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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
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◆◆東向きバルコニーにつき梅田の夜景を一望できます◆◆
■地上51階地下1階建35階部分/3LDK+WIC＋SIC・積水ハウス（株）他旧分譲/ペット飼育可能（飼育細則有）■
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
#乳幼児と暮らしやすい間取り
#テレワーク・学習に集中しやすい間取り
#お片付けしやすい間取り
#掃除しやすい間取り
#玄関すっきりの間取り
#来客も歓迎の間取り
#プライバシー性が高まるセンターインの間取りのマンション
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-919-692
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9551552
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-919-692 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
★POINT ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2021年7月築の築浅マンション
◆コンシェルジュサービス等管理体制良好
◆ペット飼育可（飼育細則あり）
★Common Space ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■グランドエントランスホール（1階）
高級感がありながら、木の温もりも感じられる
2層吹抜けの広がりが心地よい空間です。
■グランドホワイエ（1階）
エントランスホールの先にあるロビー空間は、木の質感と
天然石の素材感が融合したギャラリーのような雰囲気です。
■ゲストルーム（2階）
ゆとり重視で設計された洋室タイプが2部屋あります。
■ゴルフレンジ（2階）
様々なコースのラウンドを体感できるゴルフシミュレーターが
設置されています。
■スカイテラス（35階）
地上約113mにある屋外空間の心地よさを味わえる展望スペース。
六甲山系のパノラマや淀川の煌めきが見渡せます。
■スタディルーム（35階）
パーソナルブースやWi-Fi環境が整備されるなど
多様なワークスタイルに対応しています。
■スカイラウンジ（35階）
約2.6mの天井にまで届くガラスが一面にしつらえられた
開放感のある空間です。
■パーティールーム（35階）
アイランドキッチンが完備され、自宅のリビングとは異なる
賑やかなひとときが楽しめます。
■コンシェルジュサービス
・インフォメーションサービス
・共用施設予約受付
・タクシー手配サービス
・クリーニングの取次
・宅配便の取次
・ハウスクリーニング業者紹介 等
★Structure ＆ Security ━━━━━━━━━━━━━━━
免震構造
フロアセキュリティが採用された多重セキュリティシステム
各住戸のインターホンに連動したホームセキュリティ
24時間365日有人管理
ディンプルキー
防犯カメラ
★Access ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR大阪環状線「福島」駅 徒歩7分
・阪神本線「福島」駅 徒歩10分
・JR東西線「新福島」駅 徒歩10分
・JR東海道本線・大阪環状線「大阪」駅 徒歩14分
★Life Imformation ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリマート大淀南店 徒歩2分（約140m）
・セブンイレブン大阪大淀南1丁目店 徒歩2分（約160m）
・マックスバリュエクスプレス西梅田店 徒歩5分（約390m）
・ライフ大淀中店 徒歩7分（約530m）
・グランフロント大阪(南館) 徒歩12分（約940m）
・大阪中央病院 徒歩11分（約860m）
・上福島北公園 徒歩2分（約110m）
※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
万一、差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください。
担当者コメント
大阪支店
馬場 弘貴 (ばば ひろき)
【 本物件担当者 】
店舗名：大阪支店 営業一課
氏 名：馬場 弘貴 （ばば ひろき）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-919-692
担当者直通携帯番号：080-2060-8249
【メールでのお問合わせ】
メール：h3-baba@nomura-re.co.jp
物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
資料請求・お問い合わせ等
お気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
| その他 | #まだまだ新しい築３年以内 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億6,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9551552 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 大淀南2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 JR東西線 「新福島」駅 徒歩10分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 東海道本線(米原～神戸) 「大阪」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC+SIC | ||
専有面積
|
101.41m2(30.67坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 24.69m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造51階地下1階建て | 所在階 | 35階 |
| 築年月 | 2021年6月 | 総戸数 | 871戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,280円／月 |
修繕積立金
|
10,130円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,540円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／積水ハウス株式会社、他5社●施工会社／株式会社竹中工務店 | ||
| 更新日 | 2024年4月25日 | 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
