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(株)サンケイビル旧分譲 × (株)熊谷組施工 / 9階部分南西向きにつき陽当たり良好 / 2LDK/ 60.19m2
新規リフォーム物件！（2023年9月完成）
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-992-993
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB433352
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
5月11日(土)～5月12日(日) 10:00～16:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご内覧をご希望される方は
事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は予約制となっております。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
上記日時以外での内覧も可能でございます
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、岡田です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-992-993
（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 080-9584-4528
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス：
y6-okada@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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リフォーム内容
- バスルーム交換
- クロス張替
- 床材張替
●新規リフォーム物件（2023年9月完成）
・新規床組フローリング貼り
・全室 天井・壁クロス貼替え
・水廻り 塩ビタイル床貼替り
・ユニットバス1317 新規交換（浴室乾燥機付）
・ガスコンロ新規交換
・ハウスクリーニング 等
この物件のおすすめポイント
■□---------------------------------------------------
不動前、
かむろ坂。
桜と、空と、深緑と。
ゆるやかな上り坂に、緑と木漏れ日が揺れている。
美しい桜の名所として品川百景の一つに数えられる静穏の地、
不動前、かむろ坂―。
LEFOND
----------------
ルフォン不動前
『本質』という名のマンション。
LEFOND（ルフォン）とは、フランス語で「本質」を意味し、
住まうことの本質を極めるという思いが込められています。
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┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□本マンションのおすすめポイント
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●(株)サンケイビル旧分譲「ルフォン」シリーズ
●(株)熊谷組施工
●平成24年（2012年）2月築
●総戸数143戸の大規模マンション
●ペット飼育可（規約有り）
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～立地について～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
┏┓最寄駅まで徒歩4分。2路線4駅利用可能な立地。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【利用可能駅】----------------------------------------------------------
■東急目黒線・・・・「不動前」駅 徒歩4分
■東急目黒線・・・・「武蔵小山」駅 徒歩12分
■JR山手線・・・・・「目黒」駅 徒歩17分
■JR山手線・・・・・「五反田」駅 徒歩18分
目黒駅では東京メトロ南北線・都営三田線への乗り換え可能！
五反田駅では都営浅草線・東急池上線への乗り換え可能！
都心の多彩なアクセスを実現します！
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～専有部分等について～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
┏┓2LDK+2WIC・60.03m2・機能性と優美さを兼ね備えた室内環境。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●3階南東向き住戸につき陽当たり良好 / 2LDK+2WIC・60.03m2
→TES温水式床暖房
・リビング・ダイニング部分に採用。
→複層ガラス
・2枚のガラスで挟んだ空気層が高い断熱性を発揮
冷暖房効率も高めて省エネに貢献
結露の発生も抑えます。
→食器洗浄乾燥機
・食器などの後片付けをサポートする食器洗浄乾燥機
汚れを効率よく洗い流し、節水効果も期待。
→エコジョーズ
・大幅なランニングコストの削減が実現
エコロジーでエコノミーな給湯器
→魔法びん浴槽
・お湯が冷めにくい魔法びん浴槽を採用
追い焚きも少なく省エネにもつながります。
→浴室換気暖房乾燥機
・雨の日や花粉シーズンのお洗濯に大活躍です。
→ミストサウナ
・ミストが全身を包み、髪や肌に潤いを与え
リフレッシュ効果を生み出すミストサウナを採用。
→エネルックリモコン
・給湯器で使用したガス・水道（お湯）の使用量、
使用料金の目安が表示できます。
使用量の確認や目標値の設定で楽しく省エネ。
→ディスポーザー
・生ゴミを専用の排水装置で衛生的に分解処理
汚れ・ニオイが気にならない清潔なキッチンを実現。
●セキュリティについて
→セコム マンションセキュリティシステム
・各住戸や共用部からの異常信号にセコムコントロールセンターが常時対応
関係機関への通報、現場急行など、状況により迅速的確に対処し
24時間体制で住まう方を見守ります。
→防犯セット錠
→モニター付きエレベーター乗り場
→カメラ付きカラーモニターインターホン
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～LIFE INFORMATION～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
<スーパー>
■オオゼキ目黒不動前店・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
■マルエツプチ不動前店・・・・・・・・・・徒歩6分（約445m）
■東急ストア不動前店・・・・・・・・・・・徒歩7分（約495m）
<コンビニ>
■ファミリーマート小浦西五反田四丁目店・・徒歩4分（249m）
■ファミリーマート不動前店・・・・・・・・徒歩4分（292m）
<ドラッグストア>
■どらっぐぱぱす西五反田店・・・・・・・・徒歩8分（591m）
■スギ薬局武蔵小山店・・・・・・・・・・・徒歩10分（753m）
<教育施設>
■宝保育園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（342m）
■第一日野幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（709m）
■品川区立第四日野小学校・・・・・・・・・徒歩3分（184m）
■品川区立日野学園・・・・・・・・・・・・徒歩26分（2030m）
■星薬科大学・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（834m）
<公園>
■かむろ坂公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（138m）
■西霧ケ谷公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（259m）
■不動公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（959m）
<病院>
■ベルポークリニック・・・・・・・・・・・徒歩4分（317m）
■三浦医院・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（433m）
<バス停>
■西五反田四丁目・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（195m）
■不動尊門前・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（419m）
※上記記載内容は「分譲時パンフレット」やその他関係資料を
もとに記載しております。現況と差異が生じた場合は「現況
優先」となりますことを予めご承知置きください。
担当者コメント
目黒センター
岡田 悠汰 (おかだ ゆうた)
●会社フリーコール：0120-992-993
●≪担当岡田：携帯⇒080-9584-4528≫（いつでもお電話下さいませ）
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： y6-okada@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 収納 | #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 |
|---|---|
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億500万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB433352 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 西五反田4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩4分 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
60.19m2(18.2坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.79m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階地下1階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2012年2月 | 総戸数 | 143戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社サンケイビルマネジメント | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,506円／月 |
修繕積立金
|
9,910円／月 |
| その他使用料 | 町会費 100円/月、インターネット使用料 1,045円/月、緊急地震速報放送サービス料 165円/月、映像配信施設利用料 275円/月、留守モードLite利用料 220円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社サンケイビル●施工会社／株式会社熊谷組 ※ペット飼育可（細則有） |
||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
