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◇梅田エリアが徒歩圏内の好立地
■分譲区画最上階（9階～56階） ■住友不動産（株）旧分譲
間取り図
物件写真
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0120-919-692
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9551663
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リフォーム内容
グレードアップ工事済み
・玄関廊下：クロス張替え、床タイル張り変更
・トイレ：床タイル張替り変更
・洗面室：床タイル張り変更
・LD:クロス張替え、床タイル張り変更、間接照明設置、天カセエアコン設置
・キッチン：クロス張替え、床タイル張りに変更
・浴室：スパージュにグレードアップ（浴槽変更、タイル壁）
この物件のおすすめポイント
梅田ガーデンレジデンス
……………………………………………
2022年3月築
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 大阪メトロ線御堂筋線「梅田」駅徒歩4分
…………………………………………………………………………
◇ 大阪環状線「大阪」駅徒歩6分
…………………………………………………………………………
┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇未入居物件
…………………………………………………………………………
◇専有面積：82.31m2 2LDK＋WIC+SIC
…………………………………………………………………………
◇南西向き
…………………………………………………………………………
◇19階部分
…………………………………………………………………………
◇共用部充実
…………………………………………………………………………
┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 2022年3月築
…………………………………………………………………………
◇ 鉄筋コンクリート造地上56階地下1階建
…………………………………………………………………………
◇ 総戸数584戸
…………………………………………………………………………
◇ 住友不動産(株) 分譲
…………………………………………………………………………
◇住友不動産建物サービス(株) 管理
…………………………………………………………………………
◇ 共用部分充実
…………………………………………………………………………
◇ 宅配ボックスあり
…………………………………………………………………………
◇ 24時間ゴミ捨て可
…………………………………………………………………………
◇ ペット飼育可(規約による規定有)
…………………………………………………………………………
┏┓共用部＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ コンシェルジュサービス 2階
…………………………………………………………………………
◇フィットネスルーム 3階
…………………………………………………………………………
◇ パーティールーム 9階
…………………………………………………………………………
◇テレワークラウンジ 9階
…………………………………………………………………………
◇キッチンスタジオ 9階
…………………………………………………………………………
◇スカイラウンジ 32階
…………………………………………………………………………
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| バルコニー | #２面バルコニー |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #シアタールーム・パーティールームあり #フィットネス施設 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
周辺施設
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徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9551663 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 曾根崎2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線 「梅田」駅 徒歩4分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC+SIC | ||
専有面積
|
82.31m2(24.89坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.43m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造56階地下1階建て | 所在階 | 19階 |
| 築年月 | 2022年3月 | 総戸数 | 584戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
― |
|
借地料
|
14,816円／月 |
借地期間
|
2097年3月まで |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
28,805円／月 |
修繕積立金
|
16,130円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／6,837.63m2●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／株式会社大林組 WIC＝ウォークインクローゼット SIC＝シューズインクローゼット |
||
| 更新日 | 2024年10月4日 | 次回更新予定日 | 2024年10月18日 |
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