投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ南長津田団地 4号棟
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専有面積：57.00m2 バルコニー面積：6.82m2 無印良品のリノベーション 2023年8月完了 ぜひご内覧ください♪
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-998-126
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RA734764
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
8月3日(土)～8月4日(日)
上記日程にて予約制内覧会を実施致します。
ご興味をお持ちのお客様は、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず
事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
(内覧日で買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。)
現在【空室】のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」「購入にかかる諸費用」
「類似物件」「資金計画」「周辺環境」「住宅ローン」
「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
内覧日にご都合が付かない場合もご相談ください。
日程を調整させて頂きます。
また、その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談下さいませ。
●担当：藤野 友弘
●フリーコール：0120-998-126
メールでのご連絡も承っております。
●E-mail：t-fujino@nomura-re.co.jp
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
リフォーム内容
性能向上リノベーション
「MUJI INFILL 0」を導入 リノベーション2023年8月完了
1.新耐震
新耐震基準を満たした物件のみ施工します。
家そのものの頑丈さにも厳しく目を配り、耐震基準を満たした物件にのみリノベーションを行うよう徹底しています。
2.スケルトン
見えない部分が大切です。
見える部分だけが「住まい」ではありません。表面だけ新しくするのではなく、一度スケルトンの状態にして見えない部分も確認し、必要に応じて配線・配管、床壁天井の下地を新しくすることから施工をはじめます。
3.高断熱
全戸温熱計算で一家一家診断します。
現在の新築同等の断熱性能に向上させます。外に面する部分に断熱材、窓に複層ガラスインナーサッシを採用。全戸温熱計算を行い、住まいの快適さを数値で検証しています。
■今回リノベーションをおこなったのは、4階建ての4階のお部屋。
南向きで建物同士の距離が離れているので、4階でも日当たりがよくとても明るいお部屋です。団地内には住民の方々が運営されているサロンがあったり、植栽のお手入れやお掃除も行き届いていたりと、住民の方々が団地をとても大切にされている様子がうかがえます。
■団地でよく見かける南北に広い間口を確保した間取りで、お部屋の中央辺りに玄関があります。コンパクトな空間ですが、下足収納を奥まったところに設けて玄関にものを置かないことで、すっきりとした玄関にしています水まわりは大きく変更はしていませんが、今の暮らしに合わせて間取りを整えています。壁側を向いていたキッチンを対面形式に変更することで家族の様子を感じながらお料理をすることができるようにしました。
■ダイニングキッチンにはMUJI×UR団地リノベーションプロジェクトで開発した「組合せキッチン」を採用しました。キッチンの下には無印良品の収納やゴミ箱などを使い方に合わせてカスタマイズすることができます。
新しく設けた洗濯機置場は廊下に面していることで、バルコニーまでの洗濯物干し動線もスムーズです。
この物件のおすすめポイント
┗□
南長津田団地4号棟 443号室
専有面積：57.00m2 バルコニー面積：6.82m2
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■家具付き販売 ■専有部排水管交換 ■定期点検サービス付
■断熱等級4 ■インナーサッシ新設 ■玄関ドア交換済み
■耐震基準適合証明書取得可
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR横浜線「長津田」駅徒歩12分
東急田園都市線「長津田」駅徒歩14分
性能向上リノベーション
「MUJI INFILL 0」を導入 リノベーション2023年8月完了
1.新耐震
新耐震基準を満たした物件のみ施工します。
家そのものの頑丈さにも厳しく目を配り、耐震基準を満たした物件にのみリノベーションを行うよう徹底しています。
2.スケルトン
見えない部分が大切です。
見える部分だけが「住まい」ではありません。表面だけ新しくするのではなく、一度スケルトンの状態にして見えない部分も確認し、必要に応じて配線・配管、床壁天井の下地を新しくすることから施工をはじめます。
3.高断熱
全戸温熱計算で一家一家診断します。
現在の新築同等の断熱性能に向上させます。外に面する部分に断熱材、窓に複層ガラスインナーサッシを採用。全戸温熱計算を行い、住まいの快適さを数値で検証しています。
■今回リノベーションをおこなったのは、4階建ての4階のお部屋。
南向きで建物同士の距離が離れているので、4階でも日当たりがよくとても明るいお部屋です。団地内には住民の方々が運営されているサロンがあったり、植栽のお手入れやお掃除も行き届いていたりと、住民の方々が団地をとても大切にされている様子がうかがえます。
■団地でよく見かける南北に広い間口を確保した間取りで、お部屋の中央辺りに玄関があります。コンパクトな空間ですが、下足収納を奥まったところに設けて玄関にものを置かないことで、すっきりとした玄関にしています水まわりは大きく変更はしていませんが、今の暮らしに合わせて間取りを整えています。壁側を向いていたキッチンを対面形式に変更することで家族の様子を感じながらお料理をすることができるようにしました。
■ダイニングキッチンにはMUJI×UR団地リノベーションプロジェクトで開発した「組合せキッチン」を採用しました。キッチンの下には無印良品の収納やゴミ箱などを使い方に合わせてカスタマイズすることができます。
新しく設けた洗濯機置場は廊下に面していることで、バルコニーまでの洗濯物干し動線もスムーズです。
■独立した個室は1部屋ですが、リビングの一部を無印良品のユニットシェルフやカーテンで間仕切ると、テレワークスペースや子供部屋として活用できます。普段は広いリビングとして使うこともできるので、お部屋を余すことなく使うことができますコンクリートに直接塗装をすることで質感を残した壁と明るいフローリング、お手持ちの家具を置いても心地よいお部屋です。建具の多くが引戸になっているので、窓と引戸を開ければ南北にしっかりと風が通り抜けます。外に面した壁面と天井には断熱材を入れ、窓にはインナーサッシを設けることで一般的に寒暖差が激しくなりがちな最上階の住戸の温熱環境を改善しまし家族構成や住まい方が変わった時には、リビングの一部をカーテンや家具で仕切ることで簡易的なお部屋をもう1つ作ることができます。
カーテンや家具で仕切ることで再び大きなリビングに戻すこともできるので、間取りのストレスがなく永く住まうことができそうです。
■最寄り駅は田園都市線の長津田駅。
JRと東急電鉄が乗り入れています。長津田駅からは二駅で「町田駅」に、一駅で「青葉台駅」へとアクセスできます。乗り換えの必要もないため、大きな買い物がしたい場合でも便利に活用することができます。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓ご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等
もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-998-126≫
にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,080万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RA734764 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区 長津田町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 横浜線 「長津田」駅 徒歩12分 東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩14分 東急こどもの国線 「長津田」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
57m2(17.24坪) | ||
| バルコニー面積 | 6.82m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1971年7月 | 総戸数 | 24戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三井レジデンシャルサービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,000円／月 |
修繕積立金
|
10,000円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 修繕積立金：10.000円（内訳/団地積立金：1.500円/月 棟別積立金：8.500円/月） | ||
| 更新日 | 2024年7月27日 | 次回更新予定日 | 2024年8月10日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
