プレサンスレジェンド堺筋本町タワーNEW!
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●2018年1月建築・地上30階建5階部分・総戸数337戸大規模タワーマンション
●駅徒歩2分・3駅利用可能・1LDK+SIC+N(45.54m2)・ペット飼育可(規約有)
![間取り図](https://image.nomu.com/f=webp:auto,q=95/imageflux/images/03/R95/1758/R9551758_0701_25.jpg?202408251713)
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-989-173
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 R9551758
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リフォーム内容
2024年9月上旬リフォーム完成予定
●クロス一部張替
●水栓交換
●コンロ交換
●ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
この度は『プレサンスレジェンド堺筋本町タワー』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール:0120-989-173 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
┏┓
┗□ ~マンションの特徴~
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●2018年1月建築
●総戸数337戸・地上30階建大規模タワーマンション
●共有施設充実
・ライブラリーラウンジ(3階)
・VIPルーム(3階)
・パーティールーム(3階)
・ゲストルーム(3階)
・フィットネスルーム(3階)
・スカイラウンジ(18階)
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
●専有面積:45.54m2
●30階建5階部分
●1LDK+SIC+Nの間取り
●各部屋収納有
┌──◆ ACCESS
└────────────────
●大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩2分
●大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩10分
●大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩11分
注意:物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80 mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ! ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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次の5つのサービスから1つをプレセント!
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A)10年駆けつけ
B)住宅設備チェック
C)セコム・ホームセキュリティ
D)選べる住まいクリーニング
E)三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中!!!
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「住宅ローンはいくら借りられるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教
育施設)などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当:黒井 勇希
担当携帯電話:080-9975-8563
どうぞお気軽にご連絡ください。
担当者コメント
![黒井 勇希(くろい ゆうき)](/images/branch/staff/033102.jpg)
![野村の仲介PLUS](/images/detail/logo_broker_salesman.png)
大阪支店
黒井 勇希 (くろい ゆうき)
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(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール:0120-989-173
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯:080-9975-8563
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール:y-kuroi@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当:黒井(クロイ)までお気軽にお申し付け下さいませ。
特長・共用施設
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建物について
構造 | #免震または制震構造 #タワー(20階建て以上) #大規模マンション(総戸数200戸以上) |
---|---|
施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #フィットネス施設 #ゲストルーム(宿泊施設)あり #バーラウンジあり #ペット可(規約制限あり) |
セキュリティ | #オートロック #セキュリティ充実 |
駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 #機械式駐車場(専用使用権) |
その他 | #リフォーム #事務所使用可 |
立地・周辺環境について
立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #2沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 |
---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 5,580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | R9551758 | ||
所在地 | 大阪府大阪市中央区 久太郎町1丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 大阪メトロ堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線 「本町」駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分 |
||
間取り | 1LDK+SIC+N | ||
専有面積
![]() |
45.54m2(13.77坪) | ||
バルコニー面積 | 8.91m2 | 向き | 東 |
その他面積 | ― | ||
構造
![]() |
RC造30階建て | 所在階 | 5階 |
築年月 | 2018年1月 | 総戸数 | 337戸 |
土地権利
![]() |
所有権 |
用途地域
![]() |
商業地域 |
管理会社 | JR西日本住宅サービス株式会社 | ||
管理形態
![]() |
全部委託 |
管理員
![]() |
日勤 |
管理費
![]() |
12,180円/月 |
修繕積立金
![]() |
4,550円/月 |
その他使用料 | ― | ||
駐車場 | 空無 | ||
現況 | 空家 | 引 渡 | 即可(残代金お支払後) |
取引態様
![]() |
仲介 |
国土法届出
![]() |
不要 |
備 考 | ●施工会社/日本国土開発株式会社●設計会社/株式会社日企設計 SIC=シューズインクローゼット N=納戸 |
||
更新日 | 2024年8月29日 | 次回更新予定日 | 2024年9月12日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。