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中古マンション

グランファースト千里桃山台 9号棟

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物件番号 RA534553

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☆阪急千里線「南千里」駅徒歩4分の立地/総戸数798戸のビッグコミュニティ☆
☆72.75m2・2SLDKの間取り/東向きバルコニーにつき陽当たり良好☆

間取り図

間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #来客も歓迎の間取り #汚れを持ち込ませない間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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物件番号 RA534553

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担当： 中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

┏┓　2024年1月リフォーム済み
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・廊下フローリング貼替
・廊下一部クロス貼替

この物件のおすすめポイント

■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■　　　
□■□　　グランファースト千里桃山台　　□■□
□■□　72.75m2・2SLDK/東向き住戸　　□■□
■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■

┏┓
┗■　　　　～　交通アクセス　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急千里線「南千里」駅　徒歩4分

┏┓
┗■　　　～　マンションの特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2012年3月建築のマンション
◆RC(鉄筋コンクリート)造 地上14階建て
◆総戸数798戸
◆南千里駅に一番近い棟です
◆宅配ボックス
◆ペット飼育可能
◆ゲストルームあり
◆自走式駐車場

┏┓
┗■　　　　　～　住戸の特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積　　　　72.75m2
■バルコニー面積　12.20m2
■間取 　　　　　 2SLDK
■所在階 　　　　 1階
■2024年1月廊下フローリング・一部クロス貼替
■東向きバルコニーにつき陽当たり良好
■LD部分に床暖房有り
■バルコニーに便利なスロップシンクございます
■床下収納有り
■道路より2m以上高い位置に敷地があります

┏┓
┗■　～　ライフインフォメーション　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●ローソンHA阪急南千里店・・・・・　 約270m（徒歩4分）
●阪急オアシス南千里店・・・・・・・　約420m（徒歩6分）
●スギドラッグ南千里駅前店・・・・・　約250m（徒歩4分）
●トナリエ南千里・・・・・・・・・・　約510m（徒歩7分）
●南千里駅前郵便局・・・・・・・・・　約340m（徒歩5分）
●あかし内科外科クリニック・・・・・　約340m（徒歩5分）
●桃山台小学校・・・・・・・・・・・　約530m（徒歩7分）
●竹見台中学校・・・・・・・・・・・　約840m（徒歩11分）
注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間 等 はお客様ご自身でお確かめください。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏┓
┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

担当者コメント

中嶋 純也(なかじま じゅんや)

江坂センター

中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
中嶋　純也（なかじま　じゅんや）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4561
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：j-nakajima@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #和室
収納 #納戸 #床下収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄乾燥機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #スロップシンク
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA534553
所在地 大阪府吹田市 桃山台1丁目  周辺地図を見る
交通 阪急千里線 「南千里」駅 徒歩4分
間取り 3LDK
専有面積 72.75m2(22坪)(壁芯)
バルコニー面積 12.2m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造14階建て 所在階 1階
築年月 2012年3月 総戸数 798戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,200円／月 修繕積立金 6,630円／月
その他使用料 全体維持修繕金 1,560円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／36,185.23m2 共有持分（7275／6511222）●分譲時会社／京阪電気鉄道株式会社、大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社、株式会社コスモスイニシア西日本支社●施工会社／安藤建設株式会社大阪支店●設計会社／株式会社IAO竹田設計
更新日 2024年4月29日 次回更新予定日 2024年5月13日

この物件を

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0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA534553

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

江坂センター

中嶋 純也(なかじま じゅんや)

担当： 中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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