ザ・ガーデンテラス目黒NEW!

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～　目黒川の風を感じさせ存在感を放つファザード　～

堂々と誇らしく、邸宅へと誘う。
この地に相応しい穏やかな表情を魅せる。

ここにあるのは、都心の喧噪を遠ざけるような穏やかさ。
四季の潤いと奥へと重ねるように配された石の趣きを感じながら、
グランドエントランスへの一歩ずつ近づくほど、
安息はさらに深まっていく。

～THE GARDEN TERRACE MEGURO～
ザ・ガーデンテラス目黒
をご覧頂き、誠にありがとうございます。


担当：山本 龍生(やまもと たつき)

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┏┓マンション概要
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■名　称：ザ・ガーデンテラス目黒
■権　利：所有権
■専有面積：71.41m2（21.6坪）
■間取り：3LDK
■階　数：地上19階地下1階建16階部分
■方　角：南西向き
■築年数：2018年1月
■総戸数：108戸
■管 理 費：19,320円/月
■修繕積立金：13,430円/月


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～本マンションのおすすめポイント～

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●東京建物(株)・三菱地所レジデンス(株)旧分譲マンション

●71.41m2×3LDKのDINKSやファミリー層におすすめの間取り

●平成30年（2018年）1月築

●19階建て16階部分につき陽当たり・眺望・風通し良好！

●バルコニーから目黒川を望むリバービュー

●快適な暮らしを守るオートロックシステム

●ペット飼育可（規約有り）

●2025年2月下旬リフォーム完了予定！
～リフォーム内容～
・システムキッチン交換（浄水機能・食洗器付属）
・クロス貼替
・フローリング貼替
・建具一部新規取付
・トイレ交換
・照明器具新規取付
・エアコン一機新規取付
・ハウスクリーニング等


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～立地について～

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┏┓複数路線利用可能な立地。
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【利用可能駅】----------------------------------------------------------

■JR山手線・・・・「目黒」駅　　　徒歩11分
■JR山手線・・・・「五反田」駅　　徒歩10分
■東急目黒線・・・「不動前」駅 　 徒歩5分

多路線利用で、アクセスの幅が広がります。
目黒駅では東京メトロ南北線・都営三田線への乗り換え可能！
五反田駅では都営浅草線・東急池上線への乗り換え可能！

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●セキュリティ対策について
・防犯性を高めるトリプルセキュリティ
・風除室、1階エレベーター前、住戸玄関に防犯対策を施しています。
・ハンズフリーシステムの採用
・24時間365日対応のALSOKセキュリティ
・ディンプルシリンダーキーとダブルロック
・防犯サムターン
・カラーモニター付ハンズフリーインターホン

●共用部分について
・風のテラス（居住者専用の屋外スペース）
・四季を彩るプライベートガーデン
・スタディールーム、マッサージチェア有
・ペット用足洗い場
・居住者専用レンタサイクル

☆是非一度、直接ご内覧の上、ご確認ください。

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～LIFE INFORMATION～

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<スーパー>
■東急ストア不動前店・・・・・・・・・徒歩4分（267m）
■マルエツプチ不動前・・・・・・・・・徒歩5分（397m）
■オオゼキ目黒不動前店・・・・・・・・徒歩7分（520m）

<コンビニ>
■ローソン西五反田高齢者複合施設店・・徒歩3分（206m）
■セブンイレブン西五反田店・・・・・・徒歩5分（372m）
■セブンイレブン不動前駅東店・・・・・徒歩5分（385m）

<ドラッグストア>
■どらっぐぱぱす西五反田店・・・・・・徒歩3分（168m）
■コクミンドラッグ五反田駅前店・・・・徒歩13分（964m）
■ココカラファイン目黒店・・・・・・・徒歩13分（998m）

<教育施設>
■西五反田保育園・・・・・・・・・・・徒歩2分（137m）
■ウィズブック保育園西五反田・・・・・徒歩2分（140m）
■第一日野幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩10分（737m）
■専修幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（829m）
■品川区立第一日野小学校・・・・・・・徒歩11分（801m）
■品川区立日野学園・・・・・・・・・・徒歩19分（1449m）
■杉野服飾大学目黒キャンパス・・・・・徒歩8分（582m）

<公園>
■谷山公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（362m）
■西五反田公園・・・・・・・・・・・・徒歩7分（523m）
■下二南街かど公園・・・・・・・・・・徒歩8分（571m）

<病院>
■三浦医院・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（438m）
■宮平医院・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（997m）

<バス停>
■不動前駅入口・・・・・・・・・・・・徒歩4分（255m）
■大崎郵便局・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（472m）


西五反田エリアの充実した周辺環境でお過ごしになりたい方へ…、
自信を持ってお勧めいたします！
是非一度ご内覧くださいませ！

※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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次の4つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆け付け
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください！