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物件番号 R9345876

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■耐震補強工事実施済み×清水建設（株）施工マンション！
■棟内一階にスーパーを備えた住環境！

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間取り図

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0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9345876

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

～リフォーム実施中（2025年6月末完了予定）～

■　クロス張替え

この物件のおすすめポイント

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【　ニュータウンオークボ　】

高層階10階　×　2LDK　×　53.04m2

★*;.。..。;・o○o*;.。;*.。;*・゜・o★

┏┓Recommend Point
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR山手線・東西線・西武新宿線「高田馬場」駅まで徒歩10分圏内。
　大手町や新宿、青山や六本木など、都心のビジネススポット、
　レジャースポットへのアクセスが魅力です。
　　
□清水建設施工・総戸数236戸の大規模マンション

■戸山公園が隣の街区にあり、利便性だけでなく、緑豊かな環境です。

□マンションの一階部分は複合商業施設オレンジコートがございます。
　スーパーマルエツ等も入っており、急なお買い物にも便利な立地です。

■耐震補強工事実施済み！

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　アクセス
　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR山手線「高田馬場」駅　徒歩6分

◆東京メトロ副都心線「西早稲田」駅　徒歩7分

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┗□　マンション
　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆1981年3月築

◆鉄骨鉄筋コンクリート造15階地下1階建て

◆10階部分　西向き住戸

◆専有面積53.04m2　2LDK

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┗□　周辺施設のご紹介
　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆マルエツオレンジコート店・・・棟内一階！

◆くすりの福太郎高田馬場店・・・約462m (徒歩 6分)

◆ピーコックストア高田馬場店・・・約502m (徒歩 7分)

◆Olympic早稲田店・・・約527m (徒歩 7分)

◆セブンイレブン女子学習院店・・・約391m (徒歩 5分)

◆ファミリーマート新宿スポーツセンター店・・・約328m (徒歩 5分)

◆新宿区立戸山小学校・・・約687m (徒歩 9分)

◆新宿区立西早稲田中学校・・・約527m (徒歩 7分)


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
★【諸費用の概算について】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
　そういったお客様の疑問にお答え致します。
　諸費用概算算出をご希望でしたら、
　お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【お問合せいただきましたお客様には◇◇◇】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　
　　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

　～メールでも受け付けております。
　　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。～

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注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを
参照して入力しております。実際の体感距離は必ず
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております

担当者コメント

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

高田馬場センター

小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　些細な事でもお気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
疑問点やご質問ございましたら、些細な事でも野村の「小池」にご相談ください！！

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　高田馬場センター
　　　　小池　伸之助

TEL　:0120-009-971
携帯　:080-9584-4480

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #管理員常駐
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,299万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9345876
所在地 東京都新宿区 大久保3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩7分
西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
間取り 2LDK
専有面積 53.04m2(16.04坪)
バルコニー面積 53.04m2 向き 西
その他面積 ―
構造 SRC造15階建て 所在階 10階
築年月 1981年3月 総戸数 236戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社清光社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 13,560円／月 修繕積立金 16,425円／月
その他使用料 組合費 300円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／清水建設株式会社
●バイク置き場：1000～2000円/月額・駐輪場：500円/月額(それぞれ原則1世帯1台まで)
●事務所利用:不可
●ペット飼育：不可
更新日 2025年5月10日 次回更新予定日 2025年5月24日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9345876

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高田馬場センター

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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