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中古マンション リノベーション

牛込ハイム

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物件番号 R9345428

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★室内新規リノベーション実施済
★南西向き・陽当たり眺望良好な物件

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間取り図

物件写真

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0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9345428

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 竹内 郁弥 (たけうち ふみや)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

4月27日(土)～4月29日(月) 10:00～17:00

所在地： 東京都新宿区原町2丁目　　　


┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記まで
ご連絡をお願い致します。　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
本物件は空室につきお気軽にご見学いただけます。
日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。


▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、竹内　郁弥（たけうち ふみや）です。
　ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-009-971 （火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-8753-1297

(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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皆様からのご連絡をお待ちしております。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換

◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◆洗面化粧台交換
◆トイレ交換
◆建具交換
◆全フローリング交換
◆全クロス交換
◆玄関床張替
◆洗濯機用防水パン交換
2024年3月8日完了

この物件のおすすめポイント


★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。;*・゜・o★
　　　　　　
　　　　
　　　　　【　牛込ハイム　】


★*;.。..。;・o○o*;.。;*.。;*・゜・o★



┏┓ アクセス　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営大江戸線「牛込柳町」駅　徒歩1分



┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■外気の影響を受けにくくプライバシー保護にも役立つ内廊下設計

■宅配ボックスあり

■エレベーター3基

■南西向き陽当たり良好

■14階建て13階部分、開けた眺望が魅力的

■室内リノベーション実施済
　※内容につきましてはリフォーム内容欄をご確認ください。



┏┓ 現地のご見学について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。


┏┓　お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓　ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。

[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
　違うようだけど、どう違うの？　

・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？

・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？

[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？

[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
　　商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
　不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
　適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
　いくらまで非課税なの？

・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
　もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
　シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
　アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
　知りたい！

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/

┏┓　相続に関するご相談も承ります！！
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相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39

┏┓　オンラインサポート・感染防止対策！！　　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を
活用したオンラインでのご相談も承ります。対面での相談を
避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でも
お気軽にご相談ください。オンライン物件内覧も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

┏┓　売却サポートメニュー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。　
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
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【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
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担当者コメント

竹内 郁弥(たけうち ふみや)

高田馬場センター

竹内 郁弥 (たけうち ふみや)

※本件の担当者は 高田馬場センター　竹内　郁弥 (たけうち ふみや)　
　です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-009-971
●本物件の担当者直通　：　080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,998万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9345428
所在地 東京都新宿区 原町2丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩1分
間取り 2LDK+2WIC
専有面積 69.92m2(21.15坪)(壁芯)
バルコニー面積 9.65m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造14階地下1階建て 所在階 13階
築年月 1971年11月 総戸数 143戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域・商業地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,450円／月 修繕積立金 21,120円／月
その他使用料 組合費 500円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 2024年4月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／2,205.12m2 共有持分（75／10000）●分譲時会社／兼松江商株式会社●施工会社／株式会社熊谷組
●WIC=ウォークインクローゼット
更新日 2024年4月26日 次回更新予定日 2024年5月10日

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0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9345428

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高田馬場センター

竹内 郁弥(たけうち ふみや)

担当： 竹内 郁弥 (たけうち ふみや)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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