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高輪ザ・レジデンスNEW!

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物件番号 R8250541

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■室内リフォーム（2025年5月下旬完成予定）　■30階部分／南・西角部屋
■24時間常駐管理　■ホテルライクなコンシェルジュサービス

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間取り図

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0120-689-860

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8250541

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麻布営業部
営業二課

担当： 大橋 健太 (おおはし けんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • クロス張替
  • 床材張替

┏┓　新規リフォーム（2025年5月下旬完成予定）＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　 システムキッチン交換（Panasonic Sクラス）
　　…食洗機、ディスポーザー付
　…………………………………………………………………………
　 ユニットバス交換（LIXILスパージュシリーズ）
　　…浴室換気乾燥機有り
　…………………………………………………………………………
　 洗面化粧台交換（TOTOエクスア）
　　…タッチレス水栓・照明採用
　…………………………………………………………………………
　 トイレ交換（手洗い付）
　…………………………………………………………………………
　 クロス貼替、フローリング貼替
　…………………………………………………………………………
　 エコカラット設置・建具交換
　…………………………………………………………………………
　 天井カセットエアコン交換
　…………………………………………………………………………
　 ハウスクリーニング
　…………………………………………………………………………

この物件のおすすめポイント

╋■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■╋■╋　　　JR山手線新駅「高輪ゲートウェイ」駅他、
╋■╋ 再開発が進む「高輪」エリアの47階建タワーマンション　
■╋　　敷地面積9,000m2超・総戸数574戸のコミュニティ
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


　◆◆◆◆◆◆◆　　
　　◆◆＊◆◆　　 高輪ザ・レジデンス 　　 　　　　　
　　　◆◆◆　――――――――――――――　　　　　　　　　　　
　　　　◆　　　平成17年(2005年)10月築

　　　　　　　30階 / 82.84m2 / 3LDK+SIC
　　　＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊



┏┓　新規リフォーム（2025年5月下旬完成予定）＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　 システムキッチン交換（Panasonic Sクラス）
　　…食洗機、ディスポーザー付
　…………………………………………………………………………
　 ユニットバス交換（LIXILスパージュシリーズ）
　　…浴室換気乾燥機有り
　…………………………………………………………………………
　 洗面化粧台交換（TOTOエクスア）
　　…タッチレス水栓・照明採用
　…………………………………………………………………………
　 トイレ交換（手洗い付）
　…………………………………………………………………………
　 クロス貼替、フローリング貼替
　…………………………………………………………………………
　 エコカラット設置・建具交換
　…………………………………………………………………………
　 天井カセットエアコン交換
　…………………………………………………………………………
　 ハウスクリーニング
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┏┓　交通アクセス＊　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■都営浅草線「高輪台」駅徒歩7分
　…………………………………………………………………………
　■東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩9分
　…………………………………………………………………………
　■東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩9分
　…………………………………………………………………………
　■山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩13分
　…………………………………………………………………………



┏┓　マンション全体＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■東京建物株式会社 他4社JV 旧分譲
　…………………………………………………………………………
　■大成建設株式会社 施工
　…………………………………………………………………………
　■株式会社三菱地所設計 他 設計・監理
　…………………………………………………………………………
　■株式会社長谷工コミュニティ 管理
　…………………………………………………………………………
　■2005年（平成17）10月 築
　…………………………………………………………………………
　■鉄筋コンクリート造地下1階付地上47階建
　…………………………………………………………………………
　■24時間有人管理
　…………………………………………………………………………
　■総戸数574戸
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　■ペット飼育可能（細則有）
　…………………………………………………………………………
　■二重床・二重天井
　…………………………………………………………………………
　■宅配ボックス
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　■ホテルライクな内廊下設計
　…………………………………………………………………………
　■各フロアにゴミステーションあり
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　■敷地内にリンコス（24時間営業スーパー）
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┏┓　お部屋＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■30階…眺望良好！
　…………………………………………………………………………　
　■南・西角部屋…リビングからは八芳園の緑が望めます
　…………………………………………………………………………
　■専有面積：82.84m2
　…………………………………………………………………………
　■開放的な18.4帖のLDK　二面採光
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　■廊下部分が少ない効率的な間取り
　…………………………………………………………………………
　■バルコニー2箇所
　…………………………………………………………………………



┏┓　充実の共用施設＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■2階部分：コンシェルジュサービス、オリエンタルスパ
　…………………………………………………………………………
　　　　　　 テラスビューサロン、グランドホール
　…………………………………………………………………………
　　　　　　 マッサージルーム
　…………………………………………………………………………
　■24階部分：ビューラウンジ、茶室、ゲストルーム
　…………………………………………………………………………



注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知おき下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ下さい。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ下さい。

担当者コメント

大橋 健太(おおはし けんた)

麻布営業部

大橋 健太 (おおはし けんた)

--*…*--*…*--*…*--*…*--*…*--*…*--*…*--
物件を担当しております
大橋　健太（おおはし　けんた）】と申します。　
「周辺環境」　「類似物件」　
「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」　等

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。　　　　　　　
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
【080-8001-9030】
【メール：k2-oohashi@nomura-re.co.jp】
--*…*--*…*--*…*--*…*--*…*--*…*--*…*--

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #20階以上の部屋 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #全室南向き
収納 #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #緑が見える #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億6,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8250541
所在地 東京都港区 高輪1丁目  周辺地図を見る
交通 都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩7分
間取り 3LDK+SIC
専有面積 82.84m2(25.05坪)(壁芯)
バルコニー面積 7.89m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造47階地下1階建て 所在階 30階
築年月 2005年10月 総戸数 574戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域・商業地域
管理会社 (株)長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 27,550円／月 修繕積立金 32,000円／月
その他使用料 ゴミ収集負担金 1,800円/月、CATV使用料 315円/月、インターネット料 800円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／9,160.72m2 共有持分（8284／4808035）●分譲時会社／東京建物(株)・近鉄不動産(株)●施工会社／大成建設(株)
更新日 2025年5月10日 次回更新予定日 2025年5月24日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8250541

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麻布営業部
営業二課

大橋 健太(おおはし けんた)

担当： 大橋 健太 (おおはし けんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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