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■室内リフォーム済み（2024年12月末完成） ■47階建タワーマンション【42階部分】
■24時間常駐管理 ■ホテルライクなコンシェルジュサービス
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-689-860
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8250594
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
┏┓新規リフォーム（2024年12月末完成）＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換
…………………………………………………………………………
洗面化粧台新規交換、トイレ新規交換、建具新規交換
…………………………………………………………………………
全フローリング貼替、全クロス貼替、玄関床貼替
…………………………………………………………………………
洗濯機用防水パン新規交換 等
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この物件のおすすめポイント
╋■╋ JR山手線新駅「高輪ゲートウェイ」駅他、
■╋ 再開発が進む「高輪」エリアの47階建タワーマンション
╋ 敷地面積9,000 m2超・総戸数574戸のコミュニティ
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◆◆◆◆◆◆
◆◆＊◆◆ 高輪ザ・レジデンス
◆◆◆ ――――――――――――――
◆ 平成17年(2005年)10月築
42階 / 105.59m2
2SLDK+ウォークインクローゼット
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓新規リフォーム（2024年12月末完成）＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換
…………………………………………………………………………
洗面化粧台新規交換、トイレ新規交換、建具新規交換
…………………………………………………………………………
全フローリング貼替、全クロス貼替、玄関床貼替
…………………………………………………………………………
洗濯機用防水パン新規交換 等
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┏┓交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営浅草線「高輪台」駅徒歩7分
…………………………………………………………………………
■東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩9分
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■東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩9分
…………………………………………………………………………
■山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩13分
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┏┓マンション全体＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京建物株式会社 他4社JV 旧分譲
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■大成建設株式会社 施工
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■株式会社三菱地所設計 他 設計・監理
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■株式会社長谷工コミュニティ 管理
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■2005年（平成17）10月 築
…………………………………………………………………………
■鉄筋コンクリート造地下1階付地上47階建
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■24時間有人管理
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■総戸数574戸
…………………………………………………………………………
■ペット飼育可能（細則有）
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■二重床・二重天井
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■宅配ボックス
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■ホテルライクな内廊下設計
…………………………………………………………………………
■各フロアにゴミステーションあり
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■敷地内にリンコス（24時間営業スーパー）
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┏┓お部屋＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■42階…眺望良好！
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■専有面積：105.59m2
…………………………………………………………………………
■バルコニー2箇所（LDK部分・主寝室部分）
…………………………………………………………………………
■開放的な24.5帖のLDK
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■10.6帖の主寝室には大型ウォークインクローゼット有り
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■サービスルーム4.1帖
…………………………………………………………………………
┏┓充実の共用施設＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2階部分：コンシェルジュサービス、オリエンタルスパ
…………………………………………………………………………
テラスビューサロン、グランドホール
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マッサージルーム
…………………………………………………………………………
■24階部分：ビューラウンジ、茶室、ゲストルーム
…………………………………………………………………………
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知おき下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ下さい。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ下さい。
担当者コメント
麻布営業部
三宅 拓也 (みやけ たくや)
お客様へ
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
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また、住宅ローン事前審査についても、
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に
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お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により
より良い金利条件等をご提示いただける
場合がございます。
※上記のサービスはいずれも【無料】です。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
【担当直通：080-8172-7329】
【メール：t3-miyake@nomura-re.co.jp】
～お問合せ心よりお待ちしております～
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #眺望良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億9,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8250594 | ||
| 所在地 | 東京都港区 高輪1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩9分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩9分 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+WIC | ||
専有面積
|
105.59m2(31.94坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.15m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造47階地下1階建て | 所在階 | 42階 |
| 築年月 | 2005年10月 | 総戸数 | 574戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
35,100円／月 |
修繕積立金
|
39,610円／月 |
| その他使用料 | CATV使用料 315円/月、インターネット使用料 800円/月、ゴミ収集サービス負担金 1,800円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／9,161.22m2 共有持分（10559／4808035）●分譲時会社／東京建物(株) 他4社●施工会社／大成建設(株) | ||
| 更新日 | 2025年5月30日 | 次回更新予定日 | 2025年6月13日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
