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哲学堂リリエンハイム

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物件番号 R8945454

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☆都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩11分　☆71.44m2/3LDK　
☆宅配ボックス　☆オートロック　☆新規リノベーション

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間取り図

物件写真

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#お片付けしやすい間取り #掃除しやすい間取り #玄関すっきりの間取り #家事動線がスムーズな間取り

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0120-849-031

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8945454

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • 床材張替
  • クロス張替

■リノベーション2024年2月完成予定
　キッチン…システムキッチン新規交換
　浴室…ユニットバス新規交換
　洗面室…洗面化粧台新規交換
　トイレ…トイレ新規交換
　床…新規フローリング貼り

この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
　　　　　　　　
　　　-哲学堂リリエンハイム-

　　71.44m2/3LDK/5階建て1階部分

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

■┓ 　アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩11分

◆西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩12分

■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■71.44m2/3LDK
　LDK： 約10.3帖
　洋室1：約6.0帖
　洋室2：約5.6帖
　洋室3：約4.5帖
　バルコニー：約3.24m2

■南東向き5階建て1階部分

■リノベーション2024年2月完成予定
　キッチン…システムキッチン新規交換
　浴室…ユニットバス新規交換
　洗面室…洗面化粧台新規交換
　トイレ…トイレ新規交換
　床…新規フローリング貼り
　天井・壁…全室　クロス貼替　　

■┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■管理会社：株式会社日本ハウズイング

■エレベーター有

■オートロック

■┓ 　LIFE　INFORMATION
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■まいばすけっと新井薬師前駅北店・・・・約390m（徒歩5分）

　■セブンイレブン中野江古田1丁目店・・・約120m（徒歩2分）

　■ファミリーマート新宿西落合3丁目店・・約300m（徒歩4分）

　■ヤマグチ薬局哲学堂店・・・・・・・・・約340m（徒歩5分）

　■タイムズ西落合第7・・・・・・・・・・約270m（約4分）

　■落合第六小学校・・・・・・・・・・・・約620m（徒歩8分）

　■哲学堂公園・・・・・・・・・・・・・・約40m（徒歩1分）
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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【つなぎ融資制度】
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：芳賀　大晟（はが　たいせい）まで
＜フリーコール：0120-849-031＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意4：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
　　　 または緩和されることがあります。

担当者コメント

芳賀 大晟(はが たいせい)

恵比寿センター

芳賀 大晟 (はが たいせい)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております
【芳賀　大晟（はが　たいせい）】と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点は
お気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に案内ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
【芳賀／080-9584-4638】まで。
【メール：t2-haga@nomura-re.co.jp】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8945454
所在地 東京都新宿区 西落合2丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩11分
西武新宿線 「新井薬師前」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
専有面積 74.75m2(22.61坪)
バルコニー面積 3.24m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 1階
築年月 1984年2月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,060円／月 修繕積立金 10,540円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年1月26日 次回更新予定日 2025年2月9日

この物件を

お問合せ店舗

0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8945454

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

恵比寿センター

芳賀 大晟(はが たいせい)

担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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