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★イートーヨーカドー隣接！ ★25階建・コンシェルジュ付 565戸ビッグコミュニティ
★23階部分・南向き！陽当たり・眺望良好！ ★室内リフォーム済み
間取り図
物件写真
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0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9736291
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
5月11日(土)～5月12日(日)
☆☆ 予約制内覧会開催 +.☆ﾟ
完全予約制にてご案内している為、
現地に係員は常駐しておりません。
ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の
「見学予約」のタブより
お問い合わせいただく他、
下記フリーコールにてご予約下さい。
尚、上記日程にて予定の合わない
お客様につきましてもご相談できますので、
別日程をご希望の際もお気軽にご連絡下さい
フリーコール：0120－005－521
リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
★ 室内リフォーム済（2023年12月完了）
◆システムキッチン交換
グース型タッチレス浄水機能付水栓
食器洗乾燥機
カップボード設置
◆ユニットバス交換
TOTOシンラ（楽湯機能付）、24型浴室TV、浴室暖房換気乾燥機）
◆2ボール独立洗面化粧台
3面鏡裏収納
◆トイレ交換
タンクレスふたオート開閉式
専用手洗い場交換
◆防水パン交換
◆洗面所床、トイレ床、フロアタイルへ貼替
◆フローリング貼替
◆建具、シューズボックス交換
◆ダウンライト交換
◆全室天井、壁面クロス貼替
◆玄関照明人感センサースイッチ・コンセントパネル交換
◆玄関ホール姿見鏡設置
◆エコキュートシステム交換
◆エアコン設置（リビングダイニング）
◆エコカラット設置（リビングダイニング・玄関ホール壁面一部）
◆床暖房交換（リビングダイニング）
◆網戸交換
◆ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
■
■■
■■◆ 大森プロストシティレジデンス
■■■■
■■■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆■
★室内リフォーム済み（2023年12月完了）
★JR京浜東北線「大森」駅 徒歩8分
京浜急行線「大森海岸」駅 徒歩4分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□23階部分・南向き！
ハイサッシ仕様のため陽当たり良好！
□イトーヨーカドー大森店に隣接
◆ マンションの特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
◆イトーヨーカドー大森店隣接
◇地震時のエネルギーを和らげる免震構造
◇防災倉庫
◇自家発電装置
◇100年コンクリート
◇オール電化システム
◇平成17年1月築、総戸数565戸
◇防災センターでの集中監視による24時間有人管理セキュリティ
◇コンシェルジュカウンターサービス
◇ダブルオートロック
◇東急不動産、住友商事、オリックス・リアルエステート、新日鉄都市開発 旧分譲
◇大林組 施工
◇東急設計コンサルタント 設計
◇東急コミュニティー 管理
◇屋内駐車場にはゲートシャッター付
◇スケルトン・インフィル
◇二重床・二重天井
◇24時間ゴミ出し可能
◇宅配ボックス付
◇ペット飼育可(細則有)
◇ディンプルキー
◇--------充実の設備・仕様----------◇
★キッチン
・グース型タッチレス浄水機能付水栓
・食器洗乾燥機
・ディスポーザー
・カップボード付き
★浴室
・TOTOシンラ（楽湯機能付き）
・24型浴室内TV設置
・浴室暖房換気乾燥機
★洗面化粧台
・2ボウルタイプ
・3面鏡裏収納
★トイレ
・タンクレス
・便ふたオート開閉式
★リビングダイニング
・床暖房
・エアコン設置
・ダウンライト増設
・壁面一部エコカラット設置
・高さ2.2mハイサッシにより明るい室内！
★ エコキュートシステム
★ 全居室LAN対応
★ ペアガラス
★ トランクルーム
★ 非接触ディンプルキー
★ カラーTVモニター付インターフォン
★独立性の高いポーチ部分
対象住戸の前は専用ポーチ（15.73m2）が付帯しており、
廊下を通行する人との間に空間があり、視線や声なども気になり難い
構造です。また、北側洋室前面は吹き抜けのため通風も良好です。
◇------------充実の共用施設--------------◇
◆デッキガーデン（2F）
◆スカイガーデン（20F）
◆ウェルカムラウンジ（1F）
◆ライブラリーラウンジ（1F）
◆オーバルホール（B2F）
◆シアタールーム（B2F）
◆パーティールーム（B2F）
◆キッチンスタジアム（B2F）
◆ゲストルーム（2F）
◆プライベートサロン（2F）
◆スカイラウンジ（25F）
┏┓ 周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■イトーヨーカドー大森店・・・・・・ 約30m/徒歩1分
■まいばすけっと大森北2丁目店・・・・約360m/徒歩5分
■西友大森店・・・・・・・・・・・・ 約550m/徒歩7分
■セブンイレブン大森北2丁目店・・・・約240m/徒歩3分
■ローソン大森北八幡通店・・・・・ ・約290m/徒歩4分
■ファミリーマート大森海岸駅東店・・ 約440m/徒歩6分
■大田入新井郵便局・・・・・・・・・ 約280m/徒歩4分
■いすゞ病院・・・・・・・・・・・・ 約700m/徒歩9分
■大田区立入新井第五小学校・・・・・・約550m/徒歩7分）
■大田区立大森第二中学校・・・・・・・約800m/徒歩10分）
担当者コメント
蒲田センター
森 将彦 (もり まさひこ)
をご覧頂き、誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
森 将彦（もり まさひこ）と申します。
ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋ 蒲田センター】
電話番号 ：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521
【担当 森 将彦（もり まさひこ）】
直通携帯 ：080-8853-5539
直通メール ：m3-mori@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #ＴＶ付浴室 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,580万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9736291 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 大森北2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「大森」駅 徒歩8分 京急本線 「大森海岸」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
79.55m2(24.06坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.9m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造25階地下2階建て | 所在階 | 23階 |
| 築年月 | 2005年1月 | 総戸数 | 565戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,393円／月 |
修繕積立金
|
24,839円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 880円/月、町会費 200円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 12,572円～30,381円/月（空き確認日：2024年2月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／8,976.97m2 共有持分（7955／4549535）●分譲時会社／東急不動産(株),住友商事(株),オリックス・リアルエステート(株),(株)新日鉄都市開発●施工会社／株式会社大林組 | ||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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