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中古マンション
グランディスタ青葉台NEW!
-
6,190万円
新価格 ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+ウォークインクローゼット＋納戸
- 所在地 神奈川県横浜市青葉区 青葉台2丁目
- 専有面積 75.89m2
- 所在階 2階/7階建
- 交通 東急田園都市線 「青葉台」 駅 徒歩10分
- 築年月 2004年3月
- 向き 南
お問合せ
丘の上の閑静な住宅地に聳える総戸数227戸のビッグコミュニティです♪
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
#乳幼児と暮らしやすい間取り
#感染対策を講じやすい間取り
#掃除しやすい間取り
#来客も歓迎の間取り
#家事動線がスムーズな間取り
#汚れを持ち込ませない間取り
#プライバシー性が高まるセンターインの間取りのマンション
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 360°パノラマ動画
0120-998-126
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RA734451
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
4月27日(土)～4月29日(月) 10:00～17:00
所在地： 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★
│完│全│予│約│制│内│覧│会│
お客様にゆっくりとご覧いただくため、ご見学は完全予約制となっており、
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご見学をご希望の際は下記お問い合わせ先までご連絡をお待ちしております。
・担当／山本 健太朗（やまもと けんたろう）
・フリーコール：0120-998-126
・携帯電話：070-4007-4157
※先着順のため、ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。
【お問い合わせをお待ちしています♪】
皆さまからのご連絡、心よりお待ちしております。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★
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│完│全│予│約│制│内│覧│会│
お客様にゆっくりとご覧いただくため、ご見学は完全予約制となっており、
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご見学をご希望の際は下記お問い合わせ先までご連絡をお待ちしております。
・担当／山本 健太朗（やまもと けんたろう）
・フリーコール：0120-998-126
・携帯電話：070-4007-4157
※先着順のため、ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。
【お問い合わせをお待ちしています♪】
皆さまからのご連絡、心よりお待ちしております。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★
リフォーム内容
2024年1月完了
・給湯器新規交換・畳表替・ふすま新規張替・システムキッチン新規交換・ユニットバス新規交換・全室クロス新規張替・フローリング新規張替・クッションフロア新規張替・洗濯水栓器具新規交換・防水パン新規交換・ダウンライト新規設置・照明器具新規設置
この物件のおすすめポイント
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━
┗□グランディスタ青葉台
━━━━━━━━━━━━━━━━
★:*:☆・∴・∴・∴・∴・∴・∴☆:*:★
≪≪丘の上の閑静な住宅地に聳える
総戸数227戸のビッグコミュニティ…・≫≫
★:*:☆・∴・∴・∴・∴・∴・∴☆:*:★
～利便性の高い好立地マンション～
青葉台駅徒歩9分という好立地で、
近隣には23時まで営業している
成城石井(現地より約630m)等
いくつかスーパーが点在し、大変
生活利便性の高いマンションです
～人気の小・中学校～
青葉区青葉台二丁目アドレスのエリアでは、
学区が青葉台小学校・青葉台中学校となります
小学校・中学校どちらも人気の高い学校です
他エリアから、学区限定でお探しのお客様も
いるエリアです
┏┓当マンションのPOINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「グランディスタ青葉台」は
東急不動産株式会社が手掛けたマンションの為、
数多くの分譲経験から、外観の美しさはもちろん、
機能性等、お客様のお住まい易さを考えた
造りとなっています
外観は緑に映える情景となるよう、樹皮や土の
色に近いカラーリングがされています
また、東西南北どの方角から眺めても端正な
表情となるように工夫され、美しい風景を
創造しています
■東急田園都市線『青葉台』駅 徒歩9分
■ペット飼育可 ※飼育細則有り
■来客用駐車場有り
STRUCTURE
◆ダブル配筋基盤
鉄筋を網目状に組みコンクリートで固め、
鉄筋とコンクリートのそれぞれの長所を
活かして強度を高めています。さらに、
鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用している為、
高い耐久性・耐震性を確保しています
◆外壁
外壁コンクリート厚は180mm、断熱材などによる
多層構造として住戸の断熱性・遮音性を高めています
◆24号給湯器設置
CONFORT
◆温水式床暖房(リビング・ダイニング部分)
◆スロップシンク付ワイドバルコニー
◆立ち上がりのないノンレール・フルフラットサッシ
Lavatory
Eqwipment&Service
◆多彩な備品を備えた備蓄倉庫
地震等の災害に備えた備蓄倉庫を設けています。
◆電動アシストサイクルのレンタルサービス
◆地震管制装置付エレベーター
◆227区画のトランクルーム
◆ペット専用足洗い場
◆24時間稼働するゴミ出しステーション
◆フロントスタッフによるコンシェルジュサービス
衣：クリーニング取次サービス
食：配食業者紹介サービス
住：ハウスクリーニング・ハウスリフォーム・引っ越し
業者紹介サービス
健康：ベビーシッター紹介サービス・
24時間健康相談サービス・置き薬紹介サービス
情報：インフォメーションサービス・コピー、FAXサービス
交通：タクシー配車サービス・レンタカー予約サービス
その他：フラワーデリバリーサービス・各種レンタルサービス
・宅急便発送サービス
Skeleton-Infinity
◆高耐久コンクリート
建物の外壁、床スラブなどの躯体部分には構造の
大規模補修を必要としないことが予定出来る
期間としておよそ75年～90年という耐久性を
目指した24N以上のコンクリートを使用しました
◆コンクリート劣化に配慮したかぶり厚
コンクリートは鉄筋の錆により劣化が進む為、鉄筋を
包むコンクリートのかぶり厚が重要となります
柱や梁のかぶり厚は約30mm以上といわれていますが、
グランディスタ青葉台は建築基準法以上の
床約30mm、壁約40mm、柱約40mm、梁約40mmで
計画しています
◆遮音性を高める二重床構造
◆メンテナンスも容易な二重天井構造
◆メンテナンスフリーなさや管ヘッダー方式
Ecology
◆ホルムアルデヒドを極力抑えたシックハウス対策
◆次世代省エネルギー設計
外気に接する部分を発泡ウレタンフォームなどで
おおう事により、熱損失を軽減します。
断熱材を厚くすることにより、断熱性を高め、
換気によって湿気を排出する事により、
結露の発生を抑えます。
◆複層ガラス&セミエアタイトサッシ
2層の板ガラスの間に空気層のある複層ガラスを採用
断熱材の採用と相まって冷暖房効率を高めます。
◆陽光と開放感を導く逆梁ハイサッシ
逆梁アウトフレーム工法により目障りな梁や構造性の
ない、すっきりした室内空間を実現。
また、リビングダイニングには高さ約2.3mの
ハイサッシを採用。約2.5mの天井高と相まり、
十分な明るさとのびやかな開放感が住まいに広がります
◆ワイドコーナーサッシュ
コーナーに窓をとる事により、明るさ・開放感を
演出します。
～リフォーム内容～
2024年1月完了
・給湯器新規交換・畳表替・ふすま新規張替・
システムキッチン新規交換・ユニットバス新規交換・
全室クロス新規張替・フローリング新規張替・
クッションフロア新規張替・洗濯水栓器具新規交換・
防水パン新規交換・ダウンライト新規設置・
照明器具新規設置 等
┏┓LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●青葉台東急スクエアまで約690m (徒歩9分)
●パルテ青葉台まで約600m(徒歩8分)
●成城石井青葉台店まで約620m(徒歩8分)
●明治屋青葉台ストアーまで約610m(徒歩8分)
●桜台公園まで約240m(徒歩3分)
●青葉台小学校まで約580m(徒歩8分)
●青葉台中学校まで約10m(徒歩1分)
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
じぶん銀行・住信SBIネット銀行・地方銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：山本 健太朗 まで
＜フリーコール：0120-998-126＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、下記
お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいた
します。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 ： 山本 健太朗 花田 賢弥
お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-998-126
ご連絡を心よりお待ちしております。
┗□グランディスタ青葉台
━━━━━━━━━━━━━━━━
★:*:☆・∴・∴・∴・∴・∴・∴☆:*:★
≪≪丘の上の閑静な住宅地に聳える
総戸数227戸のビッグコミュニティ…・≫≫
★:*:☆・∴・∴・∴・∴・∴・∴☆:*:★
～利便性の高い好立地マンション～
青葉台駅徒歩9分という好立地で、
近隣には23時まで営業している
成城石井(現地より約630m)等
いくつかスーパーが点在し、大変
生活利便性の高いマンションです
～人気の小・中学校～
青葉区青葉台二丁目アドレスのエリアでは、
学区が青葉台小学校・青葉台中学校となります
小学校・中学校どちらも人気の高い学校です
他エリアから、学区限定でお探しのお客様も
いるエリアです
┏┓当マンションのPOINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「グランディスタ青葉台」は
東急不動産株式会社が手掛けたマンションの為、
数多くの分譲経験から、外観の美しさはもちろん、
機能性等、お客様のお住まい易さを考えた
造りとなっています
外観は緑に映える情景となるよう、樹皮や土の
色に近いカラーリングがされています
また、東西南北どの方角から眺めても端正な
表情となるように工夫され、美しい風景を
創造しています
■東急田園都市線『青葉台』駅 徒歩9分
■ペット飼育可 ※飼育細則有り
■来客用駐車場有り
STRUCTURE
◆ダブル配筋基盤
鉄筋を網目状に組みコンクリートで固め、
鉄筋とコンクリートのそれぞれの長所を
活かして強度を高めています。さらに、
鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用している為、
高い耐久性・耐震性を確保しています
◆外壁
外壁コンクリート厚は180mm、断熱材などによる
多層構造として住戸の断熱性・遮音性を高めています
◆24号給湯器設置
CONFORT
◆温水式床暖房(リビング・ダイニング部分)
◆スロップシンク付ワイドバルコニー
◆立ち上がりのないノンレール・フルフラットサッシ
Lavatory
Eqwipment&Service
◆多彩な備品を備えた備蓄倉庫
地震等の災害に備えた備蓄倉庫を設けています。
◆電動アシストサイクルのレンタルサービス
◆地震管制装置付エレベーター
◆227区画のトランクルーム
◆ペット専用足洗い場
◆24時間稼働するゴミ出しステーション
◆フロントスタッフによるコンシェルジュサービス
衣：クリーニング取次サービス
食：配食業者紹介サービス
住：ハウスクリーニング・ハウスリフォーム・引っ越し
業者紹介サービス
健康：ベビーシッター紹介サービス・
24時間健康相談サービス・置き薬紹介サービス
情報：インフォメーションサービス・コピー、FAXサービス
交通：タクシー配車サービス・レンタカー予約サービス
その他：フラワーデリバリーサービス・各種レンタルサービス
・宅急便発送サービス
Skeleton-Infinity
◆高耐久コンクリート
建物の外壁、床スラブなどの躯体部分には構造の
大規模補修を必要としないことが予定出来る
期間としておよそ75年～90年という耐久性を
目指した24N以上のコンクリートを使用しました
◆コンクリート劣化に配慮したかぶり厚
コンクリートは鉄筋の錆により劣化が進む為、鉄筋を
包むコンクリートのかぶり厚が重要となります
柱や梁のかぶり厚は約30mm以上といわれていますが、
グランディスタ青葉台は建築基準法以上の
床約30mm、壁約40mm、柱約40mm、梁約40mmで
計画しています
◆遮音性を高める二重床構造
◆メンテナンスも容易な二重天井構造
◆メンテナンスフリーなさや管ヘッダー方式
Ecology
◆ホルムアルデヒドを極力抑えたシックハウス対策
◆次世代省エネルギー設計
外気に接する部分を発泡ウレタンフォームなどで
おおう事により、熱損失を軽減します。
断熱材を厚くすることにより、断熱性を高め、
換気によって湿気を排出する事により、
結露の発生を抑えます。
◆複層ガラス&セミエアタイトサッシ
2層の板ガラスの間に空気層のある複層ガラスを採用
断熱材の採用と相まって冷暖房効率を高めます。
◆陽光と開放感を導く逆梁ハイサッシ
逆梁アウトフレーム工法により目障りな梁や構造性の
ない、すっきりした室内空間を実現。
また、リビングダイニングには高さ約2.3mの
ハイサッシを採用。約2.5mの天井高と相まり、
十分な明るさとのびやかな開放感が住まいに広がります
◆ワイドコーナーサッシュ
コーナーに窓をとる事により、明るさ・開放感を
演出します。
～リフォーム内容～
2024年1月完了
・給湯器新規交換・畳表替・ふすま新規張替・
システムキッチン新規交換・ユニットバス新規交換・
全室クロス新規張替・フローリング新規張替・
クッションフロア新規張替・洗濯水栓器具新規交換・
防水パン新規交換・ダウンライト新規設置・
照明器具新規設置 等
┏┓LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●青葉台東急スクエアまで約690m (徒歩9分)
●パルテ青葉台まで約600m(徒歩8分)
●成城石井青葉台店まで約620m(徒歩8分)
●明治屋青葉台ストアーまで約610m(徒歩8分)
●桜台公園まで約240m(徒歩3分)
●青葉台小学校まで約580m(徒歩8分)
●青葉台中学校まで約10m(徒歩1分)
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
じぶん銀行・住信SBIネット銀行・地方銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：山本 健太朗 まで
＜フリーコール：0120-998-126＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、下記
お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいた
します。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 ： 山本 健太朗 花田 賢弥
お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-998-126
ご連絡を心よりお待ちしております。
担当者コメント
青葉台センター
山本 健太朗 (やまもと けんたろう)
詳細は担当までお問い合わせ下さいませ！
山本TEL：070-4007-4157
山本TEL：070-4007-4157
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 #LL45以上 #バリアフリー |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #シアタールーム・パーティールームあり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,190万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RA734451 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区 青葉台2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩10分 | ||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット＋納戸 | ||
専有面積
|
75.89m2(22.95坪) | ||
| バルコニー面積 | 13.2m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 7.62m2 | ||
|
構造
|
鉄骨造7階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2004年3月 | 総戸数 | 227戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,700円／月 |
修繕積立金
|
24,590円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／東急不動産(株)●施工会社／安藤建設(株)●設計会社／(株)IAO竹田設計 トランクルーム1世帯1区画（無償） |
||
| 更新日 | 2024年4月27日 | 次回更新予定日 | 2024年5月11日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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