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☆ペット飼育可能♪（規約による制限あり）
☆3駅利用可能な立地です
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-951-003
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RC631647
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この物件のおすすめポイント
◇◆◇◆◇ プレサンスグラン茨木弐番館 ◇◆◇◆◇
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◇┓マンションおすすめポイント
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■総戸数24戸
鉄筋コンクリート造地上5階建のマンション
■2017年2月
■阪急京都線「茨木市」駅徒歩14分
阪急京都線「南茨木市」駅徒歩14分
JR東海道本線「茨木」駅徒歩16分
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◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
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◇専有面積82.40m2・4LDK
◇4階部分
◇西向きバルコニー
◇約15.0帖のLDK
◇浴室暖房換気乾燥機（24時間換気機能付カワック）
◇気泡温浴装置
◇ガス温水式床暖房（LD部）
◇浄水器一体型シングルレバー式シャワー付混合水洗
◇人造大理石天板のシステムキッチン
◇食器洗い乾燥機
◇手洗いカウンター付きシステムトイレ
◇温水洗浄暖房便座
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＜スーパーマーケット＞
◇イズミヤ新中条店 徒歩8分（約600m）
＜コンビニエンスストア＞
◇ファミリーマート茨木小川町店 徒歩4分(約260m)
＜公園＞
◇奈良東公園 徒歩5分(約370m)
＜市役所＞
◇茨木市役所 徒歩11分(約870m)
＜学校＞
◇茨木市立中条小学校 徒歩6分(約423m)
◇茨木市立養精中学校 徒歩12分(約948m)
物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポートする10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備チェック
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
高槻センター
衛藤 菜摘美 (えとう なつみ)
【担当：衞藤(えとう)】までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡お待ち申し上げております。
●会社フリーコール：0120-951-003
※外出している事も多いため担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4029-4668
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：n-etou@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
役所
茨木市役所
現地より約700m
徒歩9分 -
病院
サンタマリア病院
現地より約350m
徒歩5分 -
周辺の街並み
茨木市民体育館
現地より約150m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,100万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RC631647 | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市 小川町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急京都線 「茨木市」駅 徒歩14分 阪急京都線 「南茨木」駅 徒歩14分 東海道本線(米原～神戸) 「茨木」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
82.4m2(24.92坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.24m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2017年2月 | 総戸数 | 24戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,380円／月 |
修繕積立金
|
5,360円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 （空き確認日：2023年4月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,238.09m2 共有持分（8240／213353）●分譲時会社／株式会社プレサンスコーポレーション●施工会社／株式会社新井組 ●建物j状況調査は買主様のご負担で行っていただけます。 |
||
| 更新日 | 2024年6月23日 | 次回更新予定日 | 2024年7月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
