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中古マンション
フォルム道灌坂
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☆JR山手線・京浜東北線・東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩3分の利便性♪
☆定期借地権：2059年3月迄、地代全期間分支払済、期間満了時建物解体義務無しのマンション
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-761-571
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9049750
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予約制内覧会開催！
7月27日(土)～7月28日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都荒川区西日暮里4丁目20-1
■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております！
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。
■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■
野村の仲介＋(PLUS) 御茶ノ水営業部
担当『遠藤（えんどう）』までお気軽にお問い合わせください。
・見学予約タブをクリック
・0120-761-571 または 携帯：080-1064-4360
・t2-endou@nomura-re.co.jp
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。
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この物件のおすすめポイント
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★★ フォルム道灌山 ★★
野村の仲介＋(plus) 【おすすめ物件】です。
資料請求・ご質問は、担当『遠藤』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-761-571・メールアドレス：t2-endou@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-1064-4360 までお気軽にご連絡ください。
・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:
☆担当【遠藤】のおすすめ物件です！資料請求・ご見学希望はお気軽にご連絡ください！
～継承された歴史と賑わいのある地「道灌坂」に佇むハイクラスレジデンス～
┏┓
┗□ 物件のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★7階建の5階部分・1LDK＋納戸スペース（約3.0畳）
★システムキッチン、コンロ三口
三口コンロで充実のストレスなくお料理をしていただけます♪
★キッチンにディスポーザー付き♪
生ごみをその場で処理することができるため、
生ごみから発生する嫌なにおいを軽減できます！
★モニター付きインターホンを採用！
安心安全のセキュリティで、快適な住まいの暮らしをサポート♪
★二重床・二重天井を採用！！
下階への振動や騒音等の伝達が少ないため、
お子様の元気な足音や周りの居住者様の生活音が
気になりにくい生活が送れます♪
★浴室換気乾燥機付き
雨の日の洗濯物も安心！結露やカビの防止にも活用できます。
★お部屋内に柱が無くすっきりとした間取りです。
デッドスペースが少なく、家具のレイアウトもスムーズに行えます。
★床暖房
冬場に足元が冷え込んでいる時などに便利ですね♪
★各階ゴミ置き場有り
有ると便利な各階にゴミ置き場が付いているマンションです♪
★上記のようなおすすめポイントの多い物件でございます！
人それぞれで感じ方も異なりますため、是非とも一度室内にてご体感ください♪
ご見学のご希望は、お気軽にお申し付けくださいませ！！
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-761-571
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください！！
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
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★7階建の5階部分・1LDK＋納戸スペース（約3.0畳）
★システムキッチン、コンロ三口
三口コンロで充実のストレスなくお料理をしていただけます♪
★キッチンにディスポーザー付き♪
生ごみをその場で処理することができるため、
生ごみから発生する嫌なにおいを軽減できます！
★モニター付きインターホンを採用！
安心安全のセキュリティで、快適な住まいの暮らしをサポート♪
★二重床・二重天井を採用！！
下階への振動や騒音等の伝達が少ないため、
お子様の元気な足音や周りの居住者様の生活音が
気になりにくい生活が送れます♪
★浴室換気乾燥機付き
雨の日の洗濯物も安心！結露やカビの防止にも活用できます。
★お部屋内に柱が無くすっきりとした間取りです。
デッドスペースが少なく、家具のレイアウトもスムーズに行えます。
★床暖房
冬場に足元が冷え込んでいる時などに便利ですね♪
★各階ゴミ置き場有り
有ると便利な各階にゴミ置き場が付いているマンションです♪
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人それぞれで感じ方も異なりますため、是非とも一度室内にてご体感ください♪
ご見学のご希望は、お気軽にお申し付けくださいませ！！
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【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
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現地でしか確認できない情報が多くございます。
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担当者コメント
御茶ノ水営業部
遠藤 匠 (えんどう たくみ)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 遠藤 匠（えんどう たくみ）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。 日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-761-571
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： t2-endou@nomura-re.co.jp
◆お急ぎの時はこちら:080-1064-4360 担当者直通電話
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。
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本物件の担当者は 遠藤 匠（えんどう たくみ）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9049750 | ||
| 所在地 | 東京都荒川区 西日暮里4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「西日暮里」駅 徒歩3分 京浜東北・根岸線 「西日暮里」駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 1LDK+DEN | ||
専有面積
|
54.69m2(16.54坪) | ||
| バルコニー面積 | 6.3m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2008年12月 | 総戸数 | 46戸 |
|
土地権利
|
定期地上権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
借地料
|
― |
借地期間
|
2059年3月まで |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,300円／月 |
修繕積立金
|
10,000円／月 |
| その他使用料 | 町内会費 200円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社コスモスイニシア●施工会社／木内建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年7月22日 | 次回更新予定日 | 2024年8月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
