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●1989年7月建築・地上15階建6階部分・4LDK（68.91m2）南西向き角住戸
●大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩8分・2024年7月リフォーム完成！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-989-173
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9551695
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
2024年7月リフォーム完成
●システムキッチン新調
浄水カートリッジ内臓水栓・食洗器付
●ユニットバス新調
高温差し湯機能・浴室暖房乾燥機設置
●洗面化粧台新調
●トイレ新調
●防水パン新調
●床全面上貼
●クロス張替
●巾木張替
●エアコン2台設置
●給湯器交換
この物件のおすすめポイント
この度は『阪神住建グランドヴィラ境川』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-989-173 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
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┗□ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●総戸数101戸・地上15階建マンション
●1989年7月建築
●新耐震基準適合物件・住宅ローン控除等利用可能
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
●専有面積：68.91m2
●南西向き角住戸
日当たり・通風良好
●15階建6階部分
前面に遮る建物が無く、見晴らし良好
●4LDKの間取り
洋室5帖を開放して約15帖のLDKとして利用可能
●トイレ・洗面所・浴室がまとまっている間取り
水回りの生活のスムーズな動線を確保できます。
┌──◆ ACCESS
└────────────────
●大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩8分
●阪神なんば線「九条」駅徒歩8分
●大阪環状線「弁天町」駅徒歩9分
注意：物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80 mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：黒井 勇希
担当携帯電話：080-9975-8563
どうぞお気軽にご連絡ください。
担当者コメント
大阪支店
黒井 勇希 (くろい ゆうき)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9975-8563
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：y-kuroi@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：黒井（クロイ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9551695 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区 境川1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ中央線 「九条」駅 徒歩8分 阪神なんば線 「九条」駅 徒歩8分 大阪環状線 「弁天町」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
68.91m2(20.84坪) | ||
| バルコニー面積 | 13.95m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造15階地下1階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1989年7月 | 総戸数 | 101戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,600円／月 |
修繕積立金
|
8,780円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社阪神住建●施工会社／北野建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年7月25日 | 次回更新予定日 | 2024年8月8日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
