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■西武新宿線「下落合」駅徒歩 4分■3LDK×73.89m2
■三方角部屋につき、日当たり、通風共に良好
間取り図
物件写真
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0120-009-971
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9345750
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予約制内覧会開催！
1月18日(土)～1月19日(日) 10:00～17:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
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予約制につき、内覧希望の際は事前にご予約をお願い致します。
ページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆ご予約がない場合、現地で係員は待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、高桑です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-009-971（火・水曜日は店舗定休日になります）
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ：i-takakuwa@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンよりご希望内容をご入力下さい。
確認後、担当よりご連絡させていただきます。
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リフォーム内容
- トイレ交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
■2024年11月室内リフォーム実施済み
◇以下リフォーム内容
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・洗濯パン新規交換
・バス水栓新規交換
・建具一部交換
・照明器具一部交換
・クロス新規貼替え
・フローリング一部新規貼替え
・玄関タイル新規貼替え
・洗面・トイレフロアタイル新規貼替え
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
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― サンクタス下落合ミュゼオ・コートA ―
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┏┓ ＿交通アクセス＿＿＿＿＿
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武新宿線「下落合」駅 徒歩 4分
■西武新宿線「中井」駅 徒歩 9分
■東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩13分
■JR山手線「高田馬場」駅 徒歩16分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【マンション】
■西武新宿線「下落合」駅徒歩 4分
■4駅4路線が利用可能な好立地
■ペット飼育可（管理規約による制限有）
■TVモニター付オートロック、宅配ボックスあり
■2重床構造
■24時間セキュリティシステム
【専有部分】
■南向きバルコニーのため、日当たり良好
■三方角部屋の為、風通し良好
■LDを見渡せるオープンカウンターキッチン
■リビングダイニングにTES式床暖房
■各洋室に収納有り
■プライベートガーデン付き
■ビルトイン浄水器・食洗器・コンベック設備あり
■バルコニー・プライベートガーデンに面した主寝室
■2024年11月室内リフォーム実施済み
◇以下リフォーム内容
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・洗濯パン新規交換
・バス水栓新規交換
・建具一部交換
・照明器具一部交換
・クロス新規貼替え
・フローリング一部新規貼替え
・玄関タイル新規貼替え
・洗面・トイレフロアタイル新規貼替え
・ハウスクリーニング
┏┓ ＿周辺環境＿＿＿
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（お買い物施設）
■マルエツプチ 下落合駅前店
…約200m（徒歩3分）
■マルエツプチ 中落合一丁目店
…約265m（徒歩4分）
■どらっぐぱぱす 下落合店
…約295m（徒歩4分）
■セブンイレブン 新宿下落合駅北店
…約295m（徒歩4分）
■ローソン 新宿上落合店
…約305m（徒歩4分）
■オリンピック 中落合店
…約500m（徒歩7分）
■マツモトキヨシ 中井駅前店
…約670m（徒歩9分）
（公園）
■新宿区立西坂第二公園
…約455m（徒歩6分）
■新宿区立かば公園
…約460m（徒歩6分）
■新宿区立西坂公園
…約500m（徒歩7分）
（医療施設）
■木島内科クリニック
…約395m（徒歩5分）
■聖母病院
…約750m（徒歩10分）
■中井駅前クリニック
…約820m（徒歩11分）
（教育施設）
■ほっぺるランド上落合（保育園）
…約375m（徒歩5分）
■中落合第二保育園
…約415m（徒歩6分）
■下落合みどり幼稚園
…約800m（徒歩10分）
■新宿区立落合第一小学校
…約470m（徒歩6分）
■新宿区立落合中学校
…約980m（徒歩13分）
担当者コメント
高田馬場センター
高桑 一誓 (たかくわ いっせい)
本物件についてのお問合せ・ご内覧希望は、お気軽にお問い合わせ下さい。
(1)WEBで・・・
●このページの赤いタブ【資料請求・見学予約】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-009-971
※担当不在の際はご連絡先をお伝え頂くか
下記アドレスまでご連絡ください。
●担当者直通メール ： i-takakuwa@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| バルコニー | #両面バルコニー #スロップシンク |
| 設備 | #専用庭 #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,380万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9345750 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 中落合1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩4分 西武新宿線 「中井」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩13分 山手線 「高田馬場」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
72.89m2(22.04坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 13.58m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造9階地下1階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2000年11月 | 総戸数 | 30戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 日本ハウジング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,100円／月 |
修繕積立金
|
27,700円／月 |
| その他使用料 | 町内会費 100円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／オリックス・リアルエステート株式会社●施工会社／株式会社浅沼組●設計会社／株式会社ネクストコーポレーション プライベートガーデン面積4.39m2 |
||
| 更新日 | 2025年1月18日 | 次回更新予定日 | 2025年2月1日 |
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