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■南向き住戸につき陽当たり良好！■東急不動産（株）旧分譲×東急建設（株）施工！
■『多摩川』の豊かな自然と利便性を兼ね備えた立地
間取り図
物件写真
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0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9736641
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
1月18日(土)～1月19日(日)
☆☆ 予約制内覧会開催 +.☆ﾟ
完全予約制にてご案内している為、
現地に係員は常駐しておりません。
ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の
「見学予約」のタブより
お問い合わせいただく他、
下記フリーコールにてご予約下さい。
尚、上記日程にて予定の合わない
お客様につきましてもご相談できますので、
別日程をご希望の際もお気軽にご連絡下さい
フリーコール：0120－005－521
リフォーム内容
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
【新規内装リフォーム】※2024年12月20日完了予定
〇新規交換・・・キッチン/浴室/洗面/トイレ/建具/
照明/下足入
〇新規張替・・・全クロス/アクセントクロス/
フローリング
〇ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
◇ 東急ドエルアルス多摩川 ◇
ー水と緑の潤い溢れる多摩川まで徒歩5分ー
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 ―お薦めポイント― 】
■南向き住戸につき陽当たり・通風良好！
■『多摩川』の豊かな自然と利便性を兼ね備えた立地
■東急不動産（株）旧分譲/東急建設（株）施工
■マンション1階部分にマツモトキヨシあり
■ウォークインクローゼットあり
■オートロック・宅配ボックスあり
■新規内装リフォーム（2024年12月20日完了予定）
□ペット飼育不可 □事務所利用不可
◎敷地内駐車場有
※月額使用料22,000円～25,000円 要空き状況確認
◎トランクルーム
※月額使用料8,250円～10,450円 要空き状況確認
【 ―交通アクセス― 】
〇東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩11分
〇東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩13分
【 ー設備・仕様ー 】
◇食洗機＆浄水器付の対面式カウンターキッチン
◇バスルームは換気乾燥暖房機が標準装備
◇LDKの他に居室として使える3部屋を確保
◇大容量のWICや廊下収納を設置
【 ーLife Informationー 】
・マツモトキヨシ大田矢口店・・敷地内に併設
・ファミリーマート矢口二丁目店
・・・徒歩5分（約400m）
・オーケー矢口店・・・徒歩5分（約400m）
・武蔵新田商店会・・・徒歩5分（約400m）
・矢口渡商店街・・・・徒歩9分（約650m）
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いか
の確認をしておりますが、万が一差異があった
場合は【 現況優先 】となりますことを予め
ご承知おき下さい。
注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく存じます。
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
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担当者コメント
蒲田センター
森 将彦 (もり まさひこ)
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
森 将彦（もり まさひこ）と申します。
ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋ 蒲田センター】
電話番号 ：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521
【担当 森 将彦（もり まさひこ）】
直通携帯 ：080-8853-5539
直通メール ：m3-mori@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #オートバス |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス |
| セキュリティ | #オートロック #防犯カメラ |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,299万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9736641 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 矢口3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急多摩川線 「矢口渡」駅 徒歩11分 東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
68.92m2(20.84坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.33m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階地下1階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1987年9月 | 総戸数 | 464戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,600円／月 |
修繕積立金
|
13,950円／月 |
| その他使用料 | 給湯暖房維持管理費 1,050円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／東急不動産（株）●施工会社／東急建設（株） ペット飼育不可 事務所利用不可 駐車場有（月額22,000円～25,000円※要確認） |
||
| 更新日 | 2025年1月13日 | 次回更新予定日 | 2025年1月27日 |
お問合せ店舗
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