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セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー

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物件番号 R9551770

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■分譲駐車場付き住戸
■リフォーム済み(2024年6月完了)

間取り図

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り

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物件番号 R9551770

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大阪支店
営業二課

担当： 立石 優里香 (たていし ゆりか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • トイレ交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • クロス張替
  • 床材張替

・システムキッチン
（食器洗浄乾燥機付）新調
・ユニットバス新調
・シャンプードレッサー新調
・ウォシュレット新調・下駄箱新調
・把手新調 ・給湯器新調
・全室クロス張替
・襖張替、障子張替
・全室フローリング張替
・畳表替
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━┓

　セントラルパレス大今里
ステーションアヴェニュー305号室

┗━━━━━━━━━━━━━━◆

◇┓マンションの概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■地上14階建マンション／総戸数62戸
■2002年2月建築
■ペット飼育:可能［制限有り］
■留守時に荷物の受取が可能な宅配ボックス
■分譲駐車場付き住戸


◇┓住戸の概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■3階部分
■南向きバルコニー
■リフォーム済み物件
■4LDK
■LDK約14.7帖のお部屋
■各居室収納
■カウンターキッチン
■キッチン
・システムキッチン
・食器洗浄乾燥機有り

■リフォーム箇所(2024年6月)
・システムキッチン
（食器洗浄乾燥機付）新調
・ユニットバス新調
・シャンプードレッサー新調
・ウォシュレット新調・下駄箱新調
・把手新調 ・給湯器新調
・全室クロス張替
・襖張替、障子張替
・全室フローリング張替
・畳表替
・ハウスクリーニング

◇┓交通アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

■大阪メトロ千日前線・今里筋線「今里」駅　徒歩2分

注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…

◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税　等

の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
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E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。



◇┓お問い合わせ先
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

※本物件の担当者は　大村　真平（おおむら　しんぺい）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　：　0120-989-173

◆本物件の担当者直通　：　080-9975ー8645

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　s-oomura@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

担当者コメント

立石 優里香(たていし ゆりか)

大阪支店

立石 優里香 (たていし ゆりか)

この度は「セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー」のページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
本物件に関するご見学や資料請求などのお問い合わせは
立石(タテイシ)までお気軽にご連絡くださいませ。
また、本物件に限らず、
物件のご購入や住宅ローンに関するお問い合わせも承っておりますので、
些細な事でもお気軽にご相談くださいませ。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

(1)お電話で・・・
●電話番号　：　0120-989-173
●本物件の担当者直通　：080-9584-4504　
(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　y-tateishi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,598万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9551770
所在地 大阪府大阪市東成区 大今里西1丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ千日前線 「今里」駅 徒歩2分
大阪メトロ今里筋線 「今里」駅 徒歩2分
間取り 4LDK
専有面積 81.06m2(24.52坪)
バルコニー面積 20.44m2 向き 南
その他面積 ポーチ 5.77m2
構造 SRC造14階建て 所在階 3階
築年月 2002年2月 総戸数 62戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,456円／月 修繕積立金 13,050円／月
その他使用料 玄関ポーチ利用代 280円/月、分譲駐車場 5,750円/月
駐車場 空有 （空き確認日：2024年8月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／株式会社セントラルハウジング●施工会社／株式会社森組・東海興業株式会社●設計会社／株式会社永都設計
●サービスバルコニー面積：1.63m2
更新日 2024年10月4日 次回更新予定日 2024年10月18日

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営業二課

立石 優里香(たていし ゆりか)

担当： 立石 優里香 (たていし ゆりか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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