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落合パークファミリアNEW!

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物件番号 R9345762

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■西武新宿線「下落合」駅徒歩1分■三井不動産(株)旧分譲・鹿島建設(株)施工
■7階部分・南東向きにつき、眺望・陽当り・通風良好

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間取り図

物件写真

  • 【東京都/新宿区上落合】落合パークファミリア 外観 外観
  • 【東京都/新宿区上落合】落合パークファミリア 間取り図 間取り図
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  • 【東京都/新宿区上落合】落合パークファミリア 表札 表札

0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9345762

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

■2025年2月下旬新規リノベーション完成予定
　・全室クロス張替え
　・キッチン水栓・コンロ交換
　・洗面室水栓・防水パン交換
　・浴室水栓・鏡交換
　・ウォシュレット交換
　・LED照明(シーリングライト・ダウンライト)新規取付
　・ハウスクリーニング実施

この物件のおすすめポイント

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　　　　　－　 落合パークファミリア 　－

　　　59.41m2・2SLDK＋WIC・7階南東向き住戸

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┏┓　ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■西武新宿線「下落合」駅　徒歩1分

■西武新宿線「中井」駅　徒歩10分

■JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線
　　　　　　「高田馬場」駅　徒歩14分


┏┓　POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■分譲：三井不動産(株)

■施工：鹿島建設(株)、西武建設(株)共同企業体

■管理：三井不動産レジデンシャルサービス(株)
　　　　→管理員 常駐管理

■西武新宿線「下落合」駅徒歩1分

■3駅5路線利用可能
　　　　
■総戸数264戸のビッグコミュニティ

■ペット飼育可能（細則有り）

■10階部分・南西向き住戸

■食洗器付き対面キッチン
　→パントリー完備

■1416サイズのバスルーム
　→浴室乾燥機・追い炊き機能付き

■全室収納付き・WIC完備

■2025年2月下旬新規リノベーション完成予定
　・全室クロス張替え
　・キッチン水栓・コンロ交換
　・洗面室水栓・防水パン交換
　・浴室水栓・鏡交換
　・ウォシュレット交換
　・LED照明(シーリングライト・ダウンライト)新規取付
　・ハウスクリーニング実施

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・マルエツプチ下落合駅前店・・・約280m(徒歩4分)
・マルエツプチ高田馬場店・・・約560m(徒歩7分)
・ローソン新宿上落合店舗・・・約160m(徒歩2分)
・どらっぐぱぱす下落合店・・・約260m(徒歩4分)
・せせらぎ里の池公園・・・約130m(徒歩2分)

担当者コメント

高桑 一誓(たかくわ いっせい)

高田馬場センター

高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は　高桑 一誓(たかくわ　いっせい) です。
本物件についてのお問合せ・ご内覧希望は、お気軽にお問い合わせ下さい。
(1)WEBで・・・
●このページの赤いタブ【資料請求】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-009-971
※担当不在の際はご連絡先をお伝え頂くか
　下記アドレスまでご連絡ください。
●担当者直通メール　：　i-takakuwa@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,380万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9345762
所在地 東京都新宿区 上落合1丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩1分
西武新宿線 「中井」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩14分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
間取り 2LDK+S+ウォークインクローゼット
専有面積 59.41m2(17.97坪)(壁芯)
バルコニー面積 7.2m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 7階
築年月 1978年3月 総戸数 264戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 10,340円／月 修繕積立金 7,920円／月
その他使用料 ―
駐車場 空有 25,000円/月（空き確認日：2024年12月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社／鹿島建設株式会社・西部建設株式会社
更新日 2025年1月30日 次回更新予定日 2025年2月13日

この物件を

お問合せ店舗

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9345762

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高田馬場センター

高桑 一誓(たかくわ いっせい)

担当： 高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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