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中古マンション
エクセルシティ三宮イメージファクトリー
-
3,850万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 兵庫県神戸市中央区 八幡通3丁目
- 専有面積 61.34m2
- 所在階 6階/14階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸) 「三ノ宮」 駅 徒歩9分 阪神本線 「神戸三宮」 駅 徒歩7分
- 築年月 2001年12月
- 向き 北東
お問合せ
★3沿線3駅利用可能の好立地！ ★北東・南東・北西の三方向角部屋 ★北東・南西の2面バルコニー
★専有面積61.34m2 詳細は荻野（080-9975-8440）まで♪
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- 360°パノラマ動画
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB832422
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この物件のおすすめポイント
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★★ エクセルシティー三宮イメージファクトリー ★★
◆6階部分、北東・南東・北西の三方向角住戸
◆3沿線3駅利用可能な好立地
◆61.34m2の2LDK
【フリーコール：0120-997-642・メールアドレス：s2-ogino@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、荻野直通：080-9975－8440まで！
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エクセルシティ三宮イメージファクトリー
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神戸の文化・情報の発信地「三宮」を生活圏とする暮らしは、
ビジネスからショッピング・アミューズメントエリアへ直結。
駅界隈のショッピングゾーンから上品な旧居留地のショップ街までを徒歩圏とするスタイルは、
仕事を終えて自宅で着替えてから出掛けられる程のゆとりを与えてくれます。
また、市役所や金融機関、医療機関なども身近に集約され、
日々の暮らしに都心ならではの利便性を誇ります。
＊分譲時パンフレットから抜粋
┏┓ エリアの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「エクセルシティ三宮イメージファクトリー」が位置する三宮では、
複数路線が集中しており、駅周辺は商業施設が立ち並び神戸市でも一番の繁華街です。
また、「特定都市再生緊急整備地域」に指定され、
ブランド店なども出店しており、ショッピング目的の来訪者も多い地域です。
┏┓ エントランスの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
石貼りの上品なエントランスホールは、ホール奥に水に潤う都市のオアシス空間。
ゆったりと広いスペースは、壁紙に庵治石と大理石の演出、
床にモダンなデザインの施されたタイルを敷き詰めた住まう方を迎えるにふさわしい気品に満ちています。
また、ホール奥には滝から流れる水がせせらぐウォーターオアシスを設け、
目にも耳に清涼感のある風景を創作しています。
＊分譲時パンフレットから抜粋
┏┓ お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
6階部分・三方向の角部屋で、全居室がバルコニーに面しています！
その為、各部屋の独立性が高く、各人の生活時間に応じて、
窓やカーテンを開けて易く、通風や採光の点で優れています。
┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～【6階角部屋】×【61.34m2】～
非常にゆったりとした「リビング・ダイニング」でございます♪
アルコープには、トランクルームがあり趣味で使われる道具など
屋外で利用する物を気兼ねなく収納することができます。
■北東・南東向きの開口部■
北東・南東に開口部がございます！
早朝から光が差し込むのが特徴です。
また、南東向きにも開口部がございますので、南からの採光が多く、
人気の高い住戸になっております♪
■キッチン■
安全・快適・お掃除もしやすいIHクッキングヒーターです。
IHコンロは火を使用せず電力で加熱するため、火災のリスクを軽減することができます。
また、掃除の邪魔になる突起物がないため、お掃除も楽に行うことが可能です♪
■リビング・ダイニング■
リビング・ダイニングには床暖房が設置されています♪
床暖房は乾燥を抑えることができ、風邪や健康トラブルの防止につながります。
また、暖房機器の中には、エアコンやファンヒーターのように本体から送風を行い
部屋を暖めるタイプのもがあり、生じた風が出室内のほこりを舞い上げる可能性があります。
それに対し、床暖房は送風が生じず、床面から温める為、部屋にほこりが舞う心配がございません！
■浴室■
浴室は、浴室暖房乾燥機付きです♪
浴室乾燥機のメリットとして、カビの発生やニオイの発生を抑えることができ、
素早く湿気を取り除くことが可能です。
また、梅雨の季節や花粉などで外に洗濯物が干すことができない時期にも、
天候や気温を気にすることなく洗濯物を干すことができます。
■トイレ■
脱臭・洗浄機能付のウォシュレットを採用しています。
収納棚や手すりなどが設置されており、細部にも配慮がされています♪
■洋室約6帖■
リビングと6帖の洋室は可動式のスライドドアで仕切ることが可能！
居住人数によって、スライドドアを開放し、広々としたLDKと利用したり、
分割して個室として利用するなど、フレキシブルにご利用いただけます♪
■洋室約7.1帖■
部屋のレイアウトがしやすい正方形の部屋で、
ベットのほかにデスクや棚等も置けるスペースがございます。
収納力も多く、主寝室としてご使用いただけます♪
■玄関■
住まいの第一印象になる玄関は、天然大理石を使用しており高級感がございます♪
また、シューズボックスは収納力に優れたトールタイプが設置されており、
人を感知して自動で点灯・消灯する便利なオートライトが設置されています。
■洗面台■
クローム水栓を採用しています。お子様でも簡単に操作することができ、
日頃のご負担を軽減することができると思います♪
また、収納力が高く、ご家族様全員が快適に洗面所をご使用いただけると思います！
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR東海道線「三宮」駅 ★快速／新快速停車駅
徒歩・・・約9分
■阪神本線「神戸三宮」駅 ★快速停車駅
徒歩・・・約7分
■阪急本線「神戸三宮」駅 ★特急停車駅
徒歩・・・約10分
┏┓ Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 商業施設など ≫
・神戸阪急・・・約600m（徒歩7分）
・神戸ロフト・・・約500m（徒歩6分）
・ユニクロ 神戸三宮店・・約700m（徒歩8分）
・神戸国際会館・・・約500m（徒歩6分）
≪ 金融機関 ≫
・三井住友銀行 神戸三宮支店・・・約400m（徒歩5分）
・三菱UFJ銀行 三宮店・・・・・・約400m（徒歩5分）
・みずほ銀行 神戸支店・・・・・・約500m（徒歩6分）
≪ コンビニ ≫
・セブンイレブン 神戸中央磯部通店・・・約50m（徒歩1分）
・ファミリーマート 三宮南店・・・約200m（徒歩2分）
≪ 公園・その他 ≫
・磯上公園・・・約200m（徒歩2分）
・神戸市役所・・・約300m（徒歩4分）
・神戸国際会館内郵便局・・・約500m（徒歩6分）
・神戸御幸通郵便局・・・約500m（6分）
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80 mにつき1分間を要するもの として
算出したものです。坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行ってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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【つなぎ融資制度】
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
特長・共用施設
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周辺施設
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ショッピングセンター
神戸三宮センター街
現地より約490m
徒歩7分 -
公園
磯上公園
現地より約170m
徒歩3分 -
駅
JR東海道線「三ノ宮」駅
現地より約700m
徒歩9分 -
駅
阪急神戸線「神戸三宮」駅
現地より約700m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,850万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB832422 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区 八幡通3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸) 「三ノ宮」駅 徒歩9分 阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
61.34m2(18.55坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 17.63m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2001年12月 | 総戸数 | 67戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
6,790円／月 |
修繕積立金
|
12,150円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／686.97m2 共有持分（6134／449787）●分譲時会社／（株）岡工務店●施工会社／（株）岡工務店●設計会社／（株）瀬戸本淳建築研究室 | ||
| 更新日 | 2024年8月26日 | 次回更新予定日 | 2024年9月9日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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