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小栗原住宅 1号棟NEW!

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物件番号 RB235279

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◇2SLDK◇専有面積 61.96m2◇ペット飼育可能（規約細則あり）◇内装リフォーム物件！
お気軽にお問い合わせください！【0120-981-025/担当：新谷】

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間取り図

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0120-981-025

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB235279

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 新谷 恭平 (しんたに きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

2月1日(土)～2月2日(日) 10:00～17:00

所在地： 千葉県船橋市本中山4丁目3　　　

予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

━━━【　予約制内覧会　】━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
　　　　　　　　　　　　　　
上記日程で予約制内覧会を開催致します。
※完全予約制のため、現地には係員はおりませんので、
　内見希望の際は必ず事前にご予約ください。
※予約状況等により、ご希望時間に沿えない場合があります。

▼ ご予約方法　▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。

●お電話で
FREE:0120-981-025（通話料無料）
（火・水曜日は店舗定休日になります）
担当者直通携帯：080-1064-4543

【担当】新谷 恭平（しんたに きょうへい)
メール：k2-shintani@nomura-re.co.jp

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

リフォーム内容

★（2025年1月完了）
・・・・・━━━━━━━━━━━━━
●クロス張替
●フローリング（LDK・洋室）
●クッションフロア（洗面・トイレ）
●キッチン交換
●カップボード取付
●洗面台交換
●ユニットバス交換
●トイレ交換
●照明器具取付（一部）
●給湯器交換
●建具交換
●LDKダウンライト設置
●ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━



　　　　　小栗原住宅　1号棟



━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*

■2SLDK（61.96m2）

　～南西向き～


┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ東西線 　「原木中山」駅 徒歩10分

■JR中央総武線 　　　「下総中山」駅 徒歩13分

┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積 61.96m2・2SLDK
　南西向き

■ペット飼育可能（規約制限有り）
　大切な家族の一員であるペットと
　一緒に暮らすことが可能です
・なお犬・猫計3匹まで飼育可能です

■全洋室に収納スペースがございます

■新規内装リフォーム
　水回りも入れ替え設備充実！
　リフォーム済のキレイな室内で新生活をスタート

★リフォーム内容（2025年1月完了）
・・・・・━━━━━━━━━━━━━
●クロス張替
●フローリング（LDK・洋室）
●クッションフロア（洗面・トイレ）
●キッチン交換
●カップボード取付
●洗面台交換
●ユニットバス交換
●トイレ交換
●照明器具取付（一部）
●給湯器交換
●建具交換
●LDKダウンライト設置
●ハウスクリーニング


★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.


　相談・質問は『担当：新谷（しんたに）』まで
　お気軽にお問い合わせください。
　(フリーコール：0120-981-025)

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
●販売図面
●住み替えガイド（購入編）※1
●周辺環境マップ
●資金計画表
（諸費用の概算や
　ローンシュミレーションを記載した書面）
を、お送り致します。

★お気軽にお問合せ下さい★

　※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい　

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.



:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━

　　　　 　 ご購入者様特典
　 ≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫

　　 『お客様の新生活を応援したい。』
　　 　 そんな気持ちを形にしました

★5つのサービスから1つをお選びいただけます★


A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝い★ホームパーティーギフト

詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。

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お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
野村の仲介+では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！
という方はご相談ください


　住宅ローンも様々な商品をご用意しております
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

その他「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンに
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。


　諸費用の概算について
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。


注意1：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って
現場とパンフレットの差異がないかの確認をして
おりますが、築年数の経過等により環境・施設の
変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

担当者コメント

新谷 恭平(しんたに きょうへい)

本八幡センター

新谷 恭平 (しんたに きょうへい)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております新谷　恭平（しんたに　きょうへい)と申します。

「ご購入の流れ」「資金計画」「投資用ローン」「購入にかかる諸費用」
不動産に関することでしたら、何なりとご相談くださいませ。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

【フリーコール：0120-981-025】
【新谷／080-1064-4543】【メール：k2-shintani@nomura-re.co.jp】

不動産の事なら【新谷】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #ペット可（規約制限あり）

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB235279
所在地 千葉県船橋市 本中山4丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線 「下総中山」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線 「原木中山」駅 徒歩10分
間取り 2LDK+S
専有面積 61.96m2(18.74坪)(壁芯)
バルコニー面積 5.32m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 5階
築年月 1972年3月 総戸数 373戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社ライフポート西洋
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,400円／月 修繕積立金 13,000円／月
その他使用料 自治会費 3,600円/年
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ■ペット飼育可能（規約細則あり）
（犬猫計3匹まで飼育可能）
更新日 2025年1月27日 次回更新予定日 2025年2月10日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB235279

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本八幡センター

新谷 恭平(しんたに きょうへい)

担当： 新谷 恭平 (しんたに きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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