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中古マンション
リノベーション
ドラゴンマンション小岩壱番館NEW!
-
5,280万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都江戸川区 東小岩4丁目
- 専有面積 83.5m2
- 所在階 3階/8階建
- 交通 中央・総武線 「小岩」 駅 徒歩15分
- 築年月 2001年6月
- 向き 西
お問合せ
0120-057-776
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9837334
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月2日(土)～11月4日(月) 10:00～17:00
所在地： 東京都江戸川区東小岩4丁目
予│約│制│内│覧│会│開│催│
─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘
事前にページ右上の【見学予約】を
クリックしてご予約いただくか、
下記までご連絡いただけますようお願いいたします。
TEL ：0120-057-776
担当：岡(おか)
※予約制の内覧会につき、
現地に担当は常駐しておりません。
必ずご見学希望日の前日までに
ご予約いただけますようお願いいたします。
※上記の日程以外のご見学も可能ですが先着順のため、
ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承くださいませ。
予│約│制│内│覧│会│開│催│
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TEL ：0120-057-776
担当：岡(おか)
※予約制の内覧会につき、
現地に担当は常駐しておりません。
必ずご見学希望日の前日までに
ご予約いただけますようお願いいたします。
※上記の日程以外のご見学も可能ですが先着順のため、
ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承くださいませ。
リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
（2024年11月中旬完成予定）
■キッチン新規交換（浄水器一体型水栓、食洗機）
■洗面台新規交換
■トイレ新規交換（温水洗浄機能付き）
■洗濯パン・洗濯水栓
■ユニットバス新規交換（追い炊き付）
■建具、シューズボックス新規
■ダウンライト、照明、玄関人感ライト
■フローリング張替
■クロス張替え
■フロアタイル張替え
■クリーニング
この物件のおすすめポイント
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【ドラゴンマンション小岩壱番館】
＜＜2001年築× 3LDK × 83.50m2 ＞＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
≪野村の仲介＋(PLUS) 錦糸町センター≫
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
【お問合せいただきましたお客様には・・】
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
◇メールでも受付中です◇
【r2-oka@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談も
お気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『岡（おか）』
までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：0120-057-776】
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■総武・中央線「小岩」駅 徒歩15分
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■34.25m2のルーフバルコニ付き
■専有面積広々83.50m2
■上階なしの参方向角部屋住戸
■室内リフォーム物件
⇒詳細は下記URLをご覧くださいませ。
■浴槽広々1620サイズのユニットバス
＊追い焚き機能付き♪
■LD部分に床暖房付き
■各居室6帖以上とゆとりある空間
■アウトフレーム工法
⇒柱の出が少なく、レイアウトがしやすい！
■対面キッチン
＊食洗機付き
＊浄水器一体型水栓
■オートロック付き
■宅配ボックスあり
■ペット飼育可能
⇒詳細は担当へお問い合わせ下さいませ♪
┏┓リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（2024年11月中旬完成予定）
■キッチン新規交換（浄水器一体型水栓、食洗機）
■洗面台新規交換
■トイレ新規交換（温水洗浄機能付き）
■洗濯パン・洗濯水栓
■ユニットバス新規交換（追い炊き付）
■建具、シューズボックス新規
■ダウンライト、照明、玄関人感ライト
■フローリング張替
■クロス張替え
■フロアタイル張替え
■クリーニング
┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□まいばすけっと南小岩3丁目店…171m
□セブンイレブン南小岩店 ………470m
□どらっぐぱぱす …………………161m
□小岩郵便局 ………………………490m
□江戸川区立南小岩小学校 ………550m
□徳永医院 …………………………350m
注意：物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間はお客様ご自身でお確かめください。
：小学校までの徒歩所要時間は通学路を元に算出していません。
実際に通学路を利用しての登下校時の所要時間とは異なる場合があります。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
購入サポート | 野村の仲介＋(PLUS)
野村の仲介＋(PLUS)では、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。が選べる「購入サポート」を開催中。
【ドラゴンマンション小岩壱番館】
＜＜2001年築× 3LDK × 83.50m2 ＞＞
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≪野村の仲介＋(PLUS) 錦糸町センター≫
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【お問合せいただきましたお客様には・・】
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
◇メールでも受付中です◇
【r2-oka@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談も
お気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『岡（おか）』
までお気軽にお問い合わせください。
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┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■総武・中央線「小岩」駅 徒歩15分
┏┓おすすめポイント
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■34.25m2のルーフバルコニ付き
■専有面積広々83.50m2
■上階なしの参方向角部屋住戸
■室内リフォーム物件
⇒詳細は下記URLをご覧くださいませ。
■浴槽広々1620サイズのユニットバス
＊追い焚き機能付き♪
■LD部分に床暖房付き
■各居室6帖以上とゆとりある空間
■アウトフレーム工法
⇒柱の出が少なく、レイアウトがしやすい！
■対面キッチン
＊食洗機付き
＊浄水器一体型水栓
■オートロック付き
■宅配ボックスあり
■ペット飼育可能
⇒詳細は担当へお問い合わせ下さいませ♪
┏┓リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（2024年11月中旬完成予定）
■キッチン新規交換（浄水器一体型水栓、食洗機）
■洗面台新規交換
■トイレ新規交換（温水洗浄機能付き）
■洗濯パン・洗濯水栓
■ユニットバス新規交換（追い炊き付）
■建具、シューズボックス新規
■ダウンライト、照明、玄関人感ライト
■フローリング張替
■クロス張替え
■フロアタイル張替え
■クリーニング
┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□まいばすけっと南小岩3丁目店…171m
□セブンイレブン南小岩店 ………470m
□どらっぐぱぱす …………………161m
□小岩郵便局 ………………………490m
□江戸川区立南小岩小学校 ………550m
□徳永医院 …………………………350m
注意：物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間はお客様ご自身でお確かめください。
：小学校までの徒歩所要時間は通学路を元に算出していません。
実際に通学路を利用しての登下校時の所要時間とは異なる場合があります。
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┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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お気軽にご相談下さいませ。
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
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（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
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◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
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・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
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・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
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・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
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い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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購入サポート | 野村の仲介＋(PLUS)
野村の仲介＋(PLUS)では、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。が選べる「購入サポート」を開催中。
担当者コメント
錦糸町センター
岡 利穂 (おか りほ)
＝＝＝＝この物件のお問合せ＝＝＝＝
【岡 利穂 (おか りほ)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-057-776
●本物件の担当者直通：080-9584-4574
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：r2-oka@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問や
ご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
【岡 利穂 (おか りほ)】
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●会社フリーコール：0120-057-776
●本物件の担当者直通：080-9584-4574
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お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,280万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9837334 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 東小岩4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「小岩」駅 徒歩15分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
83.5m2(25.25坪) | ||
| バルコニー面積 | 22.89m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2001年6月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,200円／月 |
修繕積立金
|
16,280円／月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 1,370円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 2024年11月中旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社大地住販●施工会社／株式会社ケイ建築事務所 | ||
| 更新日 | 2024年10月28日 | 次回更新予定日 | 2024年11月11日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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