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グランドメゾン上町台レジデンスタワー

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物件番号 R9551787

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間取り図

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#お片付けしやすい間取り #玄関すっきりの間取り #プライバシー性が高まるセンターインの間取りのマンション

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営業二課

担当： 大村 真平 (おおむら しんぺい)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　【グランドメゾン上町台レジデンスタワー】
　　　　　　　―29階部分・角住戸ー
　　　　　　　　　　　　　　　　　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
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┗□　～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2020年10月月築
■地上36階建のタワーマンション
■ペット飼育可能（規約制限有り）
■免震構造
■各階ゴミ置場
■太陽光発電システム
■屋上緑化
■設計・建設性能評価書
■エネファーム
■エネルギー見える化
■AED

┏┓
┗□　～充実の共用施設～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ぺット用の足洗い場
■オーナーズラウンジ
■ネイバーズライブラリー
■パーティルーム
　本格的なキッチンを備えております。
■ホテルライクなゲストルーム
■2層吹き抜けエントランスホール
■宅配ボックス　
■24時間友人管理　

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┗□　～住戸の特徴～
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■88.19m2・3LDK＋2WIC
■29階部分・南西角住戸

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┗□　～ACCESS～
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■大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅　徒歩7分
■大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅　徒歩9分
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅　徒歩6分

┏┓
┗□　～周辺施設～
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■イズミヤ法円坂店　徒歩6分
■KOHYO内本町店　徒歩8分
■ファミリーマート内久宝寺町三丁目店　徒歩2分
■南大江小学校　徒歩3分
■中央なにわ幼稚園　徒歩3分
■大阪市中央区役所　徒歩5分

◇┓お問い合わせ先
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

※本物件の担当者は　大村　真平（おおむら　しんぺい）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　：　0120-989-173

◆本物件の担当者直通　：　080-9975ー8645

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　s-oomura@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

☆　…━━━━━━━━━━━━━━━…　☆


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

【1】住宅購入サポート　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）セコム・ホームセキュリティ
　D）選べる住まいクリーニング
　E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの際、先に売却が決まってから、
　購入場所を見つける流れが多くなります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html　

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

担当者コメント

大村 真平(おおむら しんぺい)

大阪支店

大村 真平 (おおむら しんぺい)

＜お問い合わせ方法＞
　★当ページ「資料請求」「見学予約」よりお問い合わせ下さい。
　★フリーコール：0120-989ー173 （毎週火・水 定休）
　★担当　　：大村　真平（おおむら　しんぺい）
　★担当携帯：080-9975-8645
　★担当直通mail：s-oomura@nomura-re.co.jp

＜担当者からのメッセージ＞
　新築時のカラーパンフレット、図面集、資金計画書など、
　ご検討に際してより具体的な資料がございます。
　お気軽にお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #20階以上の部屋 #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,200万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9551787
所在地 大阪府大阪市中央区 南久宝寺町4丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩7分
大阪メトロ堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩9分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩6分
間取り 3LDK+2WIC
専有面積 88.19m2(26.67坪)
バルコニー面積 6.07m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造36階地下2階建て 所在階 29階
築年月 2020年10月 総戸数 287戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 積水ハウス　GMパートナーズ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,400円／月 修繕積立金 8,810円／月
その他使用料 インターネット使用料 1,980円/月、セキュリティ費 275円/月、窓ガラス清掃費 110円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／積水ハウス(株)、三菱地所レジデンス(株)●施工会社／(株)熊谷組●設計会社／(株)熊谷組
●WIC＝ウォークインクローゼット
●アルコープ面積：2.28m2
●サービスバルコニー面積：9.96m2
更新日 2024年9月26日 次回更新予定日 2024年10月10日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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