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プラウドタワー北浜NEW!

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物件番号 R9551798

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～大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩1分・地上42階建タワーマンション30階部分・74.89m2のお部屋

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間取り図

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0120-989-173

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物件番号 R9551798

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大阪支店
営業二課

担当： 立石 優里香 (たていし ゆりか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　 ＜　 プラウドタワー北浜　＞　
総戸数281戸の地上42階建て制震構造タワーマンション
--------------------------------------------------------------

大阪起源の地に礼を尽くし、北浜に継承される格式ある近代建築の様式と、
先進の建築技術を融合させたシンボリックな多面的フォルム。
北浜・高麗橋の歴史をものの価値を継承するかのような風合いを纏い、
現代的なスリットデザインで格式と造形美を演出したマンションです。
　
＜分譲会社＞野村不動産(株)/大林新星和不動産(株)
＜施工会社＞(株)大林組
＜設計会社＞(株)大林組
＜建築年月＞2020年2月
＜総戸数＞281戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上42階建

◇超高層制震構造「デュアル・フレーム・システム」
建物中央の立体駐車場の周囲に構築したフリーウォールを剛強な心棒とし、
その外周に柱と梁によるラーメン加構の建物を配置。
周期の異なる2つの構造体を連結するオイルダンパーの働きで、
地震後の揺れを早く収めます。
さらに住戸内は梁の少ない居住空間となり、
自由度の高いプランニングが可能になるとともに、
ゆとりある天井高を確保できるなど、多岐にわたり居住性能が向上します。

■　～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜4路線利用可能＞
◇大阪メトロ堺筋線「北浜」駅　　　徒歩1分
◇大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩7分
◇京阪本線「北浜」駅　　　　　　　徒歩4分
◇京阪中之島線「なにわ橋」駅　　　徒歩5分

■　～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇30階部分・北西角部屋
◇2LDK+シューズインクローク
◇メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
◇各階にゴミ置場
◇LDにガス温水式床暖房
◇リビングダイニング約16.7帖
◇浴室暖房乾燥機（ミストサウナ付）
◇浄水器付シャワー水栓
◇ディスポーザー
◇魔法びん浴槽
◇カラリ床
◇浴室14-18サイズ
◇トランクルーム/トランクスペース2.15m2付
※専有面積に含む
◇北側・西側にサービススペース付
◇洋室は2室ともバルコニーに面しています。

■　～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜コーチエントランス＞
建物内の車路全体をコーチエントランスとして設計。
愛車をスムーズに誘うタワーパーキング動線や、
ストレスのない同乗者のための、
ウェイティングスペースを確保しました。
ポーターさんがいらっしゃり、
スムーズに車両の出入りを誘導してもらえます。

＜エントランスホール＞
北船場の文化を継承する気品、
凛々しさの漂うデザインを追求。
床パターンは通りと筋に見立てたグリットデザイン、
ホール中央に石貼りを設え、
中心性を際立たせた空間です。
天井の高さ約7mの吹抜、
その奥には格子窓をモチーフにした光壁の煌めき。

＜共用廊下＞
上質なムードを演出するタイルカーペットやダウンライトにより、
静けさと優雅が漂う内廊下が、オーナー様を私邸へとエスコートします。
玄関前には軒庇を通し、住宅としての風格を醸し出すアルコーブを採用。

＜共用施設＞
◇ビューラウンジ(28階)
大川や大阪城方面を眺めながら、
チェアやカウンターでゆったりと寛げ、
ラウンジ内にはパーティーシーンでも
ご利用可能なキッチンカウンターを設置。
ゲストを招待してのパーティーや記念日の集まり、
あるいはビジネスラウンジとしてなど、
さまざまなシーンでパノラマビューの醍醐味を堪能していただけます。

◇ゲストルーム(28階)
ビューラウンジの隣にはゲストが宿泊できるゲストルームを
2部屋ご用意しました。
落ち着いたインテリアと調度品で整えられた空間で、
ゆっくりとくつろいで頂きます。


■　～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には大川や土佐堀川などがあり
自然を日々の生活で感じることができます。
またフレスコ北浜プラザ店や北浜郵便局など
生活施設もあり日々の充実した生活が愉しめます。
・フレスコ北浜プラザ店　徒歩1分(約70m)
・スギ薬局瓦町一丁目店　徒歩6分(約410m)
・北浜郵便局　　　　　　徒歩2分(約90m)
・府立中之島図書館　　　徒歩8分(約630m)
・大阪市役所　　　　　　徒歩9分(約690m)
・中央区役所　　　　　　徒歩15分(約1160m)
・市立愛珠幼稚園　　　　徒歩5分(約370m)
・市立開平小学校　　　　徒歩4分(約260m)
・市立東中学校　　　　　徒歩21分(約1680m)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　立石　優里香 です。
　
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　：　0120-989-173

◆本物件の担当者直通　：　080-9584-4504

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　y-tateishi@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

担当者コメント

立石 優里香(たていし ゆりか)

大阪支店

立石 優里香 (たていし ゆりか)

この物件の担当は【　立石優里香　】です。

下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。

(1)お電話で・・・
●電話番号　：　0120-989-173
●本物件の担当者直通　：080-9584-4504　
(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　y-tateishi@nomura-re.co.jp

みなさまからのご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #20階以上の部屋
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ゲストルーム（宿泊施設）あり
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億8,300万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9551798
所在地 大阪府大阪市中央区 高麗橋2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩5分
間取り 2LDK+シューズインクローク
専有面積 74.89m2(22.65坪)
バルコニー面積 8.95m2 向き 西
その他面積 トランクルーム 2.15m2
構造 RC造42階地下1階建て 所在階 30階
築年月 2020年2月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 22,765円／月 修繕積立金 11,350円／月
その他使用料 enecoQシステム費 440円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社大林組●設計会社／株式会社大林組
トランクルーム面積2.15m2は専有面積に含まれます。
更新日 2024年10月3日 次回更新予定日 2024年10月17日

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立石 優里香(たていし ゆりか)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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