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★約8,993m2の広大な敷地に建つ総戸数127戸の大規模レジデンス ★閑静で緑豊かな住環境
★内装リノベーション10月21日完了! ★ペット飼育相談可能（飼育細則あり）
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0120-883-774
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物件番号 R8445542
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予約制内覧会開催！
10月26日(土)～10月27日(日) 10:00～17:00
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
●担当：是澤 紘成（これさわ こうせい）
●フリーダイヤル：0120-883-774
●直通電話：080-1064-4448
●E-mail：k-koresawa@nomura-re.co.jp
皆さまからの御連絡、心よりお待ちしております。
リフォーム内容
- トイレ交換
- クロス張替
リノベーション内容（2024年10月21日完了）
・トイレ
・照明器具
・壁天井、クロス交換
・室内クリーニング
この物件のおすすめポイント
オーベル蘆花公園
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■約8,993m2の広大な敷地に建つ
総戸数127戸の大規模レジデンス
■閑静で緑豊かな住環境
ーーーーーーーーーーーーーー
蘆花恒春園まで徒歩約2分の立地
■リノベーション物件
（2024年10月21日完了）
■南向き×3LDK×WIC
■ペット飼育相談可能
（犬・猫2匹迄、飼育細則あり）
■京王線「八幡山」駅「芦花公園」駅
2駅利用可能
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●エレベーター
●オートロック
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●京王線「八幡山」駅徒歩13分
●京王線「芦花公園」駅徒歩14分
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━
◆蘆花恒春園
・・・徒歩2分（約100m）
◆芦花小学校
・・・徒歩4分（約320m）
◆芦花中学校
・・・徒歩4分（約320m）
┏┓リノベーション内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2024年10月21日完了）
■温水洗浄便座付トイレ
■照明器具
■クロス貼（壁・天井）
■室内クリーニング
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
担当者コメント
烏山センター
是澤 紘成 (これさわ こうせい)
ご覧いただきましてありがとうございます。
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下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、
その他についてもご遠慮なく
お問合せくださいませ。
◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 浴室・トイレ | #温水洗浄便座 |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,990万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8445542 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 粕谷2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「八幡山」駅 徒歩13分 京王線 「芦花公園」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
71.08m2(21.5坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.12m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2013年6月 | 総戸数 | 71戸／127戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,100円／月 |
修繕積立金
|
20,430円／月 |
| その他使用料 | 自治会費 65円/月、インターネット基本利用料 770円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／大成有楽不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション ・事務所利用不可 ・ペット飼育相談（要承認・飼育細則あり） |
||
| 更新日 | 2024年10月25日 | 次回更新予定日 | 2024年11月8日 |
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