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藤和菊川ホームズNEW!
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0120-057-776
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9837678
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予約制内覧会開催！
6月7日(土)～6月8日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都墨田区菊川3丁目
予│約│制│内│覧│会│開│催│
─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘
事前にページ右上の【見学予約】を
クリックしてご予約いただくか、
下記までご連絡いただけますようお願いいたします。
TEL ：080-9584-4574 担当：岡(おか)
※予約制の内覧会につき、
現地に担当は常駐しておりません。
必ずご見学希望日の前日までに
ご予約いただけますようお願いいたします。
※上記の日程以外のご見学も可能ですが先着順のため、
ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承くださいませ。
予│約│制│内│覧│会│開│催│
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TEL ：080-9584-4574 担当：岡(おか)
※予約制の内覧会につき、
現地に担当は常駐しておりません。
必ずご見学希望日の前日までに
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※上記の日程以外のご見学も可能ですが先着順のため、
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予めご了承くださいませ。
この物件のおすすめポイント
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【 ◇ 藤和菊川ホームズ ◇ 】
＜＜ 都営新宿線「菊川」駅まで徒歩2分＞＞
＜＜ 総戸数133戸×24時間有人管理＞＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
≪ 野村の仲介＋(PLUS) 錦糸町センター ≫
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
ご相談・ご質問は担当『岡（おか）』まで
お気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：0120-057-776】
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆都営新宿線「菊川」駅 徒歩2分
◆都営新宿線/半蔵門線
「住吉」駅 徒歩13分
◆都営大江戸線「森下」駅 徒歩13分
◆都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩14分
┏┓ 本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆4駅3路線利用可能
◇都営新宿線「菊川」駅 徒歩2分
◇都営新宿線/半蔵門線
「住吉」駅 徒歩13分
◇都営大江戸線「森下」駅 徒歩13分
◇都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩14分
⇒新宿・大手町・渋谷・六本木など
都心へ直通アクセスが可能♪
◆総戸数133戸のビッグコミュニティ
⇒管理費や修繕積立金を
按分する母数が多く、
安定した修繕計画や、
将来的に値上がり幅が抑えられることが
期待できます。
◆充実のセキュリティ
・24時間有人管理
・防犯カメラ
・モニター付きオートロック
◆三菱地所コミュニティー株式会社管理物件
◆ネット設備
・株式会社USEN
・つなぐネット（e-mansion）
・NTTフレッツ光
◆駐車場
駐車スペースについては84％の供給率を確保しており、
出入り口には外部からの車の侵入をチェックする
オートゲートを設置しております。
居住者は、社内からリモコン操作で
スムーズに出入りすることができます。
※空き状況等の詳細は担当へお問い合わせください。
◆ペット飼育可能
※詳細は担当へお問い合わせください。
◆周辺環境充実
┏┓ 本住戸のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆66.04m2×2SLDK
◆4.16m2のアルコープ付き
⇒共用廊下から室内が見えづらい構造
◆洋室2部屋とも5畳以上を確保
◆対面キッチン
・食洗器付きオープンキッチン
◆浴室1416サイズ
・追い焚き機能付き
・浴室乾燥機
◆各居室に収納あり
┏┓ リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（2025年8月1日完成）
◆キッチン交換
◆浴室交換
◆洗面交換
◆トイレ交換
◆水廻り床張替
◆フローリング新規（張替）
◆建具交換
◆照明交換
◆給湯器（追焚機能）交換
◆下足入
◆全クロス貼替
◆アクセントクロス
◆ハウスクリーニング
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇マルエツ菊川店 ※25時まで営業
…徒歩約3分
〇オオゼキ菊川店
…徒歩約5分
〇肉のハナマサ住吉店 ※24時間営業
…徒歩約6分
〇グローバルキッズ深川森下公園（本園）
…徒歩約4分
〇墨田区立菊川小学校
…徒歩約8分
〇墨田区立堅川中学校
…徒歩約14分
上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの
確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】と
なりますことをご了承くださいませ。
【 ◇ 藤和菊川ホームズ ◇ 】
＜＜ 都営新宿線「菊川」駅まで徒歩2分＞＞
＜＜ 総戸数133戸×24時間有人管理＞＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
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≪ 野村の仲介＋(PLUS) 錦糸町センター ≫
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
ご相談・ご質問は担当『岡（おか）』まで
お気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：0120-057-776】
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆都営新宿線「菊川」駅 徒歩2分
◆都営新宿線/半蔵門線
「住吉」駅 徒歩13分
◆都営大江戸線「森下」駅 徒歩13分
◆都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩14分
┏┓ 本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆4駅3路線利用可能
◇都営新宿線「菊川」駅 徒歩2分
◇都営新宿線/半蔵門線
「住吉」駅 徒歩13分
◇都営大江戸線「森下」駅 徒歩13分
◇都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩14分
⇒新宿・大手町・渋谷・六本木など
都心へ直通アクセスが可能♪
◆総戸数133戸のビッグコミュニティ
⇒管理費や修繕積立金を
按分する母数が多く、
安定した修繕計画や、
将来的に値上がり幅が抑えられることが
期待できます。
◆充実のセキュリティ
・24時間有人管理
・防犯カメラ
・モニター付きオートロック
◆三菱地所コミュニティー株式会社管理物件
◆ネット設備
・株式会社USEN
・つなぐネット（e-mansion）
・NTTフレッツ光
◆駐車場
駐車スペースについては84％の供給率を確保しており、
出入り口には外部からの車の侵入をチェックする
オートゲートを設置しております。
居住者は、社内からリモコン操作で
スムーズに出入りすることができます。
※空き状況等の詳細は担当へお問い合わせください。
◆ペット飼育可能
※詳細は担当へお問い合わせください。
◆周辺環境充実
┏┓ 本住戸のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆66.04m2×2SLDK
◆4.16m2のアルコープ付き
⇒共用廊下から室内が見えづらい構造
◆洋室2部屋とも5畳以上を確保
◆対面キッチン
・食洗器付きオープンキッチン
◆浴室1416サイズ
・追い焚き機能付き
・浴室乾燥機
◆各居室に収納あり
┏┓ リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（2025年8月1日完成）
◆キッチン交換
◆浴室交換
◆洗面交換
◆トイレ交換
◆水廻り床張替
◆フローリング新規（張替）
◆建具交換
◆照明交換
◆給湯器（追焚機能）交換
◆下足入
◆全クロス貼替
◆アクセントクロス
◆ハウスクリーニング
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇マルエツ菊川店 ※25時まで営業
…徒歩約3分
〇オオゼキ菊川店
…徒歩約5分
〇肉のハナマサ住吉店 ※24時間営業
…徒歩約6分
〇グローバルキッズ深川森下公園（本園）
…徒歩約4分
〇墨田区立菊川小学校
…徒歩約8分
〇墨田区立堅川中学校
…徒歩約14分
上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの
確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】と
なりますことをご了承くださいませ。
担当者コメント
錦糸町センター
岡 利穂 (おか りほ)
＝＝＝＝この物件のお問合せ＝＝＝＝
【岡 利穂 (おか りほ)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-057-776
●本物件の担当者直通：080-9584-4574
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：r2-oka@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問や
ご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
⊂⊃ ☆ ☆
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☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
【岡 利穂 (おか りほ)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-057-776
●本物件の担当者直通：080-9584-4574
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：r2-oka@nomura-re.co.jp
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ご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 |
| 設備 | #高速ネット対応 |
建物について
| 施設・サービス | #管理員常駐 |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9837678 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区 菊川3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営新宿線 「菊川」駅 徒歩2分 東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 都営大江戸線 「森下」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
66.04m2(19.97坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.55m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造13階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1992年11月 | 総戸数 | 133戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・準工業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
16,524円／月 |
修繕積立金
|
15,410円／月 |
| その他使用料 | 町会費 300円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／藤和不動産株式会社、東西土地建物株式会社●施工会社／株式会社松村組●設計会社／株式会社松村組東京本店一級建築士事務所 アルコーブ面積：4.16m2、室外機置場：1.24m2 |
||
| 更新日 | 2025年6月1日 | 次回更新予定日 | 2025年6月15日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
