育費はいつから準備すべき？
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客観的な視点でアドバイスが欲しい
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
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という方はお気軽にご相談下さい。
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ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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購入サポート | 野村の仲介＋(PLUS)
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担当者コメント
学芸大学センター
大橋 竜馬 (おおはし りょうま)
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 大橋 と申します。
物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 大橋 までお気軽にお問い合わせくださいませ。
不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。
■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
■担当:大橋 携帯電話：080-9975-8540
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
建物について
| その他 | #リフォーム |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7844795 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 下馬6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩7分 東急東横線 「祐天寺」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
74.27m2(22.46坪) | ||
| バルコニー面積 | 18.24m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造12階地下1階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1972年1月 | 総戸数 | 103戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,000円／月 |
修繕積立金
|
19,310円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／興和不動産株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店 | ||
| 更新日 | 2025年1月12日 | 次回更新予定日 | 2025年1月26日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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