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ガーデンヴィラ芦花公園NEW!
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★閑静な住宅街に佇む総戸数132戸の大規模マンション ★99.44m2×2SLDK×南向き角部屋
★安心のセキュリティと充実した設備・仕様 ★サービスルームやトランクルーム等収納豊富な間取り設計
0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8445566
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予約制内覧会開催！
10月19日(土)～10月20日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都世田谷区粕谷1丁目
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
●担当：是澤 紘成（これさわ こうせい）
●フリーダイヤル：0120-883-774
●直通電話：080-1064-4448
●E-mail：k-koresawa@nomura-re.co.jp
皆さまからの御連絡、心よりお待ちしております。
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予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。
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当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
●担当：是澤 紘成（これさわ こうせい）
●フリーダイヤル：0120-883-774
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この物件のおすすめポイント
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
ガーデンヴィラ芦花公園
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
【 深い緑に包まれた成熟の地 】
この界隈は、古くから、
大きな家屋敷が点在する住宅地です。
お屋敷や邸宅は周辺の緑に加えて、
それぞれも豊かな緑を有し、
美しい田園の風景を造ってきました。
「ガーデンヴィラ芦花公園」が居を構える地も、
かつての大きなお屋敷の跡地です。
広大な敷地を残したその場所は、
大きな通りから一本入り、
さらに樹木に守られた通りの奥まったところにあります。
文字通り緑に包まれ、守られている場所。
「ガーデンヴィラ芦花公園」は、
この環境をそのまま受け継ぎ、
周辺のお屋敷を隣家として、
敷地内にも既存樹木を大切に残して、
新たな世田谷邸として生まれることになりました。
深い緑に包まれた荘園の館のように。
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■静かな住環境
総戸数132戸の大規模マンション
10階建6階部分
■専有面積99.44m2の南向き角部屋
二面バルコニーで前面棟がないため
【陽当り・通風・眺望】良好
■プライバシー性も守られやすい
専用ポーチ付き
■LDKは25.5帖のゆとりのある空間
ーーーーーーーーーーーーーーーー
・12.21m2のバルコニーに面しており
明るく開放感があります
・床暖房付き
■京王線「千歳烏山」駅徒歩15分
※特急停車駅
■収納豊富な間取り設計
ーーーーーーーーーーーーーー
・サービスルーム（納戸）
・シューズインクローゼット
・トランクルーム
・廊下収納
・全居室に収納あり
■1620サイズのゆとりのある浴室
■きれいな空気を保持する24時間換気システム
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
気密性の高い室内に新鮮な空気を取り入れるよう
24時間換気システムを導入しています
■24時間ゴミ出し可能
■ペット飼育可（細則あり）
■充実した設備・仕様
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●オートバス
●追い焚き機能
●浴室乾燥機
●温水洗浄便座
●3口コンロ
●オープンシステムキッチン
●食器洗浄乾燥機
●床暖房
●全居室エアコン
●CS/BS端子
●ダブルロックドア
●オートロック
●モニター付インターホン
●ディンプルキー
●防犯カメラ
●宅配ボックス
●スロップシンク
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●京王線「千歳烏山」駅徒歩15分
※特急停車駅
●京王線「芦花公園」駅徒歩16分
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━
【教育施設】
■世田谷区立芦花小学校 …（約850m）徒歩11分
■世田谷区立芦花中学校…（約950m）徒歩12分
【公共施設・金融機関】
■粕谷図書館…（約470m）徒歩6分
■世田谷粕谷局…（約570m）徒歩8分
【公園・スポーツ施設】
■蘆花恒春園…（約280m）徒歩4分
■千歳温水プール…（約950m）徒歩12分
【生活施設】
■サミットストア…（約470m）徒歩6分
■ウエルシア…（約680m）徒歩9分
■セブンイレブン …（約80m） 徒歩1分
■サークルK…（約180m）徒歩3分
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
ガーデンヴィラ芦花公園
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【 深い緑に包まれた成熟の地 】
この界隈は、古くから、
大きな家屋敷が点在する住宅地です。
お屋敷や邸宅は周辺の緑に加えて、
それぞれも豊かな緑を有し、
美しい田園の風景を造ってきました。
「ガーデンヴィラ芦花公園」が居を構える地も、
かつての大きなお屋敷の跡地です。
広大な敷地を残したその場所は、
大きな通りから一本入り、
さらに樹木に守られた通りの奥まったところにあります。
文字通り緑に包まれ、守られている場所。
「ガーデンヴィラ芦花公園」は、
この環境をそのまま受け継ぎ、
周辺のお屋敷を隣家として、
敷地内にも既存樹木を大切に残して、
新たな世田谷邸として生まれることになりました。
深い緑に包まれた荘園の館のように。
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■静かな住環境
総戸数132戸の大規模マンション
10階建6階部分
■専有面積99.44m2の南向き角部屋
二面バルコニーで前面棟がないため
【陽当り・通風・眺望】良好
■プライバシー性も守られやすい
専用ポーチ付き
■LDKは25.5帖のゆとりのある空間
ーーーーーーーーーーーーーーーー
・12.21m2のバルコニーに面しており
明るく開放感があります
・床暖房付き
■京王線「千歳烏山」駅徒歩15分
※特急停車駅
■収納豊富な間取り設計
ーーーーーーーーーーーーーー
・サービスルーム（納戸）
・シューズインクローゼット
・トランクルーム
・廊下収納
・全居室に収納あり
■1620サイズのゆとりのある浴室
■きれいな空気を保持する24時間換気システム
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
気密性の高い室内に新鮮な空気を取り入れるよう
24時間換気システムを導入しています
■24時間ゴミ出し可能
■ペット飼育可（細則あり）
■充実した設備・仕様
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●オートバス
●追い焚き機能
●浴室乾燥機
●温水洗浄便座
●3口コンロ
●オープンシステムキッチン
●食器洗浄乾燥機
●床暖房
●全居室エアコン
●CS/BS端子
●ダブルロックドア
●オートロック
●モニター付インターホン
●ディンプルキー
●防犯カメラ
●宅配ボックス
●スロップシンク
┏┓交通アクセス
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●京王線「千歳烏山」駅徒歩15分
※特急停車駅
●京王線「芦花公園」駅徒歩16分
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【教育施設】
■世田谷区立芦花小学校 …（約850m）徒歩11分
■世田谷区立芦花中学校…（約950m）徒歩12分
【公共施設・金融機関】
■粕谷図書館…（約470m）徒歩6分
■世田谷粕谷局…（約570m）徒歩8分
【公園・スポーツ施設】
■蘆花恒春園…（約280m）徒歩4分
■千歳温水プール…（約950m）徒歩12分
【生活施設】
■サミットストア…（約470m）徒歩6分
■ウエルシア…（約680m）徒歩9分
■セブンイレブン …（約80m） 徒歩1分
■サークルK…（約180m）徒歩3分
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不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
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◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
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担当者コメント
烏山センター
是澤 紘成 (これさわ こうせい)
☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・
ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは
下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、
その他についてもご遠慮なく
お問合せくださいませ。
◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
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その他についてもご遠慮なく
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
| 収納 | #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー #スロップシンク |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8445566 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 粕谷1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩15分 京王線 「芦花公園」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
99.44m2(30.08坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.21m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | トランクルーム 1.03m2／ポーチ 4.58m2 | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2005年7月 | 総戸数 | 132戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,500円／月 |
修繕積立金
|
15,010円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ・駐輪場300円/月 ・バイク置場2,000円/月 ・専有面積にはトランクルーム1.03m2を含みます ・サービスバルコニー面積7.07m2 |
||
| 更新日 | 2024年10月19日 | 次回更新予定日 | 2024年11月2日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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