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ライオンズプラザ武蔵小山NEW!
お問合せ
■新規リフォーム物件(2025年7月中旬完成予定) ■「武蔵小山」駅 徒歩8分
■角住戸×2面バルコニー ■新耐震基準 ■詳細は担当：岡田まで(080-9584-4528)
0120-992-993
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB434060
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
5月17日(土)～5月18日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都品川区荏原4丁目3-4
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご内覧をご希望される方は
事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっております。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
上記日時以外での内覧も可能でございます
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、岡田です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-992-993
（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 080-9584-4528
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス：
y6-okada@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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┏┓予約制内覧会のお知らせ
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ご内覧をご希望される方は
事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっております。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
上記日時以外での内覧も可能でございます
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お気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、岡田です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
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（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 080-9584-4528
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●担当メールアドレス：
y6-okada@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
リフォーム(2025年7月中旬完成予定)
・システムキッチン交換
・浴室交換 ・面化粧台交換
・トイレ交換（温水洗浄機能付）
・フローリング張替 ・建具交換
・洗濯水栓 ・防水パン
・壁、天井クロス張替
・フロアタイル張替
・エアコン一基設置 等
この物件のおすすめポイント
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★
≪ ライオンズプラザ武蔵小山 ≫
再開発で日々進化し続ける武蔵小山エリア
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★
☆リフォーム中のご内覧も可能です☆
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩8分
東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩11分
都営浅草線 「戸越」 徒歩13分
複数路線利用可能な立地
■新規リノベーション物件
新築のような感覚でお住まいいただけます
■2面バルコニーにつき、陽当たり、採光良好
■全居室収納有
┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1992年2月築
■2LDK＋WIC
■専有面積：53.91m2
バルコニー面積：7.6m2
■修繕履歴
令和5年 大規模修繕工事実施済
鉄部塗装工事
屋上防水改修工事
塩ビシート貼替工事
令和元年 給水ポンプ交換工事
平成30年 エレベーターセミリニューアル工事
【リフォーム物件！(2025年7月中旬完成予定)】
システムキッチン交換／浴室交換／洗面化粧台交換
トイレ交換（温水洗浄機能付）／フローリング張替
建具交換／洗濯水栓／防水パン／壁・天井クロス張替
フロアタイル張替／エアコン一基設置／照明器具
スイッチ・コンセント／ハウスクリーニング 等
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
武蔵小山商店街パルム・・・・・・・・徒歩1分
ライフ武蔵小山店・・・・・・・・・・徒歩9分
東急ストア 武蔵小山駅ビル店・・・・・徒歩9分
セブンイレブン 品川小山台店・・・・・徒歩11分
ローソン 品川荏原三丁目店・・・・・・徒歩3分
スギ薬局 武蔵小山店・・・・・・・・・徒歩8分
『武蔵小山パルム商店街』
東京一の長さを誇る全長800mの中に
250店軒を連ねる商店街です。
全天候型のアーケードがあるので
雨の日も安心してお買い物が
楽しめます。(物件より徒歩1分)
東急目黒線「武蔵小山」駅より
都心までの所要時間※急行列車利用の場合
「新宿」駅まで約19分
「銀座」駅まで約24分
「東京」駅まで約25分
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
→ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。
「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画の
ご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。
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東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩11分
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新築のような感覚でお住まいいただけます
■2面バルコニーにつき、陽当たり、採光良好
■全居室収納有
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■1992年2月築
■2LDK＋WIC
■専有面積：53.91m2
バルコニー面積：7.6m2
■修繕履歴
令和5年 大規模修繕工事実施済
鉄部塗装工事
屋上防水改修工事
塩ビシート貼替工事
令和元年 給水ポンプ交換工事
平成30年 エレベーターセミリニューアル工事
【リフォーム物件！(2025年7月中旬完成予定)】
システムキッチン交換／浴室交換／洗面化粧台交換
トイレ交換（温水洗浄機能付）／フローリング張替
建具交換／洗濯水栓／防水パン／壁・天井クロス張替
フロアタイル張替／エアコン一基設置／照明器具
スイッチ・コンセント／ハウスクリーニング 等
┏┓周辺環境
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武蔵小山商店街パルム・・・・・・・・徒歩1分
ライフ武蔵小山店・・・・・・・・・・徒歩9分
東急ストア 武蔵小山駅ビル店・・・・・徒歩9分
セブンイレブン 品川小山台店・・・・・徒歩11分
ローソン 品川荏原三丁目店・・・・・・徒歩3分
スギ薬局 武蔵小山店・・・・・・・・・徒歩8分
『武蔵小山パルム商店街』
東京一の長さを誇る全長800mの中に
250店軒を連ねる商店街です。
全天候型のアーケードがあるので
雨の日も安心してお買い物が
楽しめます。(物件より徒歩1分)
東急目黒線「武蔵小山」駅より
都心までの所要時間※急行列車利用の場合
「新宿」駅まで約19分
「銀座」駅まで約24分
「東京」駅まで約25分
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┃ ┃住宅購入サポート
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C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。
「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画の
ご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。
担当者コメント
目黒センター
岡田 悠汰 (おかだ ゆうた)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□
お部屋に関するご質問・資料請求
お問い合わせ先
┏┓
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※こちらのお部屋の担当者は、
目黒センター 岡田 悠汰（おかだ ゆうた）です。
TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9584-4528
MAIL
●担当者直通メール：y6-okada@nomura-re.co.jp
お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心待ちにしております。
┗□
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お問い合わせ先
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※こちらのお部屋の担当者は、
目黒センター 岡田 悠汰（おかだ ゆうた）です。
TEL
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●担当者直通メール：y6-okada@nomura-re.co.jp
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お気軽にお問い合わせください。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,199万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB434060 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 荏原4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩8分 東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩11分 都営浅草線 「戸越」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
53.91m2(16.3坪) | ||
| バルコニー面積 | 7.66m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1992年2月 | 総戸数 | 62戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,300円／月 |
修繕積立金
|
9,700円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社／安藤建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年5月11日 | 次回更新予定日 | 2025年5月25日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
