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◆3LDK◆2024年9月室内・水回りリフォーム完了予定！◆18.27m2の専用庭付き◆
1階部分のため足音を気にせず生活できます！【0120-981-025/担当：石和田】
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-981-025
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB235110
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
■2024年9月にリフォーム完了予定
〇食器洗浄機付きのシステムキッチンを新規設置
〇天井埋込型ナノイー発生器【air-e（エアイー）】
〇LDKと洋室にエアコン新規設置（計4第）
〇ユニットバス新規交換
〇トイレ新規交換
〇トイレ新規交換
〇給湯器新規交換
〇システムキッチン新規交換
〇洗面化粧台新規交換
〇防水洗濯パン新規交換
〇ホスクリーン新規交換
〇建具全部交換
〇全クロス・フローリング張替
この物件のおすすめポイント
【 ライオンズガーデン船橋 】
総戸数180戸のビッグコミュニティ
2024年9月リフォーム完了予定
従来の中古マンションの古さ、
設備の耐久性などのマイナスイメージを払拭し、
クオリティを上げ、価値のある中古マンションに
再生（リフォーム）された住まい。
専用庭付き / 3LDK / 2路線利用可能
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.
【野村の仲介+本八幡センター担当の物件です】
相談・質問は『担当：石和田（イシワダ）』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-981-025)
★【お問合せいただきましたお客様には】★
●分譲時図面集
●分譲時パンフレット（写）
●住み替えガイド（購入編）※1
●資金計画表（諸費用の概算等）
を、お送り致します。
※1 住み替えガイド（購入編）は
中古不動産を購入する際の購入の流れや、
資金計画を分かりやすく冊子にまとめた物です。
★お気軽にお問合せ下さい★
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：m-ishiwada@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい
お部屋のおすすめポイント
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
■2024年9月にリフォーム完了予定
〇食器洗浄機付きのシステムキッチンを新規設置
〇天井埋込型ナノイー発生器【air-e（エアイー）】
〇LDKと洋室にエアコン新規設置（計4第）
〇ユニットバス新規交換
〇トイレ新規交換
〇トイレ新規交換
〇給湯器新規交換
〇システムキッチン新規交換
〇洗面化粧台新規交換
〇防水洗濯パン新規交換
〇ホスクリーン新規交換
〇建具全部交換
〇全クロス・フローリング張替
■専用庭付きのお部屋です
（専用庭面積：18.27m2）
ガーデニングを楽しんだり、自宅で
安全にお子様を遊ばせることが可能です
■各洋室に収納スペースあり
すべての洋室に収納スペースがあり、
お洋服や荷物をきれいに片づけることができ、
その分お部屋をしっかりと有効活用できます。
■天井埋込型ナノイー発生機【air-e（エアイー）】
ナノイーに含まれるOHラジカルによる
「花粉」「ダニ」等の抑制・消臭効果があります
■食器洗浄機付
毎日の家事の負担を軽減してくれます
手荒れを抑え、節水効果も見込めます
■浴室乾燥機付
一日の疲れを癒すバスルーム
雨の日でも安心な浴室乾燥機付です
■TVモニター付インターフォン
ドアを開ける前に訪問者を確認できます
■宅配ボックス
留守中のお届けものをお預かりでき、
24時間いつでも荷物を取り出せます。
:*★:*:。★.:*:’★━━━━━━━━━━━━━
ご購入者様特典
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
『お客様の新生活を応援したい。』
そんな気持ちを形にしました
★5つのサービスから1つをお選びいただけます★
A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日安心を★セコム、ホームセキュリティ
E）新居でお祝い★ホームパーティーギフト
詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。
━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:’★*
お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
野村の仲介+では、買換保証制度、つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！
という方はご相談ください
住宅ローンも様々な商品をご用意しております
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
その他「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンに
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
諸費用の概算について
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。
注意1：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って
現場とパンフレットの差異がないかの確認をして
おりますが、築年数の経過等により環境、施設の
変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。
担当者コメント
本八幡センター
羽野 杏奈 (はの あんな)
物件を担当しております石和田（イシワダ)と申します。
上記「セールスポイント」にオススメ事項を記載しております。
また、たくさんあるオススメポイントの中で、
【特におすすめするポイント】は下記3点となります。
●Point1
■2024年9月にリフォーム完了予定
〇食器洗浄機付きのシステムキッチンを新規設置
〇天井埋込型ナノイー発生器【air-e（エアイー）】
〇LDKと洋室にエアコン新規設置（計4第）
〇ユニットバス新規交換
〇トイレ新規交換
〇トイレ新規交換
〇給湯器新規交換
〇システムキッチン新規交換
〇洗面化粧台新規交換
〇防水洗濯パン新規交換
〇ホスクリーン新規交換
〇建具全部交換
〇全クロス・フローリング張替
〇ダウンライト設置
〇シーリングライト設置
●Point2
18.27m2の専用庭付きです！
●Point3
2路線利用可能です！
その他、どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡ください。
ご満足していただけるように精一杯お手伝いいたします。
また、物件についてだけでは無く、税金や住宅ローン等についても
お気軽にお問い合わせください。
現在、空室となっておりますので、いつでもご見学可能です。
見学予約受付中ですので、是非お気軽にお問い合わせください。
また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-981-025】
【メール：m-ishiwada@nomura-re.co.jp】
◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB235110 | ||
| 所在地 | 千葉県船橋市 北本町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東武野田線 「新船橋」駅 徒歩9分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
60.6m2(18.33坪) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 西 |
| その他面積 | 専用庭 18.27m2／テラス 11.16m2 | ||
|
構造
|
SRC・RC造11階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1998年11月 | 総戸数 | 180戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,100円／月 |
修繕積立金
|
10,240円／月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 550円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2024年9月29日 | 次回更新予定日 | 2024年10月13日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
