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中古マンション
パークシティ大崎 ザ タワー
-
1億 5,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 東京都品川区 北品川5丁目
- 専有面積 56.45m2
- 所在階 15階/40階建
- 交通 山手線 「大崎」 駅 徒歩6分
- 築年月 2015年4月
- 向き 北
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■山手線内側 大規模複合再開発の40階建タワーレジデンス ■JR山手線他「大崎」駅徒歩6分
■56.45m2 / 2LDK+TR+WIC / 15階部分
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-658-101
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8647030
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
■◆■──────────────────────
■ パークシティ大崎 ザ タワー ■
■■ Park CITY OHSAKI The Tower.
──────────────────────■◆■
【まるでガーデンの中のすまい。】
この町のランドマークとなる地上40階建てのタワーマンション。
眼下に広がる御殿山と「GARDEN CITIES構想」が創出する
多彩な緑を配した、まるでガーデンの中に建つタワー。
城南五山の緑豊かな潤いを受け継ぎながら、
新しい山手線内側の住宅エリアとしての未来がここから始まります。
【 1 】 交通
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン／りんかい線
「大崎」駅 徒歩6分
【 2 】セキュリティ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜セキュリティ＞
■ カラーモニター付インターホン
■ 24時間セキュリティシステム「PRISM EYE」
■ 敷地内防犯カメラ
■ セキュリティフェンス
■ 防犯玄関ドア
■ 防犯センサー
■ プログレッシブシリンダー玄関錠(1箇所)
■ ダブルオートロック+EVセキュリティ
■ EV防犯モニター
■ 24時間常駐 防災センター
【 3 】 構造
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 制震構造
＃ 弾力や粘りのある部材等で製作したダンパー(制震装置)を
建物の内部に設け、地震の揺れやエネルギーを吸収して和らげる
構造です。
■ 強固な支持地盤に直接基礎を採用
＃ 建物の底部にコンクリート耐圧盤を設け、
建物の荷重を直接支持地盤で支える直接基礎を採用。
■ 溶接閉鎖型せん断補強筋
＃ 建物の全層の柱の帯筋に継ぎ目を溶接した、
溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用。
耐震性を高めています。
■ 適切なコンクリートかぶり厚さを確保
＃ コンクリートの適切なかぶり厚さを確保することで、
コンクリートの中の鉄筋の劣化を抑えています。
■ 水セメント比50％以下
＃ コンクリートに含まれる水の比率は50％以下に設定。
良質なコンクリートで耐久性を向上させています。
■ 高強度コンクリート
＃ 構造躯体(柱、梁等)については設計基準強度を30N/mm2以上とし、
一部には最大150N/mm2の高強度コンクリートを採用。
【 4 】快適性能
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 間仕切り壁への対策
＃ 水回りと面している居室には、
プラスターボードを二重貼りにする等、
住戸内の遮音性に配慮しています。
■ 戸境壁への対策
＃ 乾式戸境壁を採用。
さらに戸境壁に直接コンセントボックスを設けない等、
建物設計の段階からきめ細かく遮音性能の向上に
努めています。
■ 重量床衝撃音対策
＃ 「ドスン」と響いてくる音に対しては、
適正な床スラブの厚みを確保するとともに
重量床衝撃音低減性能△LH(II)-2等級の
二重床材を採用しています。
■ 軽量床衝撃音対策
＃ 「コツン」と響いてくる音に対しては、
乾式遮音二重床で対応。
軽量床衝撃音低減性能△LL(II)-3等級の
二重床材を採用しています。
※遮音等級について、デルタの表記ができない為、
△を使用しております。
【 5 】防災対策
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 家具転倒防止対策
＃ 家具の設置が想定される住戸内の壁面に、
家具転倒防止用金具が取り付けられる
下地材を設けています。
■ 耐震ラッチ・棚板脱落防止用ツメ
■ 耐震ドア
＃ 地震によって玄関扉の枠が変形しても
扉が開くよう、扉の戸先と上下枠の間に
十分なスペースを確保。水平・垂直、
どちらの力が加わっても、扉が開くよう配慮しています。
■ 管制運転付エレベーター
■ 非常用発電設備
＃ 災害時に停電になった際には非常用発電機が作動し、
非常用エレベーターや共用部の保安照明、
防災センターの電気設備などへ電力を供給します。
さらに各住戸メーターボックス内の保安コンセントに通電し、
携帯電話やノートパソコンの充電が可能です。
非常用発電設備の備蓄燃料は法定量以上に確保し、
3日間の運用スケジュールを策定します。
■ 防災倉庫
＃ 防災備品を収納した防災倉庫を5階ごとに設置しております。
【 6 】コンシェルジュサービス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■ サービス内容 ■■
＃ ベビーシッター紹介
＃ レンタカー紹介
＃ ケータリング紹介
＃ 布団丸洗い紹介
＃ 引越し業者紹介
＃ クリーニング受付
＃ 介護業者紹介
＃ フラワーギフト紹介
＃ 食材宅配紹介
＃ ハウスクリーニング業者紹介
＃ レンタル布団取次
＃ フロントショップ etc.
※ 上記サービス内容については分譲時パンフレットに
基づき記載しており、現況と異なる可能性があります。
【 7 】共用部分のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜ その他 ＞
＃カーシェアリング3台
＃サイクルシェアリング20台
＜ 1F ＞
■ カスケードホール
■ コンシェルジュカウンター
■ コーチエントランス
＃ ウエイティングスペースを設けた車寄せです。
■ ペット足洗い場
＜ 2F ＞
■ シンフォニーラウンジ
＃ ピアノの調べとともにホテルライクなくつろぎ
を提供するラウンジ。
■ ラウンジテラス
■ クリエイティブキッズガーデン
＃ 親子でくつろげる親子カフェや、
幼児を遊ばせることができる幼児コーナー
もございます。
■ エグゼクティブルーム
＃ 仕事や趣味に集中できる、
個室として仕切られた第2のプライベート空間。
■ パーティガーデン
＃ 友人を招いてのホームパーティに、
住まう方々のイベントに、
幅広く使えるキッチン付きのパーティルームです。。
■ フィットネスルーム
■ ランドリー
■ エディブルパーク
＜ 30F ＞
■ ジュエルビューラウンジ
＃ 東京タワー、東京ミッドタウン、
眼下に広がる夜景を眺めながら、
贅沢なひと時をお楽しみいただけます。
■ パーティサロン
＃ 眺望を楽しみながらのパーティや会合、お食事会など、
多目的に使えるキッチン付きのパーティルームです。
■ ゲストルーム＜3部屋＞
＃ 「胡桃」「桜」「楓」をモチーフにした
ゲストルームを3部屋確保しております。
＜ 40F ＞
■ スカイビューガーデン
＃ 「スカイビューグリーン」
「スカイビューパーク」
「スカイビューラウンジ」
3構成から成る、スカイビューガーデンです。
┏┓ 弊社サービスのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
┏┓ 住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ-----安心と快適をサポート
B）住宅設備チェック---住んだ後も安心を
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E) 三越伊勢丹ホームパーティーギフト
・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓ お買換えもスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
┏┓ 資金計画のご相談受付中
┗□━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
■ パークシティ大崎 ザ タワー ■
■■ Park CITY OHSAKI The Tower.
──────────────────────■◆■
【まるでガーデンの中のすまい。】
この町のランドマークとなる地上40階建てのタワーマンション。
眼下に広がる御殿山と「GARDEN CITIES構想」が創出する
多彩な緑を配した、まるでガーデンの中に建つタワー。
城南五山の緑豊かな潤いを受け継ぎながら、
新しい山手線内側の住宅エリアとしての未来がここから始まります。
【 1 】 交通
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン／りんかい線
「大崎」駅 徒歩6分
【 2 】セキュリティ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜セキュリティ＞
■ カラーモニター付インターホン
■ 24時間セキュリティシステム「PRISM EYE」
■ 敷地内防犯カメラ
■ セキュリティフェンス
■ 防犯玄関ドア
■ 防犯センサー
■ プログレッシブシリンダー玄関錠(1箇所)
■ ダブルオートロック+EVセキュリティ
■ EV防犯モニター
■ 24時間常駐 防災センター
【 3 】 構造
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 制震構造
＃ 弾力や粘りのある部材等で製作したダンパー(制震装置)を
建物の内部に設け、地震の揺れやエネルギーを吸収して和らげる
構造です。
■ 強固な支持地盤に直接基礎を採用
＃ 建物の底部にコンクリート耐圧盤を設け、
建物の荷重を直接支持地盤で支える直接基礎を採用。
■ 溶接閉鎖型せん断補強筋
＃ 建物の全層の柱の帯筋に継ぎ目を溶接した、
溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用。
耐震性を高めています。
■ 適切なコンクリートかぶり厚さを確保
＃ コンクリートの適切なかぶり厚さを確保することで、
コンクリートの中の鉄筋の劣化を抑えています。
■ 水セメント比50％以下
＃ コンクリートに含まれる水の比率は50％以下に設定。
良質なコンクリートで耐久性を向上させています。
■ 高強度コンクリート
＃ 構造躯体(柱、梁等)については設計基準強度を30N/mm2以上とし、
一部には最大150N/mm2の高強度コンクリートを採用。
【 4 】快適性能
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 間仕切り壁への対策
＃ 水回りと面している居室には、
プラスターボードを二重貼りにする等、
住戸内の遮音性に配慮しています。
■ 戸境壁への対策
＃ 乾式戸境壁を採用。
さらに戸境壁に直接コンセントボックスを設けない等、
建物設計の段階からきめ細かく遮音性能の向上に
努めています。
■ 重量床衝撃音対策
＃ 「ドスン」と響いてくる音に対しては、
適正な床スラブの厚みを確保するとともに
重量床衝撃音低減性能△LH(II)-2等級の
二重床材を採用しています。
■ 軽量床衝撃音対策
＃ 「コツン」と響いてくる音に対しては、
乾式遮音二重床で対応。
軽量床衝撃音低減性能△LL(II)-3等級の
二重床材を採用しています。
※遮音等級について、デルタの表記ができない為、
△を使用しております。
【 5 】防災対策
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 家具転倒防止対策
＃ 家具の設置が想定される住戸内の壁面に、
家具転倒防止用金具が取り付けられる
下地材を設けています。
■ 耐震ラッチ・棚板脱落防止用ツメ
■ 耐震ドア
＃ 地震によって玄関扉の枠が変形しても
扉が開くよう、扉の戸先と上下枠の間に
十分なスペースを確保。水平・垂直、
どちらの力が加わっても、扉が開くよう配慮しています。
■ 管制運転付エレベーター
■ 非常用発電設備
＃ 災害時に停電になった際には非常用発電機が作動し、
非常用エレベーターや共用部の保安照明、
防災センターの電気設備などへ電力を供給します。
さらに各住戸メーターボックス内の保安コンセントに通電し、
携帯電話やノートパソコンの充電が可能です。
非常用発電設備の備蓄燃料は法定量以上に確保し、
3日間の運用スケジュールを策定します。
■ 防災倉庫
＃ 防災備品を収納した防災倉庫を5階ごとに設置しております。
【 6 】コンシェルジュサービス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■ サービス内容 ■■
＃ ベビーシッター紹介
＃ レンタカー紹介
＃ ケータリング紹介
＃ 布団丸洗い紹介
＃ 引越し業者紹介
＃ クリーニング受付
＃ 介護業者紹介
＃ フラワーギフト紹介
＃ 食材宅配紹介
＃ ハウスクリーニング業者紹介
＃ レンタル布団取次
＃ フロントショップ etc.
※ 上記サービス内容については分譲時パンフレットに
基づき記載しており、現況と異なる可能性があります。
【 7 】共用部分のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜ その他 ＞
＃カーシェアリング3台
＃サイクルシェアリング20台
＜ 1F ＞
■ カスケードホール
■ コンシェルジュカウンター
■ コーチエントランス
＃ ウエイティングスペースを設けた車寄せです。
■ ペット足洗い場
＜ 2F ＞
■ シンフォニーラウンジ
＃ ピアノの調べとともにホテルライクなくつろぎ
を提供するラウンジ。
■ ラウンジテラス
■ クリエイティブキッズガーデン
＃ 親子でくつろげる親子カフェや、
幼児を遊ばせることができる幼児コーナー
もございます。
■ エグゼクティブルーム
＃ 仕事や趣味に集中できる、
個室として仕切られた第2のプライベート空間。
■ パーティガーデン
＃ 友人を招いてのホームパーティに、
住まう方々のイベントに、
幅広く使えるキッチン付きのパーティルームです。。
■ フィットネスルーム
■ ランドリー
■ エディブルパーク
＜ 30F ＞
■ ジュエルビューラウンジ
＃ 東京タワー、東京ミッドタウン、
眼下に広がる夜景を眺めながら、
贅沢なひと時をお楽しみいただけます。
■ パーティサロン
＃ 眺望を楽しみながらのパーティや会合、お食事会など、
多目的に使えるキッチン付きのパーティルームです。
■ ゲストルーム＜3部屋＞
＃ 「胡桃」「桜」「楓」をモチーフにした
ゲストルームを3部屋確保しております。
＜ 40F ＞
■ スカイビューガーデン
＃ 「スカイビューグリーン」
「スカイビューパーク」
「スカイビューラウンジ」
3構成から成る、スカイビューガーデンです。
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┗□━━━━━━━━━━━━━━━
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
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┗□━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ-----安心と快適をサポート
B）住宅設備チェック---住んだ後も安心を
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E) 三越伊勢丹ホームパーティーギフト
・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓ お買換えもスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
┏┓ 資金計画のご相談受付中
┗□━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
五反田センター
山本 龍生 (やまもと たつき)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
山本です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
┗□ 物件に関するご質問・
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本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
山本です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
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本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
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◇会社フリーコール ： 0120-658-101
特長・共用施設
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周辺施設
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駅
JR山手線 「大崎」駅
現地より約471m
徒歩6分 -
駅
JR山手線 「五反田」駅
現地より約986m
徒歩13分 -
駅
JR山手線 「品川」駅
現地より約1,382m
徒歩18分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8647030 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 北品川5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「大崎」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
56.45m2(17.07坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.29m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造40階地下2階建て | 所在階 | 15階 |
| 築年月 | 2015年4月 | 総戸数 | 734戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,150円／月 |
修繕積立金
|
14,840円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／西松建設株式会社●設計会社／株式会社日本設計 ※専有面積にトランクルーム面積（1.m2）を含みます |
||
| 更新日 | 2024年6月22日 | 次回更新予定日 | 2024年7月6日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
