中古マンションリノベーション

ドルフ目黒NEW!

8,298万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都目黒区目黒本町3丁目
専有面積 79.68m²
所在階 3階/14階建
交通東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩8分
築年月 1971年9月
向き南西

お問合せ

物件番号 RB433860

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

■武蔵小山エリアの大規模ヴィンテージマンション　■79.68m2の3LDK　■3方向角部屋で明るい室内
■専用の平置き駐車場あり　■周辺施設充実　■内装新規フルリフォーム物件　■ペット飼育可！

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間取り図

NoImage

LD
外観外観
（撮影年月：2023年12月）
LD
キッチン
キッチン
洋室洋室
（撮影年月：2024年10月）
洋室洋室
（撮影年月：2024年10月）
LDK LDK
（撮影年月：2024年10月）
洋室洋室
（撮影年月：2024年10月）
洗面所
浴室浴室
（撮影年月：2024年10月）
トイレ
バルコニー
眺望眺望
（撮影年月：2024年10月）
表札
アプローチ
アプローチ
エントランス
駐車場
駐輪場
駐輪場
メールBOX
エントランス
共用部
エントランス
外観外観
（撮影年月：2023年12月）

0120-992-993

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB433860

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

目黒センター

担当：後藤夕輝 (ごとうゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

11月9日(土)～11月10日(日) 10:00～18:00

所在地：東京都目黒区目黒本町3丁目　　　

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご内覧をご希望される方は
事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっております。
　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　

上記日時以外での内覧も可能でございます
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。

また、ほかにご検討中の物件がございましたら、
コメント欄に物件名をご入力くださいませ。
資料請求やご内覧をまとめて対応させて頂きます。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、後藤です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　　： 0120-992-993
（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯　　　　　： 080-9975-8469

(2)メールから・・・
●担当メールアドレス：
y2-gotou@nomura-re.co.jp

(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

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リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
トイレ交換
洗面台交換
クロス張替
床材張替
扉交換

┏┓　新規リノベーション内容（2024年10月24日　完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■システムキッチン交換

■ユニットバス交換

■洗面化粧台交換

■トイレ交換

■建具交換

■フローリング張替え

■クロス張替え

■ガス給湯器交換

■洗濯機用防水パン交換

■玄関床張替

この物件のおすすめポイント

　■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　　
　　　　　　《　ドルフ目黒　》

　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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　　☆空室のためゆっくりとご見学頂けます☆

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東急目黒線
　『武蔵小山』駅　徒歩8分

┏┓　お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■79.68m2・3LDK

■14階建て　3階部分　

■バルコニー南西向き・三方向角部屋
┗全居室がバルコニーに面しているため、
　日当たり風通し良好です。

■約15.7帖のLDK
┗広々としたお部屋で
　家具の配置もしやすく、
　開放的にお過ごしいただけます

■開放的なシステムキッチン
┗コミュニケーションを取りながら
　お料理を楽しむことができます
　バルコニーを向いているため、
　お部屋を見ながら開放的を感じられます

■キッチンのカップボード
┗食器やグラス類をそのまま収納できるため
　キッチンをすっきりと広くお使いいただけます

■食器洗い乾燥機
┗焦げ付きや油汚れもお任せください
　家事負担を軽減します。

■全居室に収納あり
┗3つの洋室それぞれに
　収納が用意されています。
　お荷物が多くても困りません。

■洋室にワークスペース
┗在宅ワークや、趣味のことに
　集中して打ち込むことができます。

■1416サイズのバスルーム
┗浴室乾燥機付きで
　快適なバスタイムをサポートします。

■洗面室・お手洗いの収納
┗タオルや洗剤やトイレットペーパーのストック品等、
　生活感のあるアイテムを
　お手軽に仕舞うことができます。

■廊下の収納
┗廊下に収納が設置されています。
　ストック品や防災アイテムなどを
　仕舞っていただくことができます。

■TVモニター付きインターホン
┗訪問者の様子がわかるため安心です

┏┓　新規リノベーション内容（2024年10月24日　完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■システムキッチン交換

■ユニットバス交換

■洗面化粧台交換

■トイレ交換

■建具交換

■フローリング張替え

■クロス張替え

■ガス給湯器交換

■洗濯機用防水パン交換

■玄関床張替

┏┓　マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■1971年9月築

■総戸数127戸

■管理員日勤　週6勤務

■専有の平置き駐車場あり（4,100円／月）

■自転車置き場あり（無料）
　※空き状況要確認

■長期修繕計画あり

■ペット飼育可！（細則あり）
┗大切なご家族とお過ごしいただけます。

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■コンビニ

・セブンイレブン　徒歩3分

・ファミリーマート　徒歩4分

■スーパーマーケット

・リコス　徒歩3分

・築地マルシェ　徒歩3分

・まいばすけっと　徒歩5分

・東急ストア　徒歩10分

■ドラッグストア

・ココカラファイン　徒歩2分

・トモズ　徒歩11分

・コクミンドラッグ　徒歩11分

■百円ショップ

・ダイソー　徒歩11分

・Can★Do　徒歩16分

■銀行・ATM・郵便局

・目黒本町郵便局　徒歩6分

・三井住友銀行武蔵小山出張所　徒歩9分

・りそなクイックロビー小山出張所　徒歩9分

・みずほ銀行武蔵小山駅前出張所　徒歩10分

■教育機関

・目黒区立月光原小学校　徒歩4分

・目黒区立第七中学校　徒歩9分

■公園

・月光原公園　徒歩2分

・林試の森公園　徒歩3分

■その他オススメスポット

・目黒区立目黒本町図書館　徒歩5分

・パークシティ武蔵小山ザモール　徒歩9分

・etomo 武蔵小山　徒歩10分

・武蔵小山商店街パルム　徒歩12分

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　┃　弊社サ ― ビスのご案内！　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┃ ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
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進めることが可能です。
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。

「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。

※本物件以外での資金計画の
　ご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
みずほ銀行三井住友銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行等..

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
　　　　適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□
　　　お部屋に関するご質問・資料請求
　　　　　　　お問い合わせ先
┏┓　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※こちらのお部屋の担当者は、
目黒センター後藤　夕輝（ごとうゆうき）です。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9975-8469

MAIL
●担当者直通メール：y2-gotou@nomura-re.co.jp

お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心待ちにしております。

担当者コメント

目黒センター

後藤夕輝 (ごとうゆうき)

この度は『ドルフ目黒』を
ご覧いただき誠にありがとうございます。

本マンションは、『武蔵小山』駅徒歩8分に位置する
79.68m2・3LDKタイプのマンションです。

徒歩圏内にはコンビニやスーパーといったお買い物施設が充実。
複数のコンビニやスーパーマーケット、
『武蔵小山商店街パルム』が徒歩圏内にあり、
日々のお買い物に困りません。

また、『林試の森公園』をはじめとした緑溢れる公園も数多く、
休日にはご家族でお散歩したり、ピクニックをしたりと、
のびのびとした生活を送ることができます。

さらに当物件は、2024年10月完成の
新規リノベーション物件です。
キッチンやバスルームといった
気になる水回りが新規交換されており、
新生活を快適にスタートしていただけます。

ご希望がございましたら、
この機会にぜひ一度、直接現地をご見学いただければ幸いです。

詳細は後藤まで、お気軽にお問い合わせください。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9975-8469

MAIL
●担当者直通メール：y2-gotou@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南西向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納	#全居室収納
キッチン	#食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機
バルコニー	#２面バルコニー
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
駐車場	#100%駐車場 #駐輪場
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	8,298万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RB433860
所在地	東京都目黒区目黒本町3丁目周辺地図を見る
交通	東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩8分
間取り	3LDK
専有面積	79.68m²(24.1坪)(壁芯)
バルコニー面積	19.8m²	向き	南西
その他面積	―
構造	SRC造14階建て	所在階	3階
築年月	1971年9月	総戸数	127戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	14,370円／月	修繕積立金	15,410円／月
その他使用料	駐車場使用料 4,100円/月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／フジランド●施工会社／鹿島建設株式会社
更新日	2024年11月4日	次回更新予定日	2024年11月18日

この物件を

お問合せ店舗

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB433860

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

目黒センター

担当：後藤夕輝 (ごとうゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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