中古マンションリノベーション

KAエンゼルハイム蒲田第3NEW!

3,490万円
ローンシミュレーション
間取り 1LDK+S+ウォークインクローゼット
所在地東京都大田区大森西7丁目
専有面積 51.84m²
所在階 1階/10階建
交通京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩12分
東急多摩川線「蒲田」駅徒歩12分
築年月 1985年3月
向き南東

お問合せ

物件番号 R9736613

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

★戸建感覚を楽しむことができるテラス・専用庭付の1階住戸！
★新規内装リフォーム！（2024年7月完了）★2駅4路線利用可能！

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間取り図

物件写真

LDK LDK
間取り図間取り図
外観外観
LDK LDK
LD リビング・ダイニング
LDK LDK
キッチンキッチン
LDK LDK
洋室洋室
洋室洋室
S（納戸）サービスルーム（納戸）
S（納戸）サービスルーム（納戸）
収納
洗面所洗面所
浴室浴室
トイレトイレ
廊下廊下
収納収納
玄関玄関
収納収納
専用庭専用庭
駐車場駐車場
駐輪場駐輪場
バイク置場バイク置場

0120-005-521

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9736613

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

蒲田センター

担当：左古龍真 (さこりゅうま)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
クロス張替
床材張替
扉交換

■リフォーム時期：2024年7月完了
■リフォーム箇所
◇システムキッチン交換
◇給湯器交換
◇ユニットバス交換
◇洗面化粧台交換
◇トイレ交換
◇全室フローリング張替
◇全室クロス張替
◇全建具交換
◇クッションフロア張替
◇下足入れ交換
◇洗濯水栓器具交換
◇防水パン交換
◇スイッチパネル交換
◇ダウンライト設置
◇照明器具設置
◇インターフォン設置
◇玄関人感センサー設置

この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇　　KAエンゼルハイム蒲田第3　　◇

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★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

『KAエンゼルハイム蒲田第3』
　をご覧頂き、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『左古』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-005-521　≫　
≪　担当左古直通：080-9584-4550 ≫　

☆メールでも受け付け中です☆
【メール：r-sako@nomura-re.co.jp】
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

【　―今回の住戸のお薦めポイント―　】

●テラス・専用庭付の1階住戸

●新規内装リフォーム（2024年7月完了）

●2駅4路線利用可能

●南東向き住戸

●大型のウォークインクローゼット完備

●徒歩3分圏内にスーパー・コンビニあり

【　―交通アクセス―　】

■JR京浜東北線・東急池上/多摩川線
　「蒲田」駅　徒歩12分

■京急本線「梅屋敷」駅　徒歩11分

【　ー周辺環境ー　】

■マルエツ梅屋敷店　約120m（徒歩2分）

■セブンイレブン大田区西蒲田4丁目店　約140m（徒歩3分）

■大森西七丁目公園　約50m（徒歩1分）

■東邦大学医療センター大森病院　約500m（徒歩7分）

注意：駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行ない入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

┏┓　ご購入者限定サービスについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓　住宅ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

本物件をご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

蒲田センター

左古龍真 (さこりゅうま)

「KAエンゼルハイム蒲田第3」を
ご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
左古　龍真（さこ　りゅうま）と申します。

物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　蒲田センター】
電話番号　　：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521

【担当　左古　龍真（さこ　りゅうま）】
直通携帯　　：080-9584-4550（SMS可）
直通メール　：r-sako@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南東向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#専用庭 #テラス #都市ガス

建物について

セキュリティ	#防犯カメラ
駐車場	#駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,490万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9736613
所在地	東京都大田区大森西7丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩12分東急多摩川線「蒲田」駅徒歩12分東急池上線「蒲田」駅徒歩12分京急本線「梅屋敷」駅徒歩11分
間取り	1LDK+S+ウォークインクローゼット
専有面積	51.84m²(15.68坪)
バルコニー面積	なし	向き	南東
その他面積	専用庭 6.52m²／テラス 4.47m²
構造	SRC造10階建て	所在階	1階
築年月	1985年3月	総戸数	81戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	ナイスコミュニティー株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	10,160円／月	修繕積立金	12,440円／月
その他使用料	専用庭使用料 160円/月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／日榮建設工業株式会社●施工会社／日榮建設工業株式会社●設計会社／日榮建設工業株式会社駐車場：敷地内有（月額20,000円）駐車場：敷地内有（月額300円）バイク置き場：敷地内有（月額500～1,500円） ※駐車場等につきましては施設の有無を記載しております。空き状況につきましては確認が必要となります。
更新日	2024年9月1日	次回更新予定日	2024年9月15日

この物件を

お問合せ店舗

0120-005-521

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9736613

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

蒲田センター

担当：左古龍真 (さこりゅうま)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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