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東急ドエルアルス藤白台

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物件番号 RA534398

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◇2024年1月下旬・リフォーム完成予定
◇ペット飼育可（規約制限有り）

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間取り図

物件写真

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#感染対策を講じやすい間取り #掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

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物件番号 RA534398

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 今釜 健二 (いまかま けんじ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

┏┓2024年1月26日　リフォーム完了予定
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・システムキッチン新調
　・ユニットバス新調
　・洗面台新調
　・温水洗浄機能付きトイレ新調
　・建具新調
　・フローリング張替
　・クロス張替
　・洗濯機防水パン新調
　・シーリングライト取付
　・ダウンライト設置
　・カーテンレール交換
　・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

・*:.。.:*・゜・*:.。*:.。.:*・゜・*:.。.:*・゜



　　　『　東急ドエルアルス藤白台　』
　　　

・*:.。.:*・゜・*:.。*:.。.:*・゜・*:.。.:*・゜

◆専有面積：98.11m2／3LDKタイプ
◆南東向き
◆専用庭付き・角住戸
◆2024年1月26日　リフォーム完了予定
　・システムキッチン新調
　・ユニットバス新調
　・洗面台新調
　・温水洗浄機能付きトイレ新調
　・建具新調
　・フローリング張替
　・クロス張替
　・洗濯機防水パン新調
　・シーリングライト取付
　・ダウンライト設置
　・カーテンレール交換
　・ハウスクリーニング


～アクセス～
阪急千里線「山田」駅　徒歩15分

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート　
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　A）10年駆けつけ
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの際、先に売却が決まってから、
　 購入場所を見つける流れが多くなります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
　 賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　 ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　 お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　 ご相談頂けますと幸いです。

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　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
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　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：今釜　健二（いまかま　健二）
　フリーコール：0120-912-811
どうぞお気軽にご連絡ください。

担当者コメント

今釜 健二(いまかま けんじ)

江坂センター

今釜 健二 (いまかま けんじ)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
今釜　健二（いまかま　けんじ）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：090-5998-1008
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：k-imagama@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南東向き

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,399万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA534398
所在地 大阪府吹田市 藤白台1丁目  周辺地図を見る
交通 阪急千里線 「山田」駅 徒歩15分
間取り 3LDK
専有面積 98.11m2(29.67坪)(壁芯)
バルコニー面積 なし 向き 南東
その他面積 専用庭 45m2
構造 RC造5階建て 所在階 1階
築年月 1986年3月 総戸数 23戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 10,890円／月 修繕積立金 20,260円／月
その他使用料 専用庭使用料 900円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2024年5月13日 次回更新予定日 2024年5月27日

この物件を

お問合せ店舗

0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA534398

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

江坂センター

今釜 健二(いまかま けんじ)

担当： 今釜 健二 (いまかま けんじ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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