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◇LDK約21.7帖の広々とした空間◇南西・南東角住戸◇第一種低層住居専用地域に立地
～陽当り・眺望良好～◇新規リフォーム済み（2023年12月リフォーム完了）◇現況【空室】
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0120-956-551
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RA833339
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予約制内覧会開催！
4月27日(土)～4月29日(月) 10:00～16:00
当日は、現地に営業スタッフが
常駐しておりません。
ご案内は完全予約制となっておりますので、
お手数ですが、画面上の見学予約か、
下記フリーコール（携帯番号）にて
お問い合わせをお願い致します。
担当 ／ 柿本 彩花
フリーコール：0120-956-551
携帯電話 ：080-1064-4405
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール◇
a-kakimoto@nomura-re.co.jp
また上記開催時間以外での、
内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。
■お買いかえのお客様も
スムーズにご購入頂けます■
弊社では、
買換保証、
つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方も、
是非ご相談下さい。
その他どの様な事でも、
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- キッチン交換
- バスルーム交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
◇2023年12月リフォーム完了
・フローリング新規張替
・建具・玄関収納等新規交換
・LIXIL製洗面化粧台新規交換
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
・TOTO製追い炊き機能付ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・田中工藝製システムキッチン交換（食器洗剤乾燥機付）
・床暖房マット新規交換
・壁・天井クロス新規張替
・給湯器新規交換（追焚式）
・照明器具新規設置
・エアコン一基新規設置 等
この物件のおすすめポイント
積み重なる歴史の面影を残す街、
文京区小日向。
--------------------------------------------
階層：3階 94.16m2 3LDK
--------------------------------------------
都心ならではの利便性を備えながら、閑静な空気を漂わせる高台の地。
洗練された深い緑。由緒ある寺社の数々が醸す
情緒に満ちた、静かな街並み。
そして、ゆとりにあふれた気品ある住まい。
ヴェルレージュ小日向は、先人たちの美学を根底に湛えつつ
理想の住まいのあり方を示す、一つの’館’です。
┏┓本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━
◆高台立地のお部屋につき、陽当たり・眺望良好
◆全居室に開口部があるため、通風良好
～キッチン・トイレに窓付き～
◆第一種低層住居専用地域に存する低層マンション
◆柱のでっぱりが少なく、家具配置のしやすい居室
◆キッチンにカップボード有
◆宅配ボックスあり
┏┓ 設備等
┗□━━━━━━━━━━━
■床暖房(LD部分）
■浴室換気乾燥機
■セコム・マンションセキュリティシステムによる24時間監視
■TVモニター付きオートロックシステム
■全戸外壁部の窓に防犯センサー付き
■外壁・戸境壁・床スラブ厚180mm
■構造強度が高いダブル配筋
■対震枠玄関ドア
■自動着床装置付きエレベーター(地震・停電時に自動で最寄り階へ)
■地中約21m～25mに支持層を持つ安定した地盤に179本の杭を打ち込み
■24時間荷物を受け取ることのできる宅配ロッカー
【小日向エリアの魅力】
「小日向」の地名の由来は、古く戦国期にまでさかのぼるといわれています。
領主であった鶴高日向守の名前にちなんで「こひなた」と呼ばれるようになったこの地は、
その後多くの武家屋敷や寺社が集まる邸宅地となりました。
現在も、徳川慶喜の屋敷跡(現国際仏教大学院大学)、
徳川将軍家の菩提寺であった伝通院など、当時を偲ばせる数々の建物が残され、
積み重なる歴史の風格を漂わせています。
旧鳩山邸、小石川植物園、教育の森公園、小石川後楽園も徒歩圏内で、
都心の喧騒から離れた心休まる空間が、緑の潤いを与えてくれます。
また、都内6校しかない国立の小学校のうち3校が文京区にあり、
そのいずれにも徒歩で通学が可能です。
アカデミックな雰囲気の漂うエリアで、
大切なお子さんに充実した教育環境をご用意できます。
◇2023年12月リフォーム完了
・フローリング新規張替
・建具・玄関収納等新規交換
・LIXIL製洗面化粧台新規交換
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
・TOTO製追い炊き機能付ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・田中工藝製システムキッチン交換（食器洗剤乾燥機付）
・床暖房マット新規交換
・壁・天井クロス新規張替
・給湯器新規交換（追焚式）
・照明器具新規設置
・エアコン一基新規設置 等
担当者コメント
茗荷谷センター
柿本 彩花 (かきもと あやか)
本物件の担当の 柿本 彩花（かきもと あやか）と申します。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。 日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-956-551
◆担当者直通電話 ： 080-1064-4405
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： a-kakimoto@nomura-re.co.jp
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡ください。お待ちしております。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RA833339 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 小日向1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
94.16m2(28.48坪) | ||
| バルコニー面積 | 9.96m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1997年9月 | 総戸数 | 30戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | ホームライフ管理（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,200円／月 |
修繕積立金
|
12,810円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／三井松島産業(株)●施工会社／東洋建設（株） | ||
| 更新日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
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