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丸善中浦和ダイヤモンドマンション

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物件番号 RC132960

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《南西向き×3方角部屋×新規リノベーション実施》
★【50m2超】の専用庭付住戸で、穏やかにお住まいいただけます★

間取り図

間取り図

物件写真

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#掃除しやすい間取り #家事動線がスムーズな間取り

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物件番号 RC132960

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担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • バスルーム交換
  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • キッチン交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
　～リノベーション実施内容～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

＊2024年11月下旬完成予定

★キッチン
★浴室
★洗面化粧台
★トイレ
★水まわり床張替
★フローリング張替
★全室クロス張替
★シューズボックス
★建具
★照明器具
★給湯器（追い焚き機能付き）
★アクセントクロス
★ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　★丸善中浦和ダイヤモンドマンション★

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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
　～おすすめポイント～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

--------------【★専有部分★】----------------

◇新規リフォーム実施（2024年11月下旬完成予定）
　室内綺麗な状態となります。
　詳細は下記をご参照ください。

◇南西向き×3方角部屋につき、陽当り・通風良好な室内。
　開口部が多く、陽当たりはもちろん開放的な空間を演出。
　明るい陽射しと爽やかな風を呼び込みます。

◇テラス+専用庭付住戸
　専用庭は《50m2超》の広々とした空間！
　家庭菜園やガーデニング、
　お子様と遊ぶスペース等用途は様々です。

◇各居室に開口部があり、通風性が良い室内です。
　お部屋全体に陽が差し込む間取りです。

◇収納スペースについて
　・各居室にクローゼット
　・シューズボックス
　・廊下収納（可動棚・コンセント付）
　・リネン棚
　・トイレ吊戸棚　　等収納スペース豊富！

◇リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン
　対面式カウンターキッチンとなっており、
　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

◇人造大理石ワークトップ
　お手入れがしやすく上質感のある
　人造大理石のワークトップを採用

◇静音シンク
　作業がしやすいラウンド状で、
　水撥ね音が少ない静音仕様です。

◇キャビネット
　背の高いものも立てたまま入り、
　取り出しのしやすさも配慮されています。

◇浴室換気乾燥暖房機
　天気が悪い日の洗濯も安心です。
　暖房機能により浴室を暖めてから入浴が可能で冬場の
　急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。

◇エコアクアシャワー
　節水効果がありながらも、適度な刺激感のある
　浴び心地を楽しめます。

◇サーモバス
　一度お湯を入れれば、長時間ぬくもりをキープします。
　温度の低下を抑え、ガス代も節約にもつながります。

◇裏収納付き三面鏡洗面台
　ワイドで使いやすい三面鏡スタイル。
　ミラー裏を収納スペースとして使えます。

◇TVモニター付きインターホン
　来訪者はエントランスの集合インターホンで
　訪問先の居住者を呼び出し、通話。
　来訪者を確認してからエントランスの
　オートロックドアを解除する安心のシステムです。

◇アクセントクロス
　アクセントクロスを使用しており、
　空間をおしゃれに　仕上げております。

-----------【★マンション特徴★】--------------
　　
◇JR埼京線『中浦和』駅徒歩18分
　『浦和』駅からのバス便も利用可能です♪

◇ペット飼育可能(細則有り)
　大切な家族の一員であるペットの飼育が可能です。

◇2021年3月大規模修繕工事実施済！

◇【ヨークフーズ中浦和店】まで徒歩7分！
　2023年11月に新規オープンした複合スーパー♪
　日々のお買い物に大変便利です！

◇【土合小学校・土合中学校】まで徒歩9分圏内！
　子育て世帯も安心の立地です♪

◇【秋ヶ瀬公園・荒川彩湖公園】も近くにあり、
　自然を感じられる立地です♪
　お子様と気軽にお出かけができます！

◇コンビニ徒歩2分、ドラックストア徒歩2分

担当者コメント

佐藤 智弥(さとう ともや)

武蔵浦和センター

佐藤 智弥 (さとう ともや)

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現地見学希望・ご質問・資料請求などはお気軽に担当まで♪♪
携帯電話 ：080-9584-4613
メールアドレス：t3-satou@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機
設備 #専用庭 #テラス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC132960
所在地 埼玉県さいたま市桜区 西堀5丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線 「中浦和」駅 徒歩18分
京浜東北・根岸線 「浦和」駅 バス13分(バス停 浦和工業高校) 徒歩5分
高崎線 「浦和」駅 バス13分(バス停 浦和工業高校) 徒歩5分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子) 「浦和」駅 バス13分(バス停 浦和工業高校) 徒歩5分
間取り 3LDK
専有面積 60.18m2(18.2坪)
バルコニー面積 2.11m2 向き 南西
その他面積 専用庭 50.61m2／テラス 13.26m2
構造 RC造6階建て 所在階 1階
築年月 1995年4月 総戸数 31戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,400円／月 修繕積立金 12,800円／月
その他使用料 専用庭使用料 500円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社／東洋建設(株)
更新日 2024年10月27日 次回更新予定日 2024年11月10日

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佐藤 智弥(さとう ともや)

担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

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定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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