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プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンNEW!
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物件番号 R8944935
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この物件のおすすめポイント
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
-プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン-
94.12m2/2LDK/5階部分
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
悠遠の歳月にわたり護られてきた旧国有地
（原町住宅跡地）にして、閑静な高台
エリアの起点ともなる立地。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
この地を舞台に、先見の明を纏う複合型
レジデンスとして、
「プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン」
ついに始動。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
すべては、妥協なき邸宅価値の創造のために。
次代を魅了する領域へ。
いま、都心は、この輝席とか邂逅する。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
総面積約4,000m2超の敷地がかなえた
邸宅の理想、広大な緑地とゆとりある天井高。
敷地面積が3,000m2以上の約4,000m2超の
ゆとりある敷地であるため、空地を生かした
緑の植栽を十分に配することが可能となり、
緑被率約21％（約850m2）の広大な緑地を
実現しています。
さらに、こうした緑被率等の条件を満たす
ことで、高さ約39m・13階相当の建物が
建築可能となっていました。
本来13階建てのマンションを計画する
ところですが、次代の邸宅空間創造と
いう壮大な理想の実現のために、2階分の
高さをそれぞれの階に分配する（階高を
優先させる）11階建を計画しました。
これにより、基準階（2~7階）で、
約2,620mm以上の
ゆとりある天井高を実現しています。
■┓ おすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■アクセス良好
「恵比寿」駅から徒歩5分の立地です。
駅から近いにも関わらず、前面道路は、
交通量が少なく、静かな環境です。
駅から平坦な道のりですので、年配の方や
小さなお子様でも安心です。
■5階部分角住戸
日中リビングダイニング・各洋室には
常に気持ちの良い日差しが差し込みます。
バルコニーからは、隣地の緑が望めます。
是非、眺望をご覧ください。
■南西向き
バルコニーからは近隣からの目線もなく
プライベートな空間が保たれます。
洗濯物の乾きも良好です。
■専有面積：94.12m2(約28.47m2)の広さ
約19帖のリビング、洋室は約7.8帖と
約6.5帖と開放感がございます。
廊下部分が狭く、居室部分等を
広く取った設計になっております。
また、浴室1620サイズ等
水廻りも贅沢に広く取っております。
■収納豊富
大型のシューズインクローゼットや
ウォークインクローゼットが設置
されており、収納には配慮された
間取りです。
■カウンター対面式キッチン
キッチンは、リビング全体を
見渡せる対面式になっております。
■セコムによるセキュリティ
専有部分のセキュリティにも
配慮されております。
■ペット飼育可(細則あり)
共用部分には、ペットの足洗い場も
設置されております。
■ホテルライクな内廊下設計
共用廊下にエアコンが設置されて
おり、快適な環境です。
■野村不動産パートナーズ(株)管理
各階に設けられたごみ置き場は
常に清潔感があり、管理状態は
良好です。
■┓ 充実の仕様・設備
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2重床構造
■床暖房(リビングダイニング)
■天井カセット型エアコン
■24時間換気システム
■浴室換気・乾燥・追い焚き・
ミストサウナ機能付
■ディスポーザー
■浄水器
■食器洗浄乾燥機
■IHクッキングヒーター
■複層ガラス
■カーシェアリング
■宅配ボックス
■ハンズフリーキー
■┓ アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR山手線「恵比寿」駅徒歩5分
◆東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩3分
＜金融機関＞
◇恵比寿駅前郵便局・・・・約170m
◇三井住友銀行恵比寿支店・約280m
◇みずほ銀行恵比寿支店
アトレ恵比寿西口出張所・約340m
◇三菱東京UFJ銀行
恵比寿支店・・・・・・・約315m
＜公園＞
◇恵比寿公園・・・・・・・約235m
◇恵比寿南二公園・・・・・約180m
◇恵比寿東公園・・・・・・約580m
＜教育施設＞
◇恵比寿のびのびこども園・約235m
◇聖マリアン保育園・・・・約545m
◇恵比寿保育園・・・・・・約600m
◇広尾幼稚園・・・・・・・約900m
◇長谷戸小学校
（通学区指定校）・・・・・約350m
◇鉢山中学校
（通学区指定校）・・・・・約1,270m
＜医療施設＞
◇厚生中央病院・・・・・・約630m
◇東京共済病院・・・・・・約850m
＜商業施設＞
◇ピーコックストア
恵比寿南店・・・・・・・約130m
◇アトレ恵比寿・・・・・・約340m
◇成城石井・・・・・・・・約340m
◇えびすストア・・・・・・約450m
◇恵比寿ガーデンプレイス・約600m
＜スポーツ施設＞
◇メガロス恵比寿・・・・・約150m
◇コナミスポーツクラブ
恵比寿・・・・・・・・・約790m
-プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン-
94.12m2/2LDK/5階部分
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
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悠遠の歳月にわたり護られてきた旧国有地
（原町住宅跡地）にして、閑静な高台
エリアの起点ともなる立地。
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この地を舞台に、先見の明を纏う複合型
レジデンスとして、
「プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン」
ついに始動。
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すべては、妥協なき邸宅価値の創造のために。
次代を魅了する領域へ。
いま、都心は、この輝席とか邂逅する。
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総面積約4,000m2超の敷地がかなえた
邸宅の理想、広大な緑地とゆとりある天井高。
敷地面積が3,000m2以上の約4,000m2超の
ゆとりある敷地であるため、空地を生かした
緑の植栽を十分に配することが可能となり、
緑被率約21％（約850m2）の広大な緑地を
実現しています。
さらに、こうした緑被率等の条件を満たす
ことで、高さ約39m・13階相当の建物が
建築可能となっていました。
本来13階建てのマンションを計画する
ところですが、次代の邸宅空間創造と
いう壮大な理想の実現のために、2階分の
高さをそれぞれの階に分配する（階高を
優先させる）11階建を計画しました。
これにより、基準階（2~7階）で、
約2,620mm以上の
ゆとりある天井高を実現しています。
■┓ おすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■アクセス良好
「恵比寿」駅から徒歩5分の立地です。
駅から近いにも関わらず、前面道路は、
交通量が少なく、静かな環境です。
駅から平坦な道のりですので、年配の方や
小さなお子様でも安心です。
■5階部分角住戸
日中リビングダイニング・各洋室には
常に気持ちの良い日差しが差し込みます。
バルコニーからは、隣地の緑が望めます。
是非、眺望をご覧ください。
■南西向き
バルコニーからは近隣からの目線もなく
プライベートな空間が保たれます。
洗濯物の乾きも良好です。
■専有面積：94.12m2(約28.47m2)の広さ
約19帖のリビング、洋室は約7.8帖と
約6.5帖と開放感がございます。
廊下部分が狭く、居室部分等を
広く取った設計になっております。
また、浴室1620サイズ等
水廻りも贅沢に広く取っております。
■収納豊富
大型のシューズインクローゼットや
ウォークインクローゼットが設置
されており、収納には配慮された
間取りです。
■カウンター対面式キッチン
キッチンは、リビング全体を
見渡せる対面式になっております。
■セコムによるセキュリティ
専有部分のセキュリティにも
配慮されております。
■ペット飼育可(細則あり)
共用部分には、ペットの足洗い場も
設置されております。
■ホテルライクな内廊下設計
共用廊下にエアコンが設置されて
おり、快適な環境です。
■野村不動産パートナーズ(株)管理
各階に設けられたごみ置き場は
常に清潔感があり、管理状態は
良好です。
■┓ 充実の仕様・設備
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2重床構造
■床暖房(リビングダイニング)
■天井カセット型エアコン
■24時間換気システム
■浴室換気・乾燥・追い焚き・
ミストサウナ機能付
■ディスポーザー
■浄水器
■食器洗浄乾燥機
■IHクッキングヒーター
■複層ガラス
■カーシェアリング
■宅配ボックス
■ハンズフリーキー
■┓ アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR山手線「恵比寿」駅徒歩5分
◆東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩3分
＜金融機関＞
◇恵比寿駅前郵便局・・・・約170m
◇三井住友銀行恵比寿支店・約280m
◇みずほ銀行恵比寿支店
アトレ恵比寿西口出張所・約340m
◇三菱東京UFJ銀行
恵比寿支店・・・・・・・約315m
＜公園＞
◇恵比寿公園・・・・・・・約235m
◇恵比寿南二公園・・・・・約180m
◇恵比寿東公園・・・・・・約580m
＜教育施設＞
◇恵比寿のびのびこども園・約235m
◇聖マリアン保育園・・・・約545m
◇恵比寿保育園・・・・・・約600m
◇広尾幼稚園・・・・・・・約900m
◇長谷戸小学校
（通学区指定校）・・・・・約350m
◇鉢山中学校
（通学区指定校）・・・・・約1,270m
＜医療施設＞
◇厚生中央病院・・・・・・約630m
◇東京共済病院・・・・・・約850m
＜商業施設＞
◇ピーコックストア
恵比寿南店・・・・・・・約130m
◇アトレ恵比寿・・・・・・約340m
◇成城石井・・・・・・・・約340m
◇えびすストア・・・・・・約450m
◇恵比寿ガーデンプレイス・約600m
＜スポーツ施設＞
◇メガロス恵比寿・・・・・約150m
◇コナミスポーツクラブ
恵比寿・・・・・・・・・約790m
担当者コメント
恵比寿センター
川邊 裕之 (かわべ ひろゆき)
空室のため、お気軽にご見学いただけます。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #天井高2.6M以上 #フローリング #LL45以上 #バリアフリー |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #野村不動産旧分譲マンション |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億9,800万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8944935 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 恵比寿南3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩3分 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分 湘南新宿ライン(宇都宮～逗子) 「恵比寿」駅 徒歩5分 埼京線 「恵比寿」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
94.12m2(28.47坪) | ||
| バルコニー面積 | 9.59m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階地下2階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2020年1月 | 総戸数 | 86戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
79,590円／月 |
修繕積立金
|
13,380円／月 |
| その他使用料 | enecoQシステム料 2,046円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
